上(shàng)任仅33天，知名(míng)房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作(zuò)调(diào)整，李从瑞辞(cí)任(rèn)中国(guó)金茂公(gōng)司(sī)主(zhǔ)席(xí)、执(zhí)行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG（环境、社会及(jí)管(guǎn)治）委员会(huì)主席。此外，李(lǐ)从瑞将不(bù)再担任在中国金茂任(rèn)何附属公司的职务。不过，公告并未(wèi)明确李从(cóng)瑞的具体去(qù)向(xiàng)。

　　公告显示，张增(zēng)根被董事会委任为中国(guó)金(jīn)茂主席，以及(jí)中国(guó)金茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略(lüè)及投资(zī)委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　自5月(yuè)31日起，中(zhōng)国(guó)金茂的(de)几位(wèi)执(zhí)行董事及角色(sè)确定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公告称(chēng)，原任(rèn)首席执行(xíng)官的李从瑞接任(rèn)该公(gōng)司主席兼执(zhí)行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂(mào)内部的权(quán)重要超过他的前(qián)任们(men)。据了解，此前的中国金茂主(zhǔ)席除何操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中国(guó)金茂的高管团队(duì)也大换(huàn)血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶天海升任中(zhōng)国金茂(mào)总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成为(wèi)首席(xí)财务官(guān)，宋镠毅接任江南成为金茂服务(wù)（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在(zài)大家期待李(lǐ)从(cóng)瑞大(dà)展拳脚的时(shí)候，李从瑞却(què)辞去在中国金茂(mào)所有(yǒu)职务的原因，公(gōng)告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进(jìn)入中化(huà)集团，先后在上海石油(yóu)储罐公司、中(zhōng)化国际实业、舟山国家石油储备基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北上进京(jīng)，出任中化方兴地产（中国金(jīn)茂前身(shēn)）的副总裁，兼任北京公司总经理(lǐ)。

　　当年(nián)7月份，他就出现在北(běi)京土拍市场，带领方(fāng)兴以(yǐ)40.6亿(yì)元拍得“绝版好地”广渠路(lù)15号(hào)地(dì)块(kuài)，当时这块地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞(jìng)争。

　　两年后，该地(dì)块项(xiàng)目品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦(shà)”的名琅琊榜霓凰为什么嫁给聂铎 言豫津最后娶宫羽了吗称，以“金(jīn)茂府”问(wèn)世，并连续两年(nián)稳居北(běi)京住宅的(de)年度“销冠”，成了金茂最重要(yào)的产品(pǐn)线(xiàn)“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂(mào)也就此成为中国(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴(xīng)地产宣(xuān)布更(gèng)名为(wèi)中(zhōng)国金茂控(kòng)股集团有限公司，在名称中抹去了地产二(èr)字(zì)，标志着(zhe)金茂从(cóng)传统地产开(kāi)发商向(xiàng)城市运营商转变，这也(yě)是(shì)李从瑞提出的“双轮两翼”的(de)转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年(nián)期(qī)间(jiān)，中国金(jīn)茂多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到(dào)了2019年，更是仅用4个月金茂就(jiù)完成了从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实(shí)现签约销售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也(yě)进入房企第一梯(tī)队行列(liè)。

　　回头(tóu)来(lái)看，在担任总(zǒng)裁的(de)十(shí)年间，李(lǐ)从瑞把一个销售额仅(jǐn)为134亿港元的(de)小房企(qǐ)，带到了行业(yè)第一梯队，销售额最高(gāo)峰(fēng)在2021年达到(dào)2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资随着他出色(sè)的(de)业绩(jì)水涨船高，到(dào)2019年(nián)一度拿(ná)下1840万元的年(nián)薪，这还不包括他持有的股票市(shì)值。

　　如果加上他持有(yǒu)的550万股票，2019年(nián)年薪(xīn)加(jiā)上期末琅琊榜霓凰为什么嫁给聂铎 言豫津最后娶宫羽了吗持股市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂(mào)的签约销售额(é)1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同时(shí)投资方面(miàn)虽有所收缩(suō)，但还在(zài)北京、上海等地持(chí)续增加土地储备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中国金茂的(de)毛利率为(wèi)18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率下降不(bù)少(shǎo)，2022年(nián)又(yòu)持续下(xià)滑至16％。同(tóng)期归母净(jìng)利润更是(shì)从2021 年(nián)的(de)46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年(nián)，李丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂(mào)公告，今年4月(yuè)份中国金茂(mào)的签约销售额约144.02亿(yì)元，签约(yuē)销售建筑面积约903591.44平方(fāng)米。截(jié)至(zhì)2023年4月(yuè)末，中国(guó)金茂累计(jì)取得签约销售额约586.32亿(yì)元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研(yán)究院统计的数据显示，今年前(qián)5月，中国金茂的销售(shòu)额为728亿元，在一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任(rèn)

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获董事会(huì)委任为中国金茂(mào)主席，以及公司(sī)执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资(zī)料显示(shì)，张(zhāng)增根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得清华大(dà)学机械工程系(xì)焊接技术与工程专业硕士(shì)学位，于2005年(nián)9月(yuè)获得中欧国(guó)际(jì)工(gōng)商管理学(xué)院高(gāo)级管理人员(yuán)工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技(jì)术资(zī)格，在化(huà)工(gōng)和(hé)石油仓储(chǔ)贸易、风险管理、企业经营管理、安(ān)全(quán)生产等方(fāng)面(miàn)有30年丰富经验，被称(chēng)为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团后，张(zhāng)增根曾(céng)担任中化集(jí)团人力资(zī)源部副总经理、中(zhōng)化(huà)兴中石油转(zhuǎn)运（舟山(shān)）有限公司总经理、中化国际石油(yóu)公(gōng)司副(fù)总经(jīng)理，中化集团风险管理部副总经理、总经理，中化(huà)国际（控股）股份有(yǒu)限公(gōng)司党委书(shū)记、总经理及(jí)董事长(zhǎng)，中化集团(tuán)和中国中化股份有限公司总(zǒng)经(jīng)理助(zhù)理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月(yuè)，张增根(gēn)任中国中化控股(gǔ)有限责任公(gōng)司氯碱事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前获任为中国金茂执行董事、战略及投资委员会委员(yuán)及首席执(zhí)行官的(de)陶天(tiān)海，此(cǐ)次职务没(méi)有(yǒu)变化。

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