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本文(wén)目(mù)录一览：

• 1、租赁厂房租金如何做(zuò)账务处(chù)理?
• 2 、预收客户(hù)明年的厂房租金,应该怎么做(zuò)账(zhàng)务处理?
• 3、公司预收一年房租怎(zěn)么做账务处理?
• 4、取得租(zū)金收入的账务处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋(wū)租赁租金(jīn)评估(gū)
• 6、公司租厂(chǎng)房怎么做账

租赁厂(chǎng)房租金如何做账务处理?

1、厂房租金计(jì)入制造费用科(kē)目(mù)。厂房租金，租(zū)期(qī)在一年以内的直接计(jì)入(rù) ”制造费用“科目，租期在一年以(yǐ)上的 ，计(jì)入”长期待(dài)摊费用(yòng)“科目，在租赁期内平(píng)均摊销(xiāo)会计处理：支付时，借(jiè)：长期待摊(tān)费用，贷(dài)：银行存款 。

2 、厂房租金租期在一年以内的直接计入(rù)“制(zhì)造费用”科(kē)目(mù)。租期(qī)在一年(nián)以(yǐ)上的(de) ，计入“长期待摊费用 ”科(kē)目，在租赁期内平(píng)均摊销。

3、将闲置(zhì)的(de)厂房出租(zū)收(shōu)到(dào)的租金账务处(chù)理，收到租(zū)金的时(shí)候 ，借(jiè)：银行存(cún)款等(děng)，贷：其他业务收入，贷：应(yīng)交税费-应交增值(zhí)税-销(xiāo)项税(shuì)额 ，对应(yīng)结转成本的(de)时候，借：其他业务成本(běn)，贷(dài)：累计折旧 。

4、租赁费账(zhàng)务处(chù)理的方法是：要(yào)看租什么 ，用(yòng)途是什么(me)，正常是入待摊费(fèi)用(yòng)，最省(shěng)事(shì)的办法就是直接(jiē)计入管理(lǐ)费用。租赁费指(zhǐ)企(qǐ)业以租赁方式(shì)租入的(de)营业用(yòng)房(fáng)、运输工具(jù) 、仓库、低值(zhí)易耗品、设备(bèi)等(děng)所支付的费用。

5 、企业支付(fù)厂房仓库租金可(kě)以先计(jì)入“预付账款”科目核(hé)算 ，其(qí)账务处理具(jù)体如(rú)下：借(jiè)：预付账款—XX单位，贷：银行(xíng)存(cún)款/库(kù)存现金 。

6、房屋(wū)出租，一般涉及押(yā)金(jīn)和(hé)租金的做账处(chù)理。核算押金时，一般(bān)通过其他应收(shōu)款(kuǎn)科(kē)目处理；核算租金时 ，一般通过(guò)管理费用科目(mù)处理。

预收客户明年的(de)厂房租金,应该怎(zěn)么做账务处理(lǐ)?

企业预(yù)付房租费并(bìng)按(àn)月进(jìn)行房租(zū)的摊销(xiāo)时(shí)，应通过“预(yù)付(fù)账款”或(huò)“长期待摊费用 ”科目(mù)核算。其(qí)中，预付一年及一年以内(nèi)房租(zū)费用 ，应通过(guò)“预付账(zhàng)款”科目核算；预付一年以(yǐ)上的(de)房租费用应通过“长(zhǎng)期待摊费用”科目(mù)核算 。

如果是用于经营管(guǎn)理的办公楼，则(zé)通过(guò)“管理(lǐ)费用”科目核算；如果是用于(yú)销售的门市(shì)部，则通过(guò)“销售(shòu)费(fèi)用(yòng) ”科目核算；如果是用于(yú)产品生产的(de)厂房(fáng) ，则(zé)通过“制造(zào)费用”科(kē)目核算。

“其他(tā)业务收入”账户用(yòng)于核算企业除(chú)主营业务收入以外(wài)的其他销售或其他业务的收入，在“其他业务收(shōu)入 ”账户下(xià)，应按(àn)其他业务的(de)种类 ，本账户期末应无(wú)余额。

公(gōng)司预收一年房租怎(zěn)么做账务处理(lǐ)?

借：应交税费-应(yīng)交增值税(shuì)-进(jìn)项税额，贷：其(qí)他应付款 。其他应(yīng)付(fù)款，是(shì)指(zhǐ)应付、暂收其他单位或个人的(de)款项 ，如应付经营(yíng)租入固(gù)定资产租(zū)金 、应(yīng)付租入包装物租金(jīn)、存入保证金等(děng)。

借：预收(shōu)账款 贷：其他业务收入 望(wàng)采纳，谢(xiè)谢(xiè)。

企业预付一年及一年以内的房租(zū)且取(qǔ)得对应发票(piào)时，应当通过(guò)“预付账款”科目以及“应交税(shuì)费——应交增值(zhí)税（进项税额）”科(kē)目(mù)进行核算(suàn)；预付一年以(yǐ)上的房租且取得对(duì)应发票(piào)时，应通过(guò)“长(zhǎng)期待摊费用 ”科(kē)目进行核(hé)算 。

一次性收取三年租金(jīn)收(shōu)入时 ，借(jiè)：银行存款1，贷：预收账(zhàng)款1，借：应交税费-预交增(zēng)值税(shuì) ，贷：银行存(cún)款。分三(sān)年直线分摊，确认(rèn)收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营(yíng)业务收入1/3，应(yīng)交税费-预交增值(zhí)税。

如果是租赁方，一次性开(kāi)具(jù)一(yī)年的租(zū)赁发票 ，收一年的租金，其会计分(fēn)录如下(xià)：收到一年的租金并一次性(xìng)开具发(fā)票(piào)，一次性计入(rù)收(shōu)入 。

取得租金收入的账务处理(lǐ)怎么做?

