大家好，听说过上海云锦(jǐn)东(dōng)方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一样比较穷(qióng)，还得(dé)加倍努力挣钱。

　　亿(yì)万富(fù)豪暴晒排队(duì)买(mǎi)房

　　近期，财经圈内最火(huǒ)的不是(shì)中特估、金特估(gū)，也不是AI，而是(shì)上海的新楼盘——云锦东方。私(sī)募大(dà)V吴悦风老师(shī)在微博(bó)吐槽称，本(běn)来一个上海的(de)朋友(yǒu)约(yuē)好了来(lái)北(běi)京小聚，突然说来不了了(le)，我(wǒ)以为有什么情况多问一句。他(tā)说：他在忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还影响了近(jìn)期的(de)股(gǔ)市。有分析师(shī)称，云锦东方(fāng)的打新(xīn)，直接(jiē)把(bǎ)市场带(dài)回调了。

　　据证券时报(bào)，5月(yuè)16日(rì)，尽(jǐn)管是认(rèn)筹(chóu)截止(zhǐ)的最后半天(tiān)，人气依然(rán)“异常火热”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹入口已排起(qǐ)约(yuē)100米的队伍。

　　云锦东方(fāng)有着“史(shǐ)上最严(yán)”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证(zhèng)明需要徐汇区的(de)银行网点，外加(jiā)要求(qiú)一(yī)年内(nèi)的流(liú)水单，也是上海积分制以来首个要(yào)求银行流水的新(xīn)盘。

　　易居研究院副院长杨红(hóng)冀g是河北哪里的车牌旭称，为提高认购门槛，开发商要(yào)求首(shǒu)套房(fáng)冻(dòng)资900万，二套房冻(dòng)资2900万的苛刻要求，但套(tào)利的土(tǔ)豪们仍扎推围猎。

　　为(wèi)什(shén)么富人都(dōu)在排队买房？原(yuán)因很简单，价格(gé)倒(dào)挂了。

　　公开(kāi)信息显示(shì)，位列上海(hǎi)第四(sì)批次(cì)入市(shì)新(xīn)盘(pán)中(zhōng)的云锦(jǐn)东(dōng)方三期(qī)，共推(tuī)售105套房源，包含(hán)洋房、别墅，备案均价高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而周(zhōu)边的二(èr)手房均价多少？20万＋！以链家(jiā)的(de)成交(jiāo)记录(lù)来看，云(yún)锦二期去年至今(jīn)的(de)成交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就(jiù)是说，只要打中一套云锦东方，就(jiù)能稳赚(zhuàn)2000多万(wàn)！据一些购房(fáng)指南分析，以本次的均套(tào)面积(jī)355平为例，按照当下二手(shǒu)房的成交价，用(yòng)最最最保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结(jié)婚参与认购

　　据(jù)称，根据此次的(de)认购火爆程度，预(yù)计该批次的云锦东方会成(chéng)为上海积分(fēn)制(zhì)以来第一个真正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分户，也就意味着名(míng)下无房(fáng)。买的起3000万起步豪(háo)宅的家庭，或者为了打新而卖掉所有旧房(fáng)，或(huò)者利(lì)用代持、假离婚假结婚(hūn)等方式达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈(quān)有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料(liào)。据(jù)说，黄牛两种(zhǒng)主要操(cāo)作方式：结婚以及(jí)代持。其中，结婚的方式主要针对积分(fēn)不够的购房者，找满分者(zhě)结婚(hūn)，以家庭(tíng)为单位(wèi)得以高分(fēn)入围；代(dài)持则是(shì)先以别人的名义购(gòu)房，以后通过交易等方式(shì)将产(chǎn)证进行(xíng)变更。

　　据说(shuō)被工作人员(yuán)认(rèn)出是黄牛之后，黄牛上来(lái)就是一(yī)句话(huà)：我结婚，合理合情(qíng)合法(fǎ)，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产首席分析师张大伟称(chēng)，这几天关于房地产市场的头(tóu)条新闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万(wàn)买(mǎi)8套(tào)房的，也有(yǒu)上海亿万富豪(háo)一(yī)日(rì)夫妻排队打(dǎ)新(xīn)几千(qiān)万豪宅(zhái)的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地(dì)产(chǎn)市场的分化越(yuè)来越严重了！

　　1，大部分城市的(de)楼市已经逐步丧(sàng)失投(tóu)资属(shǔ)性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然分化(huà)发(fā)展，同一(yī)个(gè)城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大且创了新高。中国(guó)楼市(shì)已经进入了(le)总量过剩(shèng)，供求关系强弱分化比(bǐ)较明(míng)显的(de)情况，特(tè)别是在人口出(chū)生率(lǜ)没出(chū)现转折的(de)背景下，楼市供应过剩(shèng)的(de)行情(qíng)应该会存(cún)在(zài)非常(cháng)长一段时间。一二线(xiàn)城市只有好地(dì)段涨(zhǎng)，郊区难涨；三四线城(chéng)市个别城市好地段还能涨，经济太弱，没(méi)人流入的城市(shì)可能永远也不会(huì)涨了，就是(shì)进(jìn)入鹤(hè)岗化。

未经允许不得转载：市场调查|社会调查|问卷调查|市场执行|店面验收|神秘客|满意度-提供最专业的市场信息咨询服务-宁波信恒新市场信息咨询有限公司 冀g是河北哪里的车牌