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获利指数计算公式获利指数和现值指数一样吗出租厂房预收的半年租金怎么入账（预收半年租金98000）

今天给(gěi)各位(wèi)分(fēn)享出租厂房预收的(de)半年租金怎么入账，其中也会对预收半年租金98000进行解(jiě)释，如果能碰巧解决你现在面临的(de)问题，别忘了关注(zhù)本站，现在开始(shǐ)吧(ba)！

本文目录(lù)一览：

1、租赁厂(chǎng)房(fáng)租金如何做账(zhàng)务处(chù)理?

获利指数计算公式获利指数和现值指数一样吗 style="margin-bottom: 3px;list-style: none"> 2 、预收客(kè)户明年的厂(chǎng)房(fáng)租金,应该怎么做账务处(chù)理?

3、公司(sī)预(yù)收一年房租怎(zěn)么做账务处(chù)理?

4、取得(dé)租金收入的账(zhàng)务处理怎么做?

5 、房屋租(zū)赁租金评(píng)估

6、公司租厂房怎么做账

租赁厂房租(zū)金如何做账(zhàng)务处理?

1、厂房租金计入(rù)制造费用科目(mù)。厂房租金，租期在一年(nián)以(yǐ)内的直接(jiē)计入 ”制造费用“科(kē)目，租期在一(yī)年以上的，计(jì)入”长(zhǎng)期待(dài)摊费用“科(kē)目(mù)，在租赁期(qī)内平均(jūn)摊销(xiāo)会计处理：支付(fù)时，借：长期待摊费用，贷：银行存款。

2 、厂房租金租期在一年以内的(de)直接计入(rù)“制造费用(yòng)”科目。租(zū)期在一年以(yǐ)上的，计入“长期待摊费用 ”科(kē)目，在(zài)租赁期内平均摊(tān)销。

3、将(jiāng)闲(xián)置的厂房出租收到的租(zū)金账务处(chù)理，收(shōu)到租金的时候，借(jiè)：银行存(cún)款等，贷：其(qí)他(tā)业务收入，贷：应交(jiāo)税费-应(yīng)交增(zēng)值税(shuì)-销项税额(é) ，对应结转成本的(de)时候，借(jiè)：其他业务成(chéng)本，贷：累计折旧(jiù) 。

4、租赁费账务处理的方法是(shì)：要(yào)看租什么，用途是什么(me)，正常(cháng)是入(rù)待(dài)摊(tān)费用，最省事的办法就(jiù)是直接(jiē)计(jì)入(rù)管理费用(yòng)。租(zū)赁费指企业(yè)以租赁方式租入(rù)的(de)营业(yè)用房(fáng)、运输工具、仓库、低值易耗品(pǐn)、设(shè)备(bèi)等所支(zhī)付的费(fèi)用。

5 、企业(yè)支(zhī)付厂(chǎng)房仓库租金可(kě)以先计入(rù)“预付账款”科目核(hé)算(suàn) ，其账务处(chù)理(lǐ)具(jù)体如下：借：预付账款—XX单位，贷：银(yín)行(xíng)存款(kuǎn)/库(kù)存现金(jīn) 。

6、房屋(wū)出(chū)租，一(yī)般(bān)涉及押金和租金的(de)做(zuò)账处理。核算押金(jīn)时，一(yī)般(bān)通过其他应收(shōu)款科目处理(lǐ)；核算租金时，一般通过管理费(fèi)用科目处(chù)理(lǐ)。

预收(shōu)客户明(míng)年(nián)的厂房租金,应该怎么做账务处理?