1、据此(cǐ)规定 ，该文件(jiàn)规定税务处理与现行会计处理一致(zhì)，不形成税务处(chù)理的(de)时间差异。

2 、发(fā)生(shēng)的租金和(hé)装修(xiū)费用作为商贸型企(qǐ)业(yè)的费用支出，并按(àn)受益(yì)期摊(tān)销。装(zhuāng)修费用不能作为直(zhí)接费用化，按受(shòu)益(yì)期(qī)摊(tān)销 。

3、收到租金计入(rù)其他(tā)业务(wù)收入会计科(kē)目中。租金计(jì)入科目 按期(qī)(月)对(duì)投(tóu)资性房地(dì)产计提折旧(jiù)或进行(xíng)摊(tān)销 ，借记(jì)“其他业(yè)务成本”等(děng)科目，贷记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业经营出租(zū)固定资产取(qǔ)得(dé)的(de)租金收入应该计入“其他业务(wù)收入 ”会计(jì)科目核算，其相关(guān)的会计分录如下：借(jiè)：应收账款/银行存款(kuǎn) ，贷：其(qí)他业务(wù)收入，贷：应交(jiāo)税费(fèi)—应交增值(zhí)税（销(xiāo)项税额）。借：其(qí)他业务成本，贷：累计(jì)折旧 。

房屋(wū)租赁租金评(píng)估(gū)

1 、租金评估通(tōng)常(cháng)属于房地产评估的范畴。房地产评估是对(duì)房地产资产价(jià)值进(jìn)行(xíng)评(píng)估和估算(suàn)的(de)过程 ，旨在确定合(hé)理的市场(chǎng)价(jià)值、租(zū)金收(shōu)入或投资潜力。

2、看你要什么(me)样(yàng)的资质了 。公(gōng)司的话，看你什么(巧克力放冰箱可以吗，巧克力放冰箱里保质期一般多长时间me)评估(gū)公司(sī)，房产评估公司、资产(chǎn)评(píng)估公司都(dōu)可以出这类报告(gào)。主要看你用到什么(me)地(dì)方上(shàng)。房地(dì)产(chǎn)估价机(jī)构资质等(děng)级分为三级 。国务院(yuàn)建设(shè)行(xíng)政主管部门负(fù)责一级房地产估价机构资质许(xǔ)可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指(zhǐ)融资租赁，而是(shì)指(zhǐ)一般(bān)意(yì)义(yì)上的租赁行为，这(zhè)块租金收入 ，需(xū)要在资(zī)产评估(gū)时考虑，需(xū)要披露在资产评估(gū)报告里 。这种经济行为(wèi)在(zài)上市公司与其母公司之间运作的(de)情况(kuàng)越来越多，主要是减少双方的关联交易额(é)度。

4、综合评估决定估价额(é) 这里需要(yào)特别强调指出：二手带租约出售商铺(pù)的(de)价(jià)值(zhí)评估，对于(yú)租期内(nèi)的租(zū)金收益(yì)必须严格按照租赁合同中(zhōng)所约定的——即使那是非正常(cháng)交易价格(gé)。注意：综(zōng)合评估需要估价人(rén)员(yuán)有丰富(fù)的专业经验 。

5、单套房屋建筑面积原则上不超过70平方米(mǐ) ，并配巧克力放冰箱可以吗，巧克力放冰箱里保质期一般多长时间套基(jī)本(běn)生(shēng)活(huó)设施。租金则按(àn)不高于同(tóng)地(dì)段同品质市场(chǎng)租赁住房租金的85%评估确定(dìng)。在满足需求的(de)情(qíng)况下，可按(àn)保障性租赁住房(fáng)租金标准面向社会出租。

公司租厂房(fáng)怎(zěn)么做账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金额很大的话，则要在(zài)未来到期内摊销，进账时(shí) ，进入(rù)长期待摊(tān)费用，在(zài)以后年度摊销了，如下 1：装修(xiū)结账(zhàng)时：借：长(zhǎng)期待摊费用 贷(dài)：银存 在以(yǐ)后月内平均摊销了 。

2、如果属于生(shēng)产使用房 ，房租费记入制造费用－租赁费，如果(guǒ)为管理用房，则记入(rù)管理费用－租赁费(fèi)。

3、发生的(de)厂房租金入账(zhàng)时 ，当年度的，可直(zhí)接(jiē)记入营业费(fèi)用(yòng)或(huò)管理费用(yòng)，或记(jì)入预(yù)付帐款(kuǎn)，分期摊销 ，以后年度(dù)的，应(yīng)记入预付帐款或长期待摊费用，到时 ，按期摊销。核算(suàn) 企业应通过“管理费用”科目(mù)，核算(suàn)管理费用(yòng)的(de)发生(shēng)和(hé)结(jié)转(zhuǎn)情况 。

4 、会计(jì)分录如下： 1，先(xiān)购入厂房、土(tǔ)地 ，并交纳了相关(guān)的税费 借(jiè)：无形(xíng)资产 借：固定资(zī)产(chǎn) 借：应缴税费——契税（房产税(shuì)和土地使(shǐ)用税） 贷：银行存款(kuǎn) 土地放在“无形资产”科目核(hé)算，厂房计(jì)入(rù)“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房租金租期在(zài)一年以内的直接计入“制造(zào)费用”科目。租期在一(yī)年以上的，计入(rù)“长(zhǎng)期待(dài)摊费(fèi)用”科目 ，在租赁(lìn)期内平均(jūn)摊销 。

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