林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过(guò)户吗？林地转让不(bù)是必须要过户的。关于林地转让必须(xū)要过户吗(ma)以及林(lín)地转让必须要过户吗，林地(dì)转让必须(xū)要过(guò)户(hù)吗现在，林地转让(ràng)必须要过户吗知乎，林(lín)地过户需要(yào)什么(me)手续，林地转让后没过户(hù)的后(hòu)果等(děng)问题，农商(shāng)网将为(wèi)你整理以下的生(shēng)活知识：

林(lín)地可以建房吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照(zhào)法律的规定，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅自将林地(dì)改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人不能擅自在(zài)林(lín)地(dì)内(nèi)建房(fáng)子(zi)。另外，林地(dì)的承(chéng)包经营者可以(yǐ)在承包的林地(dì)内修(xiū)建必(bì)要(yào)的(de)直接(jiē)为(wèi)林业生(shēng)产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要(yào)经过林业行政(zhèng)主管部门(mén)依(yī)法批准。

林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗

　　林地转让不是必须要过户(hù)。

　　林地转让属于(yú)经(jīng)营权(quán)的(de)流(liú)转，并不需(xū)要办理过(guò)户(hù)，林(lín)地的(de)所(suǒ)有权归村集体，个人所享(xiǎng)有的只是承(chéng)包经(jīng)营权。

　　林权(quán)流转即森林、林木(mù)、林地流转，包括林地承包经营权人(rén)的林地承包经(jīng)营权、林(lín)木所有权流(liú)转和集体(tǐ)经(jīng)济组织的(de)林地经(jīng)营权、林木所有权(quán)的流转。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)方式包(bāo)括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权是(shì)以(yǐ)森(sēn)林资源(yuán)所(suǒ)有权(quán)为基础，以对特定(dìng)的森林资源的使用、收益为目的的他物权(quán)。

他人(rén)将(jiāng)承(chéng)包林地(dì)转让给我存转让合同但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取(独立事件与互斥事件的区别与联系公式，独立事件与互斥事件的区别与联系视频qǔ)得(dé)转(zhuǎn)让土地(dì)的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后(hòu)，有权(quán)批准核发土(tǔ)地证的县级以上(shàng)人民政府(fǔ)给转让方核发了土地(dì)使用证或者批准了(le)转让行为的(de)，该项办证(zhèng)或者批准行为(wèi)应(yīng)当视(shì)为(wèi)对(duì)转让方无权(quán)处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使用权证书与(yǔ)受(shòu)让方签订(dìng)转(zhuǎn)让协议的，起(qǐ)诉(sù)前或者(zhě)申(shēn)请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地证或(huò)者有批(pī)准权的政府(fǔ)同(tóng)意转(zhuǎn)让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未(wèi)完全取得转让土地的(de)权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但是合(hé)同签订(dìng)后，有权批准核(hé)发土地证的县级以上人民政府给(gěi)转让方核(hé)发了(le)土地使(shǐ)用(yòng)证或者批准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的(de)，该项(xiàng)办证或者批准行为应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让方无权(quán)处分(独立事件与互斥事件的区别与联系公式，独立事件与互斥事件的区别与联系视频fēn)的追认，因此，此时(shí)合同有效(xiào)。

　　受让(ràng)方均要(yào)求履行合同的：办理变(biàn)更登订手续(xù)的一方可以(yǐ)要求交付土地，均(jūn)未办理(lǐ)变更手续的，先行合法(fǎ)占(zhàn)有投资开发(fā)的，有权要求办理变(biàn)更登记(jì)，均未登记又未(wèi)合法(fǎ)占有(yǒu)开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权要求交付土地，办理(lǐ)变(biàn)更，合同均未履行的，依法成立在(zài)先的(de)合同一方，有权要(yào)求继续履行;未取得土(tǔ)地使用权方可以(yǐ)请求解(jiě)除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第(dì)十条 国家实行(xíng)农村土地承包经营制度，依法保障农村土地承(chéng)包关系的长期稳定(dìng)，保护农民对承(chéng)包土地的使用权(quán)。

　　农村土地承(chéng)包(bāo)经营的方(fāng)式、期限、发包方(fāng)和承包方的权利义务、土地(dì)承包经营权(quán)的保护和(hé)流转等(děng)，适用《中华人民共和国(guó)土地管理法》和《中华人民共(gòng)和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集体经济(jì)组织(zhī)应(yīng)当在家庭承包(bāo)经营的基础上，依法管理(lǐ)集体(tǐ)资产，为其成员提供(gōng)生(shēng)产、技术、信息(xī)等服(fú)务(wù)，组织合理开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经(jīng)济实(shí)力。

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