今天给各位分享税法怎么规定的土地税，其中也会对税法怎么规定土地税征(zhēng)收(shōu)进行解释 ，如果能(néng)碰巧解决你现在(zài)面临的问题(tí)，别忘了关(guān)注(zhù)本(běn)站(zhàn)，现在开始吧(ba)！

本(běn)文目录(lù)一(yī)览：

• 1、什么是土地使用税?如何征(zhēng)收和如(rú)何(hé)计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税税率是如何(hé)规定的
• 3、土地使用税征收标(biāo)准
• 4、土增税征收(shōu)的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么是土地使用税(shuì)?如何征收和(hé)如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土(tǔ)地(dì)使用税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地(dì)使用税是根(gēn)据使用土地的面积及所在(zài)地(dì)区的单位(wèi)面积(jī)的税额计算全年税额，按月交纳 。土地使(shǐ)用(yòng)税是(shì)先交纳，后使用(yòng) ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区(qū)范(fàn)围内(nèi)使用(yòng)土地的(de)单位和个人，为城镇土(tǔ)地使用税的纳税人，以纳税(shuì)人实际(jì)占用的土地面积为计(jì)税依(yī)据 ，依照规(guī)定税额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算(suàn)公式(shì)为：应纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应(yīng)税土地的实际占用面积×适用单位(wèi)税(shuì)额(é)，土(tǔ)地(dì)使用税是(shì)对使用土(tǔ)地的(de)单位(wèi)和个人，按使用(yòng)的土地面积(jī)定额征(zhēng)收的税 。

4、土地(dì)使用税的征税范围是城市(shì)、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市，包含了市区(qū)和郊区。

5、土地(dì)使(shǐ)用税 ，是指在城市(shì)、县城 、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区范围内使(shǐ)用土地的单位和个人，以(yǐ)实际占(zhàn)用的土地面积为计(jì)税(shuì)依据(jù)，依照规定(dìng)由土(tǔ)地所在地的税务机关征收的(de)一种税(shuì)赋 。

商(shāng)业地(dì)土(tǔ)地使用税(shuì)税率是如何规定的

二 ，地产税依标(biāo)准地价(jià)按(àn)年计征，税(shuì)率(lǜ)为百分之一点五。 三，标(biāo)准房(fáng)价与标(biāo)准地价不易划(huà)分(fēn)之城市 ，得暂依标准房地价合并按年计(jì)征，税率为百分之(zhī)一点五。

举(jǔ)个例子来(lái)说，某城市规定商业(yè)用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地的实际(jì)使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按(àn)大、中 、小城市和县城、建制(zhì)镇、工矿区分别规定(dìng)每(měi)平(píng)方米(mǐ)城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)年(nián)应纳税额。

土地使用税计税依据(jù)是(shì)应(yīng)纳土地使用税税人实(shí)际占用的土地(dì)面积×土地使(shǐ)用税每平方米年税额 。《中华人民共和国城镇土地使(shǐ)用税暂行条例(lì)》中规定(dìng) ，土地使用(yòng)税以纳税(shuì)人实际占用的土地面积为计税依据，依(yī)照(zhào)规(guī)定税额计算征收。

土地使用税(shuì)征收标准

城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定额税率，即(jí)采用有幅度的差别税(shuì)额(é)，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每平方(fāng)米土地(dì)使用税年应纳(nà)税额。具体标准如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用(yòng)税征收标准是：土(tǔ)地使用税(shuì)年税额大城市每平方米一块五至三十元；中(zhōng)等城(chéng)市每平方米一(yī)块二至二十四元；小城市每平方米九毛至十八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区每(měi)平方米六毛至十二元。

一般规定每平(píng)方(fāng)米的(de)年税(shuì)额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中(zhōng)等城市(shì)为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为(wèi)0.20～00元 。房产(chǎn)税、车(chē)船(chuán)使用税和(hé)城镇土地(dì)使用税均采取按年(nián)征收，分期(qī)交纳的方(fāng)法。

土(tǔ)增(zēng)税(shuì)征收(shōu)的标(biāo)准

1、住(zhù)宅用地：如果居民(mín)购买的是自住住(zhù)宅用地，且之前并未(wèi)获得过(guò)宅基(jī)地的 ，土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)的征(zhēng)收标(biāo)准为按土(tǔ)地增值的50%税(shuì)率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年(nián)之前的土地(dì)转(zhuǎn)让，土(tǔ)地增值税(shuì)的征收标准为(wèi)按土地增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式：核(hé)定征收，按(àn)照转让二手房交(jiāo)易价格(gé)全(quán)额(é)的1%征(zhēng)收率(lǜ)征收 ，这种模式类似于(yú)目前的个人所得税征收(shōu)方式。如(rú)成交价为50万元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规(guī)定的期限办理清(qīng)算手续，经税务机关限(xiàn)期清算 ，逾期(qī)仍(réng)不清算的(de)；申报的计(jì)税依(yī)据明(míng)显偏低，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是(shì)按照(zhào)增值率计征(zhēng)的，不(bù)是固定的(de)税率。《土(tǔ)地增值税暂行条例(lì)》第七(qī)条土(tǔ)地增值(zhí)税实行(xíng)四(sì)级(jí)超率(lǜ)累(lèi)进税率：增值额未超过(guò)扣(kòu)除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共和国土地增值税(shuì)暂(zàn)行条例》规定，土地增值税核(hé)定征收率是不得低于5%，土地增值税(shuì)实行四级超率累进税率，其中增值额未超(chāo)过扣除项目(mù)金(jīn)额(é)50%的部分 ，税率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅(zhái)类(lèi)的旧(jiù)房及建筑物(wù)，既没有计算增(zēng)值额的扣(kòu)除项目的评(píng)估(gū)价格 ，又(yòu)不能提(tí)供(gōng)购房发票的，税务机(jī)关(guān)可以(yǐ)实(shí)行核(hé)定征(zhēng)收，核定征收率为5%。应纳(nà)税(shuì)额=转让房地产取(qǔ)得的收人(不含增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地(dì)税(shuì)如(rú)何计算

1、计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税(shuì)额=应税土(tǔ)地的(de)实际占用面积x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率 ，即采有幅度的差别(bié)税(shuì)额(é)，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每平方米土地使用税年应(yīng)纳税额。

2、其计(jì)算(suàn)公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地(dì)的(de)实(shí)际占(zhàn)用面积×适用单(dān)位(wèi)税(shuì)额(é)。

3、土地使用税计算公式为，全年应(yīng)纳税额=实际占用应税土地面积（平方(fāng)米）*适用(yòng)税额(é) ，即土地使用税通过纳(nà)税(shuì)人实际占(zhàn)用(yòng)的(de)土(tǔ)地面(miàn)积(jī)乘以(yǐ)该土地所(suǒ)在地段(duàn)的适用(yòng)税额计算得出(chū) 。