金融界5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百城(chéng)首套(tào)主(zhǔ)流房贷(dài)利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房贷利率较去(qù)年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为(wèi)23天，较上月延(yán)长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月一线和二线城(chéng)市首(shǒu)二(èr)套房贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套(tào)房贷利率下降(jiàng)带动三四(sì)线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态调(diào)整机制下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持(chí)不变，5月百城整体首二(èr)套房贷(dài)利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成(chéng)本较高。当(dāng)前改(gǎi)善需求是(shì)市场修(xiū)复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善(shàn)需求释放。三生三世枕上书白滚滚的真身是什么，三生三世枕上书中白滚滚的真身是什么>

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