刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源和(hé)不(bù)动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上宣布(bù)，我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十(shí)年努力(lì)，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统一登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　我国以(yǐ)已婚男人经常找你聊天是什么意思，一个愿意陪你聊天的已婚男人民法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体(tǐ)系(xì)基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道(dào)，从全(quán)国自然(rán)资(zī)源(yuán)和不(bù)动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上了(le)解到，今年是(shì)不动产统(tǒng)一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和实施不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台(tái)平稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记(jì)数据(jù)库覆盖全(quán已婚男人经常找你聊天是什么意思，一个愿意陪你聊天的已婚男人)国、实时更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前全国(guó)有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多(duō)门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管(guǎn)部门还积极推动历(lì)史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)机(jī)构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登记(jì)职责整(zhěng)合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记(jì)依据和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此，易居研(yán)究(jiū)院(yuàn)研究(jiū)总监严跃进表示(shì)我(wǒ)国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立了(le)不动(dòng)产登记制度。该制度(dù)下，从(cóng)房到地、从城(chéng)到乡、从局(jú)部到大市场，真正构(gòu)建了系统全面的产权登(dēng)记制度(dù)。其(qí)对(duì)于整合房地产领域(yù)各类(lèi)资源，同时加(jiā)强各类(lèi)信息(xī)互通和利用(yòng)等(děng)都具有积极(jí)的作用。

　　严(yán)跃进还表示(shì)“我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记”可以理解为全国房(fáng)产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策(cè)是(shì)否是(shì)房产税或房地(dì)产税(shuì)开启信号。严(yán)跃(yuè)进认为(wèi)“不动产登记制度的出(chū)发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后(hòu)，房地(dì)产税等工作(zuò)开展会更(gèng)加顺畅(chàng)和容(róng)易。但不能(néng)简单理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建立和实施(shī)不动产(chǎn)税制的前提(tí)和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则(zé)的(de)唯一途径(jìng)。经过法定程序(xù)的(de)登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的(de已婚男人经常找你聊天是什么意思，一个愿意陪你聊天的已婚男人)商品住宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不(bù)动产税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基(jī)础上，根据基(jī)本不动(dòng)产需求免税的原则(zé)，扣(kòu)除基(jī)本需求的免税(shuì)面(miàn)积外(wài)，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将一(yī)律(lǜ)进入征税范畴，并根(gēn)据不(bù)动产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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