刚刚，我国房地(dì)产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部(bù)长王(wáng)广华(huá)在全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆(fù)盖(gài)所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方(fāng)性(xìng)法规(guī)等(děng)为配(pèi)套支撑的(de)不动产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　01全国累计(jì)颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上了解(jiě)到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全(quán)国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产登记(jì)数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业提供各(gè)类登记(jì)服务(wù)，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登(dēng)记局局长田文(wén)彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服(fú)务能(néng)力和(hé)水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还(hái)积极(jí)推动历(lì)史遗留(liú)问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠(huì)及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立(lì)不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　02不(bù)能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收(shōu)房地产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严跃进(jìn)表示我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记(jì)意味着(zhe)，历时10年中国(guó)真正建立了(le)不动产(chǎn)登记制(zhì)度。该制度下，从房到地(dì)、从(cóng)城(chéng)到(dào)乡、从局部到大(dà)市场，真正构建了系(xì)统全面的产权登记(jì)制(zhì)度。其(qí)对于整合房地(dì)产(chǎn)领(lǐng)域各类资源，同时加强各(gè)类信(xìn)息互通和利用(yòng)等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以(yǐ)理(lǐ)解为全国房产(chǎn)信息实现了(le)互通。

　　至(zhì)于该(gāi)项(xiàng)政策是(shì)否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度的(de)出发点要更(gèng)广，不是简单(dān)的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理(lǐ)解(jiě)为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究员李宇(y冰箱1到5哪个最冷，冰箱1最冷还是5最冷ǔ)嘉(jiā)表示，不动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和实(shí)施不(bù)动产税制的(de)前提(tí)和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权(quán)法定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序(xù)的(de)登记，不(bù)动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了征收(shōu)不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原则(zé)，扣除(chú)基(jī)本需(xū)求(qiú)的免税面(miàn)积(jī)外，所有人拥有的(de)其他不(bù)动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代(dài)、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估房屋的(de)市冰箱1到5哪个最冷，冰箱1最冷还是5最冷场价值(zhí)，按章征税。

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