财联社(shè)5月5日(rì)讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发公告(gào)称，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时正，占现有债(zhài)务约(yuē)85%的同(tóng)意债权人(rén)已加入重组支持协(xié)议。

　　周五盘(pán)中，融(róng)创股价在此利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比(bǐ)增幅扩(kuò)大

　　在刚过(guò)去的4月(yuè)，部分重点城市市场(chǎng)活跃度下(xià)降，导(dǎo)致(zhì)房企业(yè)绩环比下降，但(dàn)同比来(lái)看，仍保持增长，且增幅进一步(bù)提升(shēng)。

　　中指研究院(yuàn)的数(shù)据显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企4月单月(yuè)销售额环比(bǐ)下降17.4%，同(tóng)比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元(yuán)，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据也显示(shì)，4月不拘于时句式类型，不拘于时句式还原，百强房(fáng)企实(shí)现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同比去(qù)年保持增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企(qǐ)实(shí)现销售(shòu)操(cāo)盘金额20499.2亿元(yuán)，累计(jì)业绩同比自一(yī)季度(dù)转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管(不拘于时句式类型，不拘于时句式还原guǎn)4月百强(qiáng)房企(qǐ)业绩环比下降，但仍有近(jìn)三(sān)成(chéng)百强房企单月业绩(jì)环比增长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集(jí)团、中(zhōng)国铁建等；同(tóng)时有近六成百强(qiáng)房企单月业(yè)绩同比(bǐ)增长。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总体(tǐ)来看，央国(guó)企以及(jí)部分(fēn)优质民企凭借热(rè)点(diǎn)城市(shì)布(bù)局以及积极的推盘(pán)去化(huà)，表现(xiàn)出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认为(wèi)，在(zài)前期积压需求集中释(shì)放(fàng)后，当前重点(diǎn)城市市场活(huó)跃度(dù)下行，部分城市(shì)市场(chǎng)出现明显降(jiàng)温。居民收入(rù)及(jí)就业预期(qī)偏弱下，市场进一步恢复(fù)的(de)动力不足，短期房地产政策(cè)仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态，稳定(dìng)购房者置(zhì)业信心(xīn)和(hé)预(yù)期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释(shì)放(fàng)了(le)积极信号。中指研(yán)究(jiū)院认为，一方面经(jīng)济运(yùn)行呈向好态势(shì)，恢复和扩大需求仍(réng)是经济(jì)持续好转的(de)关键，而房地(dì)产亦是扩(kuò)大需求的重要抓手；另一方面，会议为(wèi)房(fáng)地产市(shì)场定调，短期房(fáng)地(dì)产政策仍将保持(chí)宽松状态，有助(zhù)于稳定(dìng)购房者置(zhì)业信心(xīn)和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计(jì)，随着各地政策的进(jìn)一步优(yōu)化调整及宏(hóng)观经济(jì)的稳(wěn)步修复(fù)，二季度全国房地产市场有望企稳(wěn)，但城市间(jiān)分化行情延(yán)续，热点城(chéng)市市(shì)场活跃(yuè)度(dù)有望保持，但多数城市(shì)仍(réng)面临较(jiào)大调整压力。

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