过(guò)去辉(huī)煌的千亿房企如今正在面临(lín)退市(shì)潮，这是(shì)一场(chǎng)史(shǐ)无前例的(de)大(dà)撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家公司(sī)的股(gǔ)价(jià)低(dī)于1元(yuán)，其中超过10家A股(gǔ)房(fáng)企股价(jià)低(dī)于1元/股，可能触发强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置(zhì)业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳(yáng)光城、泰禾这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之(zhī)前高速扩张(zhāng)的激进企业，在(zài)周(zhōu)期性调整后面临(lín)着(zhe)过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价(jià)连续(xù)18个交易日低(dī)于1元(yuán)/股，预计(jì)将连续20个交易日(rì)低于1元/股。根据深交所(suǒ)相关规定，其(qí)股票存在被(bèi)终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股(gǔ)票收盘价连续13个(gè)交易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续(xù)二十个交易日低于1元(yuán)/股。根据规定，该公司股票可能(néng)被(bèi)深圳(zhèn)证(zhèng)券交易所终止上市交(jiāo)易。因触及交(jiāo)易类强制退市情形而(ér)终(zhōng)止上市匚字旁的字有哪些，区字旁的字，公司股票(piào)不(bù)进入(rù)退市整理期。

　　目前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝(lán)光在(zài)今年首个被强制(zhì)退市，其股价连续(xù)20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求(qiú)强(qiáng)制退市(shì)并转到老(lǎo)三板。市场猜测下一个面临强制退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截(jié)至(zhì)发稿，其股价已(yǐ)连续(xù)超过18个交易日低(dī)于1元。尽(jǐn)管该(gāi)企业的大(dà)股东和管理层正在(zài)讨(tǎo)论稳定股价(jià)的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能(néng)及(jí)时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地(dì)产(chǎn)行(xíng)业在(zài)2023年开(kāi)始(shǐ)在政策引导下缓(huǎn)慢复(fù)苏，但整(zhěng)体仍面(miàn)临压力。许多上(shàng)市房企(qǐ)在2022年面临营业收入下滑和盈(yíng)利亏损的局面。今年(nián)前(qián)4个月，国有房企的发债量同(tóng)比(bǐ)增长5％，而(ér)民营房企(qǐ)的(de)发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房地产(chǎn)市(shì)场仍面临调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式(shì)也在发(fā)生(shēng)转(zhuǎn)变。过去的高周转模式，即快速(sù)拿地、开发(fā)、回笼(lóng)资金的方式已经不再(zài)可行。政(zhèng)府出台(tái)了一系列(liè)限制措施，如三道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中(zhōng)等，严格(gé)了房(fáng)企(qǐ)的(de)融(róng)资渠(qú)道。许多房(fáng)企陷(xiàn)入了(le)债(zhài)务(wù)困境，不得不寻求债务展期来延(yán)缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业(yè)内人士表(biǎo)示，退市潮将加快(kuài)房企债务重(zhòng)组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者(zhě)和购房者的利(lì)益。随着房地产(chǎn)行业(yè)的加速出(chū)清(qīng)，房企(qǐ)基(jī)本盘有望企稳，新一轮的(de)利好(hǎo)政策也(yě)将出台。这次调整(zhěng)后的房地(dì)产行业需要进(jìn)行整顿和养(yǎng)护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有(yǒu)更多房地产(chǎn)企(qǐ)业退市，最终只(zhǐ)剩下头部企业(yè)。

　　值得注意的是，中国人(rén)民大学原副校(xiào)长、中国资(zī)本市场研究院(yuàn)院长吴晓求在某个房企会议上表示(shì)：“我(wǒ)们一个时期以来(lái)，我们把它（房(fáng)地产）当作一种(匚字旁的字有哪些，区字旁的字zhǒng)金融产品(pǐn)来投(tóu)资(zī)，所以严(yán)重破坏了房地产业的生态环境，也会(huì)严重地损害(hài)了它的(de)信誉。所(suǒ)以一(yī)个时期以来，人们把(bǎ)很(hěn)多问题的根源都归结于它，以为把房(fáng)地(dì)产(chǎn)业的(de)问题解(jiě)决(jué)了中(zhōng)国经济(jì)就没(méi)什么问题。这是因为过去它(tā)的(de)确形象太差，我几乎没看到有匚字旁的字有哪些，区字旁的字一家房(fáng)地产企(qǐ)业有什么(me)美(měi)誉(yù)度，过去(qù)居然还有人(rén)干(gàn)这个成了中国首(shǒu)富(fù)，这(zhè)个(gè)首富是没(méi)任何价值(zhí)的(de)。

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