林地转让必须(xū)要(yào)过户吗(ma)？林地转让不是(shì)必须要过户的。关于林地转让必须(xū)要过户(hù)吗以及林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)，林地转让必须要(yào)过户吗现在(zài)，林地转让必须要过(guò)户吗(ma)知乎，林地过户需要(yào)什(shén)么手续，林地转让后没过户的后果等(děng)问题，农商网将为(wèi)你整(zhěng)理以下(xià)的生活(huó)知识：

林(lín)地可以建房吗

　　林(lín)地(dì)是可以建房的。

　　林地可(kě)以建房(fáng)，但要得到批准。按照法律的规(guī)定，未(wèi)经林业行政主管部门(mén)依(yī)法(fǎ)批准，不得(dé)擅自将林(lín)地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自在林地内建房(fáng)子。另外，林地(dì)的(de)承包经营者可以在承(chéng)包的林(lín)地内修建必要的(de)直接为林业生产服务的(de)基础设施。但是，在建设之前，也要经过林业行政主管部门依法批准。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林地(dì)转让(ràng)不是必须(xū)要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营(yíng)权的流转，并(bìng)不需要办理过户，林地的所(suǒ)有权归(guī)村(cūn)集体，个人(rén)所享有的(de)只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权(quán)流(liú)转即森(sēn)林、林木(mù)、林地(dì)流转，包括林地承包经营权人的林地承包经营权、林(lín)木所有权流转和(hé)集体经济组织的(de)林地经营权、林木所(suǒ)有权(quán)的(de)流转。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方式包(bāo)括转包(bāo)、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以(yǐ)森林(lín)资源所有权为基础，以对特定的森林资源(yuán)的(de)使用、收(shōu)益为(wèi)目的的(de)他(tā)物(wù)权。

他人将(jiāng)承包林地转让给我存转让(ràng)合同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实(shí)质是尚未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地(dì)的权(quán)属，因此，通(tōng)常应视(shì)为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权(quán)批(pī)准(zhǔn)核发(fā)土地证的县级以上人民政(zhèng)府给转让(ràng)方核发了土地使用证(zhèng)或者批(pī)准了(le)转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项办(bàn)证(zhèng)或者批顶的速度越来越快越叫的原因，顶的速度越来越快过程准行为应(yīng)当视(shì)为(wèi)对(duì)转让方(fāng)无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书与受让方签订(dìng)转(zhuǎn)让协议(yì)的，起(qǐ)诉前(qián)或者申(shēn)请仲(zhòng)裁前转让(ràng)方取得土(tǔ)地证或者有批准权的政府同意转(zhuǎn)让(ràng)的，合(hé)同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实(shí)质是尚(shàng)未完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土地(dì)证的县级(jí)以上(shàng)人民(mín)政府(fǔ)给转让方(fāng)核发了(le)土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者(zhě)批(pī)准(zhǔn)行(xíng)为(wèi)应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处(chù)分(fēn)的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履行合(hé)同的：办理变更登订手续的(de)一方可以(yǐ)要求(qiú)交付土(tǔ)地，均未办理变更手续的，先行(xíng)合(hé)法占有投资开发的(de)，有权要求办(bàn)理(lǐ)变(biàn)更登(dēng)记(jì)，均未登记(jì)又未(wèi)合(hé)法占有开发(fā)的，先行交付转让(ràng)款一方(fāng)有权要求交付土地(dì)，办理变更，合同均(jūn)未履行的，依法成立(lì)在先的(de)合同一方，有权要求(qiú)继续履行;未取得土(tǔ)地使用权方可以请求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第十条 国家实行农(nóng)村土(tǔ)地承包经营制度，依(yī)法保障农村土地承包(bāo)关系(xì)的长期(qī)稳定，保护农民对承包(bāo)土地的(de)使用权(quán)。

　　农村土地(dì)承包经营(yíng)的(de)方式、期(qī)限、发包方和(hé)承包方的权利义(yì)务(wù)、土地承顶的速度越来越快越叫的原因，顶的速度越来越快过程包经(jīng)营权的保护和流转等，适(shì)用《中华人(rén)民共和国土地管(guǎn)理法》和《中华人(rén)民(mín)共和(hé)国(guó)农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当(dāng)在家庭承包经营(yíng)的基础(chǔ)上，依法管理集体(tǐ)资产，为其成(chéng)员提供(gōng)生(shēng)产、技术、信息(xī)等服(fú)务(wù)，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力(lì)。

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