经济日报文章指出，一季度，房地(dì)产(chǎn)市场各方信心加快恢复，出(chū)现(xiàn)积极变(biàn)化，交易活跃性(xìng)上升，多(duō)项指标与去年(nián)四季度(dù)相比出现边际好转。这(zhè)表明，稳经济(jì)大盘，稳定(dìng)房地产政策(cè)逐渐(jiàn)显(xiǎn)效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳定(dìng)性和延(yán)续性，并因(yīn)城(chéng)施策(cè)继续优化相关举措。对于绝大多数城市(shì)而(ér)言，当前首(shǒu)要任(rèn)务是企稳，把有些冷的市场(chǎng)焐热。而(ér)对于一(yī)线(xiàn)等热点(diǎn)城市(shì)而言，有关政策的调整则需谨慎决策，在有过热苗(miáo)头时政策需及时(shí)转(zhuǎn)向。

　　巩固房地产市(shì)场企(qǐ)稳回升势头(tóu)

　　一季(jì)度，房地(dì)产(chǎn)市场各方信(xìn)心(xīn)加快恢复，出(chū)现积极(jí)变化，交易活跃性上升，多项指(zhǐ)标与(yǔ)去年四(sì)季度(dù)相比出现(xiàn)边际好转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地产政(zhèng)策逐(zhú)渐显效。因此，应进一步保持(chí)房地产(chǎn)调控政策的(de)稳定性和延续性，并因城施策继(jì)续(xù)优化相关举(jǔ)措。

　　历经一(yī)年多总(zǒng)体下行趋势后，今年一季(jì)度，房地(dì)产市场迎来可喜的企(qǐ)稳回(huí)升势头。也应该(gāi)看到，前(qián)期(qī)积压的购房需(xū)求较为集中释放后，最近(jìn)一些(xiē)城市成交(jiāo)量出现小幅回落。市场小幅(fú)波动(dòng)属(shǔ)正常(cháng)现象，同(tóng)时也表明，房地(dì)产市(shì)场持续企稳的根基尚不牢固。因此(cǐ)，要以更(gèng)有效举措巩固房地(dì)产市(shì)场(chǎng)企稳回升势头。

　　积极促(cù)进房(fáng)地产(chǎn)市场企稳回升，是稳(wěn)定宏观经济大盘的需(xū)要(yào)。房(fáng)地(dì)产相(xiāng)关贷款占银行信贷的40％，房地产相关收入占地方(fāng)综合财力(lì)的50％，居(jū)民财富(fù)的60％都用(yòng)在住房上。一季度，房地产市场(chǎng)各方(fāng)信(xìn)心加快恢(huī)复，出(chū)现(xiàn)积极变化，交易活跃(yuè)性上升，多项指(zhǐ)标与去年(nián)四(sì)季度相比出现边际好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明，稳经(jīng)济大盘(pán)，稳定房地产政(zhèng)策逐渐显效。因此(cǐ)，应(yīng)进一(yī)步保持房地产调(diào)控(kòng)政策的稳(wěn)定性和(hé)延续性，并因城施策继(jì)续优化相(xiāng)关举(jǔ)措。

　　市场信心恢复对市场企稳(wěn)十分(fēn)关键(jiàn)。近(jìn)期(qī)有些城(chéng)市房地产(chǎn)交(jiāo)易量有所(suǒ)回(huí)落，应(yīng)视为(wèi)需求集中释放后的自(zì)然调整(zhěng)，市场修(xiū)复过程中短期上下波动是(shì)正常现象，当前房(fáng)地产市场整体仍(réng)处于温和(hé)复苏阶段。从长(zhǎng)远(yuǎn)看，基于我(wǒ)国命运多桀和命运多舛的区别怎么读，命运多桀和命运多舛的区别是什么人口流动和住(zhù)房改善需求，市场(chǎng)潜(qián)力(lì)仍很大，应增强对房地产长期(qī)平稳健(jiàn)康发(fā)展(zhǎn)的(de)信(xìn)心。

　　业内人士认为(wèi)，在经济转为正常增长(zhǎng)后应尽快开展(zhǎn)房地产税(shuì)试点。近(jìn)期，我国(guó)全面实现不动产统一登记，很多(duō)人(rén)将其视为房地产税征收开始的信号。并就(jiù)此(cǐ)担(dān)心，房(fáng)地(dì)产(chǎn)税一旦征收(shōu)，持有房产的(de)成本就(jiù)会增加，如果持(chí)有人选(xuǎn)择卖(mài)掉手中房产，市场(chǎng)供应量加大，房价有所下降，市(shì)场会走向低迷。应(yīng)明(míng)确的(de)是(shì)，不动产统一登记并(bìng)不意味与房地产税(shuì)开(kāi)始征收(shōu)有(yǒu)必然(rán)联系。2022年3月，财政部曾表示(shì)，房地产税改革试点依(yī)照全国人(rén)大(dà)常委会(huì)的授权进行(xíng)，一(yī)些城市开展了调查摸底和初步研究，但综合(hé)考(kǎo)虑各方面(miàn)的情况，今年内不(bù)具备(bèi)扩大房地产税改革试点城市的条件。房地产税改(gǎi)革试(shì)点是(shì)否推进(jìn)，仍(réng)须综合考(kǎo)虑各方面的(de)情况。

