金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月(yuè)份国民(mín)经济(jì)运行(xíng)情(qíng)况新(xīn)闻(wén)发布会。现(xiàn)场有记(jì)者提问(wèn)，居(jū)民(mín)购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房地(dì)产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济综(zōng)合each of后面加单数还是复数谓语，each of 后跟单数还是复数统(tǒng)计司(sī)司长付(fù)凌晖(huī)对(duì)此回应(yīng)称(chēng)，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整(zhěng)体上呈(chéng)现下行态(tài)势，一些地方出现了商(shāng)品房(fáng)交付困难(nán)。为了保障民生，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产市场，各地区(qū)、各部门按照党each of后面加单数还是复数谓语，each of 后跟单数还是复数中央(yāng)部署，坚持房住不炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷(dài)等(děng)相关政策，满(mǎn)足房地产企业合(hé)理融资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年(nián)以(yǐ)来，房地产市场需求较快释(shì)放，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价(jià)格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看，随着(zhe)政策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积(jī)累的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品(pǐn)房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津冀、长三(sān)角、大湾区等房(fáng)地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较(jiào)强、需求相对稳定等(děng)因素影响，房价走势整体上(shàng)强(qiáng)于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入(rù)4月(yuè)份以来，随(suí)着前期积压(yā)住(zhù)房需求释放，部分城市市场热(rè)度有所下降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房(fáng)企资(zī)金看，受到市(shì)场销售(shòu)改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位(wèi)资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽管(guǎn)房地产市场(chǎng)需求出现(xiàn)恢(huī)复迹象，但房地产投资和(hé)开发建设仍在下降，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和(hé)改(gǎi)善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随(suí)着经济恢(huī)复(fù)向好，稳定(dìng)房(fáng)地产市场政策显效、市场预(yù)期好转，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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