金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利率平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首(shǒu)二(èr)套主流房贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银(yín)行平均放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上(shàng)月延长2天，放(fàng)款速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城市首二套房贷(dài)利率(lǜ)均与(yǔ)上月持平(píng)，清远、中山首(shǒu)套房(fáng)贷利率下降(jiàng)带动三四线城市(shì)首套利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持(chí)不变，5月百城整体(tǐ)首二套(tào)房贷利率差(chà)扩(kuò)大(dà)至91楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市人，楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市秭归县人BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本较高(gāo)。当(dāng)前改善需求是市场修复的(de)关键支撑，建议因城施策，适当降低二(èr)套房贷利率，促进(jìn)二(èr)套(tào)改善(shàn)需求释放(fàng)。

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