企业预付房租费并按(àn)月(yuè)进行房租的摊销(xiāo)时，应(yīng)通(tōng)过“预付账(zhàng)款(kuǎn)”或“长期(qī)待摊费用(yòng) ”科目核算。其中，预付一年及一(yī)年(nián)以内房租费用，应(yīng)通过“预付账(zhàng)款(kuǎn)”科目(mù)核算；预付一年(nián)以上(shàng)的房租费(fèi)用应(yīng)通(tōng)过“长期待摊费用”科目核算。

如果(guǒ)是用于经(jīng)营管理的办公楼，则通过“管理费用”科目(mù)核算(suàn)；如果是用(yòng)于销(xiāo)售的(de)门市部(bù)，则通过“销售费用 ”科目核算；如果是(shì)用于产品生产(chǎn)的厂房，则通过(guò)“制造费用”科目(mù)核算(suàn)。

“其他(tā)业务收入”账户用于核算(suàn)企业除主营业务收入以外的其他销售或其他业务的收入，在“其他业(yè)务收入 ”账户下，应按(àn)其他业务的种类，本账户期末(mò)应无余额(é)。

公司(sī)预收一(yī)年房租(zū)怎么做账务(wù)处理(lǐ)?

借：应交税费-应(yīng)交(jiāo)增值税-进项(xiàng)税额，贷：其他应(yīng)付(fù)款。其他应付款，是指(zhǐ)应付、暂收其(qí)他单位或个人(rén)的款项，如应付经(jīng)营租入固(gù)定资产(chǎn)租金、应(yīng)付租入包装物租金(jīn)、存入(rù)保证金等。

借：预收账款贷：其他业(yè)务收入(rù) 望采(cǎi)纳，谢谢。

企业(yè)预付一(yī)年(nián)及(jí)一年以内的房租且取得对应发票(piào)时，应当通过“预(yù)付账款”科目以及“应(yīng)交(jiāo)税费——应交增值税（进项税额(é)）”科目进(jìn)行(xíng)核算；预付一年以上的房租且取得对应发票时(shí)，应(yīng)通过“长期待(dài)摊费(fèi)用 ”科目(mù)进(jìn)行(xíng)核算。

一(yī)次性收取三年(nián)租金收入时，借：银行存款1，贷：预收(shōu)账款1，借(jiè)：应(yīng)交税费-预交增(zēng)值税，贷(dài)：银(yín)行存(cún)款。分三年直线(xiàn)分摊，确认收入，借：预收账(zhàng)款1/3 ，贷(dài)：主营业务收入1/3，应交(jiāo)税(shuì)费-预(yù)交增(zēng)值税。

如果(guǒ)是(shì)租赁方，一次性开具(jù)一年的租赁发票，收一年的租金，其会计分录如下：收到(dào)一年的租金并一次性开具(jù)发票(piào)，一次性计入(rù)收入。

取得租金收入的账务处(chù)理怎么做(zuò)?

1、据此规(guī)定，该文件规定税务处理与现行会计处理一致(zhì)，不形(xíng)成税务处理的(de)时间(jiān)差异。

2 、发生(shēng)的租金和装(zhuāng)修费用作为商贸型企业(yè)的费用支出，并按受(shòu)益期摊销(xiāo)。装修费用不能作为直接费用(yòng)化，按受益期摊销。

3、收到租金计入(rù)其他业务收入(rù)会计(jì)科目中。租金(jīn)计入科目(mù) 按期(qī)(月(yuè))对投资性房(fáng)地产计提折旧或进(jìn)行摊销，借记“其他业(yè)务(wù)成本”等科目，贷记“投资性房地(dì)产累计(jì)折旧(jiù)(摊(tān)销)”科目。

4、企业经(jīng)营(yíng)出租固定资(zī)产取得的(de)租金收入应(yīng)该计入“其他业务收入 ”会计科目核算，其相(xiāng)关(guān)的会计分录(lù)如下：借：应(yīng)收(shōu)账款/银行(xíng)存款，贷：其他业务(wù)收(shōu)入(rù)，贷：应(yīng)交税费—应交增值税（销项税额）。借：其他业(yè)务成(chéng)本，贷：累计折旧。

房屋(wū)租赁(lìn)租(zū)金评(píng)估(gū)

1 、租金评估通(tōng)常属于(yú)房地产(chǎn)评估的(de)范畴。房地产评(píng)估(gū)是对(duì)房地产资(zī)产(chǎn)价(jià)值进行评(píng)估和估算的过程，旨(zhǐ)在确定合理的市(shì)场价值(zhí)、租金收获利指数计算公式获利指数和现值指数一样吗入或投资潜力。

