金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城(chéng)首套主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月首二套主流(liú)房贷利(lì)率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为(wèi)23天(tiān)，较上月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速(sù)度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一(yī)线和二线城市(shì)首(shǒu)二套房贷(dài)利率(lǜ)均与上(shàng)月持平，清远、中山(shān)首套房贷利率下降带(dài)动三四(sì)线城市(shì)首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷(dài)款利率政策动态调整机制下(xià)，首(shǒu)套利率回调，二套(tào)利率(lǜ)保持(chí)不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首二(èr)套房贷利(lì)率差达到100BP，二(èr)套(tào)改善(shàn)需求的房(fáng)贷(dài)成本较高(gāo)。当(dāng)前改(gǎi)善需求是(shì)市场修复的关键支等不及了在车上就弄到了高c，在车上迫不及待撑(chēng)，建议因城施(shī)策，适当降低二套(tào)房贷(dài)利率，促进(jìn)二(èr)套改善(shàn)需求释放(fàng)。

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