过去辉煌的千(qiān)亿房(fáng)企如今正在(zài)面临(lín)退市潮，这是一场史无前例的(de)大撤退。截至5月(yuè)31日收盘(pán)，A股(gǔ)有十几家公(gōng)司的(de)股价低于1元(yuán)，其中超(chāo)过(guò)10家A股房企(qǐ)股价低于(yú)1元/股，可能触发强制(zhì)退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST坏垣是什么意思啊，破屋坏垣适合装修吗泰禾、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投(tóu)等。其(qí)中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房企都是(shì)之前高速扩张的激(jī)进企业，在(zài)周期性调整后面临着过去的举(jǔ)债(zhài)扩(kuò)张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰(tài)禾发(fā)布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连续18个(gè)交易日低于1元/股，预计(jì)将连续20个交易日(rì)低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票(piào)存在被(bèi)终(zhōng)止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司股票(piào)收盘价连续13个交(jiāo)易日(rì)均低于(yú)1元/股，预计连续二十(shí)个交易日低于1元/股。根据(jù)规定，该公司股票可能被深圳(zhèn)证券交易所终(zhōng)止(zhǐ)上市交易。因触及交易类(lèi)强制退市情形而终止上市，公司股(gǔ)票不进入退市整理(lǐ)期(qī)。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制退市，其股(gǔ)价连续(xù)20个交易(yì)日低于1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的(de)原因被(bèi)要求强制退市并转到老(lǎo)三(sān)板。市场猜测下一个面临(lín)强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个(gè)交(jiāo)易日低于1元(yuán)。尽管该(gāi)企业(yè)的大股东和(hé)管理(lǐ)层正(zhèng)在讨论稳(wěn)定股价的(de)措(cuò)施，但(dàn)其股价仍在持(chí)续下跌(diē)，可能未(wèi)能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开(kāi)始在政(zhèng)策引导下缓慢复苏，但整体仍面(miàn)临压力。许多(duō)上市房企在2022年面临营(yíng)业收入(rù)下滑和盈利亏损(sǔn)的局面。今(jīn)年前4个(gè)月，国有(yǒu)房企的发债量同比增长5％，而(ér)民(mín)营房企的发债量大幅(fú)下降(jiàng)48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍面临调(diào)整压力，购(gòu)房者的(de)置业情绪(xù)持续下降(jiàng)。

　　这一(yī)现象发生的(de)同时，房企发(fā)展(zhǎn)模(mó)式(shì)也(yě)在(zài)发(fā)生转(zhuǎn)变(biàn)。过去的(de)高周转模式，即快速拿(ná)地(dì)、开发(fā)、回笼(lóng)资金的方式已经不再(zài)可行。政府出台了一系列限(xiàn)制措施，如(rú)三道红线、房贷五(wǔ)分档、土(tǔ)拍两集中等，严格了房企(qǐ)的融资(zī)渠道。许多房企陷入了债务困境，不得不(bù)寻求债(zhài)务(wù)展期来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内人士表示，退(tuì)市潮将(jiāng)加(jiā)快房企债(zhài)务重组的进程(chéng)坏垣是什么意思啊，破屋坏垣适合装修吗，警(jǐng)示整个行业更加谨(jǐn)慎，并(bìng)保护投资者(zhě)和购房者的利益。随着房地产行业的加速出清(qīng)，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新(xīn)一(yī)轮的利好政策也将出台。这次调整后的房地(dì)产行业需要进行整顿和养(yǎng)护，以便迎(yíng)接新的发展阶段(duàn)。在此之前，可(kě)能会有更(gèng)多房地产企业退市，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注(zhù)意(yì)的(de)是，中国人民(mín)大学原副(fù)校(xiào)长、中国(guó)资本市场研究院院长吴(wú)晓求在某个房企会议上表示：“我们一(yī)个时期(qī)以来(lái)，我们(men)把它（房地产）当作一种金融产品来投(tóu)资，所以(yǐ)严(yán)重破坏了(le)房地(dì)产业的生态环境，也(yě)会严(yán)重地损害了它的信誉。所以一个时(shí)期(qī)以来，人们把很(hěn)多问题的根源都(dōu)归结于它，以为把房地产业的问题(tí)解决了中国(guó)经(jīng)济就没什么问题(tí)。这(zhè)是因为过去它的确形象太差，我几乎没看到有(yǒu)一家房地产(chǎn)企(qǐ)业有什么美誉度(dù)，过(guò)去居然还有人干这个成(chéng)了中国首富，这个首富是没任何坏垣是什么意思啊，破屋坏垣适合装修吗价(jià)值的。

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