过去辉煌的千亿房企如今正(zhèng)在面(miàn)临退市潮，这是一(yī)场(chǎng)史无前(q漠北是现在的哪里，明朝的漠北是现在的哪里ián)例的大(dà)撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股有十几家(jiā)公司(sī)的(de)股价低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房企(qǐ)股(gǔ)价低于(yú)1元/股(gǔ)，可能触发强制退市(shì)，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都(dōu)、*ST海投等(děng)。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾(hé)这(zhè)两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高(gāo)速扩张的(de)激进企业，在周期性调(diào)整后面临着过去的举(jǔ)债扩张(zhāng)的后(hòu)果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾发布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价连续(xù)18个交易日低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易日低(dī)于1元/股(gǔ)。根据深交所相(xiāng)关规定，其股(gǔ)票存(cún)在被终止上市(shì)交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计连续(xù)二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被(bèi)深圳证券交易(yì)所终止(zhǐ)上(shàng)市交易。因(yīn)触及交(jiāo)易类强制退市情形(xíng)而终止上(shàng)市，公司股票不进入退市整理期。

　　目(mù)前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在(zài)今年首个被强(qiáng)制退市，其股(gǔ)价连续20个交易日(rì)低于(yú)1元(yuán)。另外，ST中天也(yě)因同样的原(yuán)因被(bèi)要求(qiú)强制退市并转到老三板(bǎn)。市场猜测下(xià)一个面(miàn)临强制退市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已(yǐ)连续超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽管该(gāi)企业的(de)大股(gǔ)东和管(guǎn)理层正在讨论稳定股(gǔ)价的措施，但其股价(jià)仍在持续下跌，可能未能及时挽回(huí)局势。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年开始在政(zhèng)策引导下缓慢复苏，但整体仍面(miàn)临(lín)压力。许多上市房企在2022年(nián)面临营(yíng)业收入(rù)下滑和盈利亏损的局面。今年(nián)前(qián)4个月，国有房企的(de)发(fā)债(zhài)量同比增长5％，而民营房企的发(fā)债量大幅下降48％。销售(shòu)方面，房地(dì)产市场(chǎng)仍面临调整压(yā)力，购房者的置(zhì)业情(qíng)绪持(chí)续下降(jiàng)。

　　这(zhè)一现象发(fā)生的同(tóng)时，房(fáng)企发展模式也(yě)在发生转变。过去的高周转模式(shì)，即快速拿(ná)地、开发、回(huí)笼资(zī)金的(de)方式已经不再可行。政府(fǔ)出(chū)台了一(yī)系列限制措施，如三(sān)道红线、房贷(dài)五分档(dàng)、土拍两集中等(děng)，严格了房企的(de)融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债(zhài)务困(kùn)境，不得不寻求债务(wù)展期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退市潮将(jiāng)加(jiā)快房企(qǐ)债务重组的(de)进程，警(jǐng)示整个行业更加(jiā)谨慎，并保护(hù)投资者和购房(fáng)者的利益。随(suí)着(zhe)房地产(chǎn)行业的加(jiā)速出(chū)清(qīng)，房企基(jī)本漠北是现在的哪里，明朝的漠北是现在的哪里盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政(zhèng)策也将(jiāng)出台。这次(cì)调整后的房(fáng)地(dì)产行(xíng)业需要进行整顿和养护，以便迎接(jiē)新的发(fā)展阶段。在此之前(qián)，可能(néng)会有(yǒu)更多房地产企(qǐ)业退市，最终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意的是(shì)，中国人民(mín)大学原副校长(zhǎng)、中国资本市(shì)场研究院院长吴晓求在某个房(fáng)企会议上表示：“我们一个(gè)时期以(yǐ)来，我们把(bǎ)它（房地产）当作一(yī)种金融产品来(lái)投资(zī)，所以严重(zhòng)破坏了房地产(chǎn)业的生态环境(jìng)，也会严重地损害了它的信誉。所以(yǐ)一(yī)个(gè)时期以(yǐ)来(lái)，人们把很多(duō)问题的根源都归结于它，以为把房地产业的问(wèn)题(tí)解决了中国经(jīng)济就没什么问题。这是因为过去它的确形象太差，我几(jǐ)乎没看到有(yǒu)一家房地产企业有什么美誉度，过去居(jū)然还有人干(gàn)这个成了中(zhōng)国首富，这个首富是没(méi)任(rèn)何(hé)价值的(de)。

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