　　下一步，将(jiāng)继续助力市(shì)场企稳(wěn)回升(shēng)。各(gè)地将进(jìn)一步(bù)“因城施策”“一城一策”，调整优化房地产(chǎn)调控措施。如广(guǎng)东潮州(zhōu)市(shì)最近明确(què)，首(shǒu)次(cì)买一手住房，可提取公积金支付首付款，此举能减轻购房者筹(chóu)措资金(jīn)的压力。河北承德市明确，三孩家庭首次(cì)申(shēn)请住房公(gōng)积金(jīn)贷款，最高额(é)度100万(wàn)元，体现购房政策(cè)对(duì)多孩家庭改善性(xìng)需求的(de)支持。一线城市的(de)房地产市场调(diào)控政策一直备受关注。不久(jiǔ)前(qián)，北京市明确(què)，“多子(zi)女家庭和职(zhí)住(zhù)平衡(héng)家庭购房支持(chí)政策(cè)按照‘一区一策’的方式由房山区(qū)试点”，这(zhè)表明(míng)政策持(chí)续重点关注刚需和(hé)改善性需求，会对其他命运多桀和命运多舛的区别怎么读，命运多桀和命运多舛的区别是什么一线等热(rè)点(diǎn)城市提(tí)供参考(kǎo)借鉴(jiàn)。

　　当(dāng)前(qián)，房地产调(diào)控政策(cè)还有(yǒu)进一(yī)步细(xì)化的空间。保交(jiāo)楼(lóu)对市场信心恢复仍十(shí)分重要(yào)，只有确保购(gòu)房人按时拿到所(suǒ)购房屋，观望者才(cái)敢买房(fáng)，各地还须继(jì)续扎实推进保交(jiāo)楼。一些(xiē)城市降低限购门(mén)槛、调整限购区域，对市场(chǎng)恢复起到了(le)带(dài)动作用，未(wèi)来各地(dì)有(yǒu)望进(jìn)一步优化(huà)限购(gòu)举措。金融(róng)政策对房地(dì)产(chǎn)市场的作用(yòng)十(shí)分明(míng)显，有观点(diǎn)认为“房地(dì)产短期看金融”。实际上，去年下半年以来出台的(de)“金融16条”以及(jí)“三箭(jiàn)齐发”等专门针对房(fáng)地产市场的(de)金融支(zhī)持(chí)举措，均(jūn)为今年以来市场企稳复苏(sū)奠定了重要基础。金融政策仍将在供需两(liǎng)端发力，既更(gèng)好满足房企合理融资需求，又支(zhī)持刚需和改善性住房需(xū)求，更多城市可能(néng)通过下(xià)调房贷利率等举措降(jiàng)低购(gòu)房(fáng)者成本。

　　不过，房(fáng)地产调控(kòng)政策“既管(guǎn)冷又管(guǎn)热”，我们(men)期望的房地(dì)产(chǎn)市场复苏(sū)是防止(zhǐ)大起大落的复(fù)苏。对于绝大多(duō)数城(chéng)市而(ér)言，当前首要(yào)任务(wù)是(shì)企稳，把有些冷的市(shì)场焐热。而对(duì)于一线等热点城(chéng)市而(ér)言，有关政策的(de)调整则(zé)需谨慎决(jué)策，在有过热苗(miáo)头时(shí)政策(cè)需及(jí)时转(zhuǎn)向。不久前，广东深(shēn)圳市出现“取消二手房指导价”的传闻。深圳市二手房指导价(jià)举措(cuò)已实施(shī)两年，主(zhǔ)管部门对二手房(fáng)源标注交(jiāo)易参考指导价，银行按照指导价确定购房贷款(kuǎn)额(é)度(dù)，这项调控措施对于(yú)深圳购房者“降(jiàng)杠杆”，平抑(yì)市场过热状(zhuàng)态起到了(le)明显作用。传闻(wén)终归是传闻，目前，一度在(zài)二手房交易平台上看(kàn)不到的二手房交(jiāo)易指导价又重新标注，也就是说，“二手房指导(dǎo)价”政策仍在继续(xù)执行。一线等热点(diǎn)城市的(de)政策调整(zhěng)需(xū)慎之又慎，一旦放松(sōng)会不(bù)会让市(shì)场重(zhòng)回过热(rè)状态？需要政策(cè)制定者根(gēn)据市场情况细命运多桀和命运多舛的区别怎么读，命运多桀和命运多舛的区别是什么致衡量。

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