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林地可以建房(fáng)吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地可(kě)以建(jiàn)房，但要得到批准(zhǔn)。按照法律的规定，未(wèi)经林业行政主管部门依(yī)法批(pī)准，不(bù)得擅自将林地改为建设用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承(chéng)包人不能擅自在林地内建房子(zi)。另外，林地的(de)承包经营者(zhě)可以在承(chéng)包的林(lín)地内修建必(bì)要(yào)的直接为林业生产服务的基础设施。但(dàn)是，在建设之前，也要经(jīng)过林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法(fǎ)批准(zhǔn)。

林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过(guò)户(hù)吗

　　林地(dì)转让不是必须要过户。

　　林地(dì)转让属于(yú)经营权的流(liú)转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林地的所有(yǒu)权归村集体，个人所(suǒ)享有的只(zhǐ)是承包经营(yíng)权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林(lín)地流转，包括(kuò)林地承包经营权人的林(lín)地承包(bāo)经(jīng)营权、林木(mù)所有(yǒu)权流转和集体经济组织(zhī)的林地经营权、林木(mù)所有(yǒu)权的流转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流(liú)转方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让(ràng)、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资(zī)源所有权为基础(chǔ)，以对特定的森林资(zī)源的使(shǐ)用、收益为(wèi)目的的(de)他物(wù)权。

他人(rén)将承(chéng)包(bāo)林(lín)地转让给(gěi)我存转(zhuǎn)让合同但没过户登(dēng)记有效(xiào)吗？

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通(tōng)常应视为无权处(chù)分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县(xiàn)级以(yǐ)上(shàng)人(rén)民政(zhèng)府给(gěi)转让(ràng)方核发了(le)土地使用证或(huò)者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视为对转让方无(wú)权处分的(de)追认，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让(ràng)方未取得(dé)使(shǐ)用权证书与受让方签订(dìng)转(zhuǎn)让协议的，起诉前或(huò)者申请仲(zhòng)裁前转让方(fāng)取得土地证(zhèng)或者有批准权的(de)政府同意转让(ràng)的(de)，合(hé)同(tóng)有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使(shǐ)用(yòng)证书，实质是尚未(wèi)完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的(de)权属，因(yīn)此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核发土地(dì)证的(de)县级(jí)以(yǐ)上人民(mín)政府给转让方核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让(ràng)行(xíng)为的，该项办证或者批准行(xíng)为应当视为对转让方无(wú)权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效。

　　受(shòu)让方均要(yào)求履行合(hé)同的(de)：办(bàn)理变更登订手续(xù)的(de)一方可以(yǐ)要(yào)求交付土地，均未办理变更手续(xù)的，先行合法占有投资开发的，有权要求(qiú)办理(lǐ)变(biàn)更登记，均未登记(jì)又未(wèi)合法占有开发(fā)的，先行交付转让款(kuǎn)一(yī)方有权要求交付土地(dì)，办(bàn)理变(biàn)更，合同均未履行(xíng)的，依(yī)法成立在(zài)先的合同一方，有权要求(qiú)继续履行;未取得土地使用牛鬼蛇神是什么生肖权方可以请求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法(fǎ)律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业(yè)法》 第十条 国(guó)家(jiā)实行农(nóng)村(cūn)土地(dì)承包经营制度，依法保障农村土地承包关系的长期稳(wěn)定，保护农民对(duì)承包(bāo)土(tǔ)地的(de)使用权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方式(shì)、期限、发包(bāo)方和承包(bāo)方(fāng)的权利义务、土地承包经(jīng)营权的(de)保护和流(liú)转(zhuǎn)等，适用(yòng)《中华(huá)人民共和国土(tǔ)地管(guǎn)理法(fǎ)》和(hé)《中(zhōng)华人民共和(hé)国农村土地(dì)承(chéng)包(bāo)法》。

　　农牛鬼蛇神是什么生肖村集体(tǐ)经济组织应(yīng)当在(zài)家庭承包经营的基础上，依法管(guǎn)理集体资产，为其(qí)成员提供(gōng)生产、技术、信息(xī)等服务(wù)，组织合理开发、利用集体(tǐ)资源，壮大经济实力。

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