刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自(zì)然资源部部(bù)长(zhǎng)王300mm是多少厘米 300mm是多大的鞋广华(huá)在全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报道，从(cóng)全国自然(rán)资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登(dēng)记工作(zuò)会议上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国(guó)累计(jì)颁(bān)发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面建立和(hé)实施不动(dòng)产统一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的(de)不动产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳运行，不(bù)动产登(dēng)记数据(jù)库覆(fù)盖(gài)全国(guó)、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不(bù)动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁300mm是多少厘米 300mm是多大的鞋发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记(jì)和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然(rán)资(zī)源主(zhǔ)管部门还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动(dòng)产统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部(bù)门的不动产(chǎn)登记职责(zé)整(zhěng)合，实(shí)现(xiàn)登记(jì)机(jī)构、登(dēng)记(jì)簿册、登记(jì)依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未(wèi)来税(shuì)制改革奠定(dìng)基础

　　广东住(zhù)房政策(cè)研(yán)究(jiū)中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，开展不动(dòng)产统一(yī)登记，首要的意义就在(zài)于落(luò)实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障不(bù)动产交易安全(quán)，保(bǎo)护不动产权利人的合法财(cái)产权(quán)；其(qí)次，整(zhěng)合散乱在各职(zhí)能部门之间的(de)不动产碎(suì)片信息，摸(mō)清不动产(chǎn)“家底(dǐ)”，为政策制定(dìng)和执行提供基(jī)础数据，提高政(zhèng)府(fǔ)治理效(xiào)率(lǜ)和(hé)水(shuǐ)平。开展不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)，其(qí)最大(dà)的意义在于为现代(dài)国家公共财政提(tí)供基础，这为我国未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国(guó)家的现代(dài)功(gōng)能是提供公(gōng)共服务(wù)，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环(huán)境保护等，也(yě)包括市场和(hé)社会运(yùn)转需要的政策(cè)和制度。要提高公共产品供给(gěi)的(de)有效(xiào)性，不能靠专断式的(de)、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会(huì)浪(làng)费公共资(zī)源，而是需(xū)要通过摸清底(dǐ)数，建立基(jī)础(chǔ)数据库和(hé)相应的信息(xī)系统，以(yǐ)此来进行翔实的核算和统计，为公共产(chǎn)品供(gōng)给提供科学的依(yī)据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产(chǎn)就意味(wèi)着在某一区域居(jū)住和生活(huó)，就产(chǎn)生了对该区域公共服(fú)务的需求。某一区域(yù)不(bù)动产状况的基本情况就是公共产品(pǐn)供给(gěi)的依据(jù)，如(rú)拥有(yǒu)不动产产权(quán)的(de)居民越(yuè)集中(zhōng)的区域，对(duì)公共(gòng)产品的需求(qiú)也就越多；不动产价值较高的地方，对公共(gòng)产(chǎn)品需求的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商(shāng)业(yè)和住(zhù)宅(zhái)），不同(tóng)产(chǎn)权(quán)状况(kuàng)的不动产（集体(tǐ)产权(quán)和个人产权、租赁和购买产权等）对(duì)公共(gòng)产品(pǐn)需(xū)求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记(jì)是建立和实施不动(dòng)产税制的(de)前(qián)提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不(bù)动产事(shì)实(shí)上拥(yōng)有了所有权（不管是农(nóng)村(cūn)的(de)宅基(jī)地，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税(shuì)的基(jī)础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本(běn)不(bù)动产需(xū)求免税的原则，扣(kòu)除基(jī)本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一(yī)律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产(chǎn)权(quán)形式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场(chǎng)价(jià)值，按(àn)章征税。

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