金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平(pí五斤等于多少克，五斤等于多少克千克ng)。5月(yuè)首(shǒu)二(èr)套主流房贷利率(lǜ)较去年(nián)同期分别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月(yuè)延(yán)长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度仍(réng)较快。

　　分能(néng)级统计(jì)，5月一线(xiàn)和二线城市首(shǒu)二套房贷(dài)利(lì)率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下降带动三四线城市首(shǒu)套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态调(diào)整机制下，首套(tào)利率回调，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个城市首二(èr)套(tào)房贷利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当(dāng)前改善(shàn)需求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议因(yīn)城施(shī)策，适当降低二套房贷利(lì)率，促(cù)进(jìn)二套改善需求释(shì)放。

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