刚刚，我国(guó)房地(dì)产领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长(zhǎng)王广华在全(quán)国(guó)自(zì)然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过(guò)十年(nián)努力，从(cóng)分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动(dòng)产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道(dào)，从全国自(zì)然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实施不动产(chǎn)统一登记制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实(shí)时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登(dēng)记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现认真地还是认真的写作业，认真的与认真地(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推(tuī)动历(lì)史遗留问题导致的不动(dòng)产“登(dēng)记(jì)难”问题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国(guó)务院(yuàn)决定(dìng)建(jiàn)立(lì)不动产统一(yī)登(dēng)记机构，提出(chū)将分(fēn)散在(zài)多个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记(jì)机(jī)构(gòu)、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据和信(xìn)息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解(jiě)为要征收(shōu)房地(dì)产税

　　对此，易(yì)居研究院研(yán)究(jiū)总监严跃(yuè)进表示我(wǒ)国全(quán)面实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记意味着，历时10年(nián)中国真正建立了不(bù)动产登记制(zhì)度(dù)。该制度下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部(bù)到大市场，真正构建了系统全面(miàn)的产权登记制度。其对于(yú)整合房地(dì)产领域各类资(zī)源，同时加强各(gè)类信息互通和利用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃(yuè)进还(hái)表示“我国全面(miàn)实现不动产统一登记”可(kě)以理解为全国(guó)房产信息(xī)实现(xiàn)了(le)互(hù)通。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策(cè)是否是房产税(shuì)或房(fáng)地产税开启信号(hào)。严跃进认为“不动产登(dēng)记制度的出发点要(yào)更(gèng)广，不是简单的(de)征(zhēng)税(shuì)。但反过(guò)来，不动(dòng)产统一登记后，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容(róng)易。但(dàn)不能简单理(lǐ)解为认真地还是认真的写作业，认真的与认真地(wèi)要征(zhēng)收(shōu)房地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登(dēng)记是建立和实施不动产税(shuì)制的前(qián)提和基(jī)础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序的登(dēng)记(jì)，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于(yú)不动产事(shì)实上(shàng)拥有(yǒu)了(le)所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基(jī)地，还是(shì)城市的商品住(zhù)宅(zh认真地还是认真的写作业，认真的与认真地ái)），也就具备了(le)征(zhēng)收不(bù)动产税的基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基(jī)本(běn)不动产(chǎn)需(xū)求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章(zhāng)征税(shuì)。

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