过(guò)去(qù)辉(huī)煌的千亿房企如今(jīn)正在面(miàn)临退(tuì)市潮，这是(shì)一场史无前例的大撤(chè)退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十(shí)几家(jiā)公(gōng)司的(de)股价(jià)低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房企股价低于(yú)1元/股，可能触发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海(hǎi)投(tóu)等。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰(tài)禾这两家曾经的千亿(yì)房企。

　　北京市有几个区，北京市有几个区,都叫什么这(zhè)些房(fáng)企都是之前高速扩张(zhāng)的(de)激进企(qǐ)业，在周期性调整(zhěng)后面(miàn)临着过去的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预计将(jiāng)连续(xù)20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据深交所(suǒ)相关(guān)规(guī)定，其(qí)股票存在被终(zhōng)止上(shàng)市(shì)交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公司(sī)股票收盘价连(lián)续13个交易日(rì)均低于1元/股，预计(jì)连续二十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司(sī)股票可能(néng)被深圳证券交易所终(zhōng)止上市交易。因触(chù)及交易类强制退市(shì)情形而终(zhōng)止(zhǐ)上(shàng)市，公(gōng)司股票(piào)不进入(rù)退市整理期。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个(gè)被强制退市，其股(gǔ)价连续20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因被(bèi)要求强(qiáng)制退市(shì)并(bìng)转到老三板(bǎn)。市(shì)场猜测下一(yī)个面临强制退市(shì)的房企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿(gǎo)，其股(gǔ)价已连续超(chāo)过18个交易(yì)日低(dī)于1元。尽管(guǎn)该(gāi)企业的大股东和管(guǎn)理层(céng)正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未(wèi)能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年(nián)开始在政策(cè)引导下(xià)缓(huǎn)慢(màn)复苏(sū)，但整体(tǐ)仍(réng)面临(lín)压力。许多(duō)上(shàng)市房企(qǐ)在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局面(miàn)。今年前(qián)4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民(mín)营房企(qǐ)的发债量大(dà)幅(fú)下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场仍(réng)面临调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房企发展模(mó)式也(yě)在(zài)发生转变。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快速(sù)拿(ná)地、开发、回笼资金(jīn)的方式(shì)已经不再可行。政府出(chū)台(tái)了一系列(liè)限制措施(shī)，如三道红(hóng)线、房贷五分(fēn)档(dàng)、土拍(pāi)两集中等，严格了房企的融(róng)资(zī)渠道。许多房企陷入了债务困境，不得不寻求债(zhài)务(wù)展期来延缓问(wèn)题的(de)爆(bào)发。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮将加快(kuài)房(fáng)企债(zhài)务重组的(de)进程，警示整(zhěng)个行业更加(jiā)谨慎(shèn)，并保(bǎo)护投资者和(hé)购(gòu)房者的利益。随着房地产(chǎn)行业(yè)的(de)加速出清，房(fáng)企(qǐ)基本盘有望企稳(wěn)，新一(yī)轮的利好政(zhèng)策也将出台(tái)。这次调整后的房(fáng)地产(chǎn)行业需要进(jìn)行整顿和养护，以便迎接(jiē)新(xīn)的发展阶段(duàn)。在此之前，可能会有更多房地产企业退市，最(zuì)终只剩(shèng)下头(tóu)部企业。

　　值得注意的(de)是，中国人民(mín)大(dà)学原副校长(zhǎng)、中(zhōng)国资本市场研究院(yuàn)院长吴晓求在某个(gè)房(fáng)企会(huì)议上(shàng)表(biǎo)示：“我们一个时期(qī)以来，我们把它(tā)（房(fáng)地产）当作一种金融(róng)产(chǎn)品来(lái)投资，所(suǒ)以严(yán)重破坏(huài)了房地(dì)产业的生态环境，也会严重地(dì)损害了它的(de)信誉。所以一个时(shí)期以(yǐ)来(lái)，人们把很多问题的根源都归(guī)结于它，以为把(bǎ)房(fáng)地(dì)产业的问题解(jiě)决了中国经济就(jiù)没什么问(wèn)题。这是(shì)因为过去它的确形象太差，我(wǒ)几乎没看到有一家(jiā)房(fáng)地产企业(yè)有什(shén)么(me)美誉度，过去居(jū)然还有人干(gàn)这(zhè)个成了(le)中国首富，这个首富(fù)是没任(rèn)何价(jià)值的。

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