2、看你要什么样(yàng)的(de)资质了(le) 。公司的话，看(kàn)你什(shén)么评(píng)估(gū)公司，房产(chǎn)评(píng)估公司(sī)、资产(chǎn)评估公司都(dōu)可(kě)以出这类报告。主要看你用到什么地方(fāng)上。房(fáng)地产估价机构(gòu)资质等级(jí)分为三级。国务院建设行(xíng)政主管部门负责一级房地产(chǎn)估(gū)价机构资质许可。

3 、需要。租赁(lìn)资(zī)产，不是(shì)指融资租赁，而是指一般意义上的租赁行为，这(zhè)块租金(jīn)收入，需要在资(zī)产(chǎn)评估(gū)时考(kǎo)虑，需要披露在(zài)资(zī)产(chǎn)评估报(bào)告里。这种(zhǒng)经济行为在(zài)上(shàng)市公司(sī)与其(qí)母公司之间运作的情况(kuàng)越来越(yuè)多(duō)，主要(yào)是减少双方的关(guān)联交易额度。

4、综合(hé)评估决定估价额这里需(xū)要特别强调(diào)指(zhǐ)出：二手(shǒu)带租约出(chū)售(shòu)商铺的(de)价值评估，对于(yú)租期(qī)内(nèi)的租金收益必须严格按照(zhào)租赁合同中所约定的——即使那是非正常交(jiāo)易价格。注意：综合评(píng)估需要估价(jià)人员有(yǒu)丰富(fù)的专(zhuān)业经验(yàn) 。

5、单(dān)套房屋建筑面(miàn)积原(yuán)则上不(bù)超过70平方米，并配套基本生活(huó)设施。租金则按不高于同地(dì)段同品质市场租(zū)赁(lìn)住房(fáng)租(zū)金的(de)85%评估(gū)确定。在(zài)满足需求的情况下，可(kě)按保障性(xìng)租赁(lìn)住房租金标(biāo)准(zhǔn)面向社(shè)会出租。

公司租厂房怎么(me)做账

1 、你好，奥建艺术(shù)建议，如果金额(é)很大的话，则(zé)要在未来到期内摊(tān)销，进账时(shí) ，进入长(zhǎng)期待摊费用，在以后年度摊销了，如下 1：装修结账时：借：长(zhǎng)期待(dài)摊费用贷：银存在以后月(yuè)内平均摊销了。

2、如果属于生产使用(yòng)房，房(fáng)租费(fèi)记入(rù)制造(zào)费用－租赁(lìn)费，如果为管理用(yòng)房，则(zé)记入管理(lǐ)费用－租赁(lìn)费。

3、发生的厂房租金入账时，当(dāng)年度的，可直(zhí)接记入营业费用或管理费用，或记入预付帐(zhàng)款(kuǎn)，分期摊(tān)销，以后年度的，应记入预付帐款或长期待摊费(fèi)用，到时(shí) ，按期摊(tān)销。核算(suàn) 企业应通过“管(guǎn)理费用”科(kē)目(mù)，核算管(guǎn)理费用的发生(shēng)和结转情(qíng)况。

4 、会(huì)计(jì)分(fēn)录如下(xià)： 1，先购入厂房、土地，并交纳了相(xiāng)关(guān)的税费(fèi) 借：无形(xíng)资产借(jiè)：固(gù)定资产借：应缴(jiǎo)税费——契税(shuì)（房产(chǎn)税(shuì)和土(tǔ)地使(shǐ)用税）贷：银行存(cún)款土地放(fàng)在“无形资产(chǎn)”科目核算(suàn)，厂房计入“固(gù)定资产 ”。

5、厂房租金租期在(zài)一年以(yǐ)内的(de)直接计入“制造费用”科目。租期在一年以上(shàng)的，计入“长期(qī)待摊(tān)费用”科目，在租赁期内平均摊销。

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