过去辉煌的千亿(yì)房企(qǐ)如今正(zhèng)在面临(lín)退市潮，这是(shì)一场史无前例的大(dà)撤退。截(jié)至5月31日(rì)收盘，A股有十几(jǐ)家公司(sī)的股价低于1元，其中超过10家(jiā)A股房(fáng)企(qǐ)股价低(dī)于(yú)1元/股，可(kě)能(néng)触发(fā)强(qiáng)制退市(shì)，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包都没戴口罩2米安全吗，不戴口罩2米的距离安全吗(bāo)括阳光(guāng)城、泰禾这(zhè)两(liǎng)家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房企都是之(zhī)前(qián)高速扩(kuò)张的(de)激进(jìn)企业，在周期(qī)性调(diào)整后面(miàn)临着(zhe)过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告(gào)称，截至2023年5月31日(rì)，公司(sī)股票收(shōu)盘价连续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预计将(jiāng)连续(xù)20个交易(yì)日低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关规(guī)定(dìng)，其(qí)股票存在(zài)被终止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连(lián)续13个交易(yì)日均低(dī)于1元/股(gǔ)，预(yù)计连续二十个交易日(rì)低于1元(yuán)/股。根据规定，该公司股票(piào)可能被(bèi)深圳证券交易(yì)所终止上(shàng)市交易。因触及交易类(lèi)强制(zhì)退市情形而终止(zhǐ)上(shàng)市，公司股票不进(jìn)入退(tuì)市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制退(tuì)市，其股价(jià)连续20个交易(yì)日(rì)低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因(yīn)同样的原因被(bèi)要求强制退市(shì)并转到老三板。市场猜测下一个面临强制退(tuì)市的房企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已连续超过18个(gè)交易日(rì)低于1元。尽(jǐn)管该企业的大股东和管理层(céng)正在(zài)讨论稳(wěn)定(dìng)股价(jià)的措施，但其股价(jià)仍(réng)在持续(xù)下跌，可能未能及时(shí)挽回局势(shì)。

　　据了(le)解，房地(dì)产行业在2023年开始在政策引(yǐn)导(dǎo)下(xià)缓慢(màn)复苏(sū)，但整体仍面临(lín)压力(lì)。许多上(shàng)市(shì)房企在2022年面临营业收入下滑(huá)和盈利亏损的局(jú)面。今年前4个月，国有房企的发(fā)债量同比增长5％，而(ér)民营房企的发(fā)债量大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍(réng)面临调整(zhěng)压力，购房者的置业情绪持续下(xià)降。

　　这一现象发生的同时(shí)，房企发(fā)展模式也在发生转变(biàn)。过去的高周转模(mó)式，即快(kuài)速拿地、开(kāi)发、回笼资金的(de)方式已经(jīng)不再(zài)可行。政(zhèng)府出(chū)台了一系列限制措施，如三道红线、房(fáng)贷五(wǔ)分档(dàng)、土拍(pāi)两集中(zhōng)等，严(yán)格(gé)了(le)房企的融资(zī)渠道。许多房企陷入了债务(wù)困境，不(bù)得不寻求债(zhài)务展期来(lái)延缓问(wèn)题(tí)的爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退(tuì)市潮将加快房企(qǐ)债务重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护(hù)投资者和购(gòu)房者的利益。随着房地产行业的加(jiā)速(sù)出(chū)清(qīng)，房企(qǐ)基(jī)本盘(pán)有望企稳，新一(yī)轮的利好政(zhèng)策也将出台。这次(cì)调整后的房地产行业需要进行整顿和养(yǎng)护(hù)，以(yǐ)便迎接新的(de)发(fā)展阶段(duàn)。在此之(zhī)前，可能会(huì)有更多房地(dì)产企(qǐ)业(yè)退市(shì)，最(zuì)终(zhōng)只剩下头(tóu)部(bù)企业。

　　值(zhí)得注(zhù)意的是，中国(guó)人民大(dà)学原副(fù)校(xiào)长、中(zhōng)国资本市场研究院院(yuàn)长吴晓求在(zài)某个房企会议(yì)上表示：“我们一(yī)个时期(qī)以来，我(wǒ)们(men)把(bǎ)它（房地(dì)产(chǎn)）当作一种金(jīn)融产品来投资，所(suǒ)以严(yán)重(zhòng)破坏了房地产业的(de)生(shēng)态环(huán)境，也会严重地损害(hài)了(le)它的信誉(yù)。所以(yǐ)一个时期以(yǐ)来，人们(men)把很多(duō)问题的根源都归结于它(tā)，以(yǐ)为把房地产(chǎn)业的问题解(jiě)决了中(zhōng)国经济就没(méi)什么问题(tí)。这(zhè)是因为(wèi)过(guò)去它的(de)确形(xíng)象太差(chà)，我几(jǐ)乎没看到有一家房地产(chǎn)企业有什么美誉度(dù)，过去居然还有(yǒu)人干(gàn)这个成了中国(guó)首富，这个(gè)首富是(shì)没(méi)任何价值(zhí)的(de)。

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