财联社5月5日(rì)讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月(yuè)4日香港时间(jiān)下午(wǔ)5时正，占(zhàn)现有债务(wù)约85%的同意(yì)债权人已加入(rù)重组(zǔ)支(zhī)持(chí)协(xié)议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股(gǔ)价(jià)在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的(de)4月，部(bù)分重(zhòng)点城(chéng)市市场活(huó)跃度下(xià)降，导致(zhì)房企业绩环比下降，但同比来(lái)看，仍保持增长，且(qiě)增幅进一(yī)步提升。

　　中指研究院的(de)数据显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企4月单月销售额环(huán)比下(x路由器有使用年限吗ià)降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房(fáng)企销总额(é)为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据也(yě)显示，4月，百强房企(qǐ)实现销售操盘(pán)金额5665.4亿(yì)元，单(dān)月业绩环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去(qù)年保持增长且(qiě)增幅(fú)较上月进一步(bù)提升。累路由器有使用年限吗(lèi)计(jì)业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售(shòu)操(cāo)盘金额20499.2亿元(yuán)，累计(jì)业绩同比自一(yī)季度转正之后，增幅也(yě)进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩环比下降，但(dàn)仍有(yǒu)近三成(chéng)百强房企单月业绩环(huán)比增长(zhǎng)，包(bāo)括招商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江集(jí)团(tuán)、中国铁建等(děng)；同时有(yǒu)近六成(chéng)百强房企单月业绩同比增(zēng)长。克(kè)而瑞研(yán)究(jiū)中心指(zhǐ)出，总(zǒng)体来看(kàn)，央国企以及(jí)部分优质民企凭(píng)借热点城市(shì)布局以及(jí)积极的推盘去化，表现出较(jiào)强的(de)抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃度有望(wàng)保持

　　中指(zhǐ)研(yán)究院认(rèn)为，在前期(qī)积压(yā)需求(qiú)集(jí)中释放后，当前重(zhòng)点城市(shì)市场活跃(yuè)度下行，部(bù)分城市市场出现(xiàn)明显降温。居民收入及就(jiù)业预期(qī)偏弱下，市场(chǎng)进一步恢复的动力不足，短(duǎn)期房地(dì)产政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置(zhì)业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放了积极信号。中(zhōng)指研究院认(rèn)为，一方面经济运行呈向(xiàng)好路由器有使用年限吗态(tài)势，恢复和扩大需(xū)求仍是经济持(chí)续(xù)好转的(de)关键，而房(fáng)地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方(fāng)面，会议为房地产市场定调，短期(qī)房地产(chǎn)政策仍(réng)将保持宽松(sōng)状态，有(yǒu)助于稳定购房者置业信心和预(yù)期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院预计，随着各地政策的进一步优化调(diào)整及宏观(guān)经济的稳步修复，二(èr)季(jì)度全国房(fáng)地产市场(chǎng)有望企稳(wěn)，但城(chéng)市间分(fēn)化(huà)行情(qíng)延续，热点城市市场活跃度(dù)有望保持，但(dàn)多(duō)数城市仍(réng)面(miàn)临(lín)较大调整压力。

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