金融界(jiè)5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月(yuè)份国民经济运行(xíng)情况(kuàng)新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需(xū)求在3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个(gè)大(dà)中城市商品房成交面积低(dī)于(yú)2020年和2021年同期水平，如何(hé)评(píng)价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国(guó)家统计局(jú)新(xīn)闻发(fā)言人、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回应称，去年受到(dào)多(duō)重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下(xià)行(xíng)态势(shì)，一些地方出现(xiàn)了(le)商品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住(zhù)不(bù)炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等(děng)相关政策，满(mǎn)足房(fáng)地产企业合理融资需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力度(dù)，效(xiào)果逐步(bù)显(xiǎn)现。今(jīn)年(nián)以来，房地产市(shì)场(chǎng)需求较快(kuài)释(shì)放，商(shāng)品(pǐn)房销(xiāo)售有所恢(huī)复(fù)，住(zhù)宅销售价格环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状苏州园区三中又叫什么是四星高中，苏州园区三中又叫什么名字况有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策效应逐步(bù)显现(xiàn)，以及前期疫(yì)情(qíng)积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销(xiāo)售面积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个(gè)百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面(miàn)积(jī)增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格(gé)，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳定等(děng)因素(sù)影响，房价走势整体上强于二三线城市(shì)。新建商品(pǐn)住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价格走(zǒu)势整(zhěng)体强(qiáng)于二手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压住房需(xū)求释放，部分城市市(shì)场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场(c苏州园区三中又叫什么是四星高中，苏州园区三中又叫什么名字hǎng)销售改善影响，房地产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发(fā)企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管(guǎn)房(fáng)地产(chǎn)市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市(shì)场整体处于调整期(qī)，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，保障和改善(shàn)民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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