金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举(jǔ)行(xíng)4月份国(guó)民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需(xū)求在(zài)3月集(jí)中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商品房(fáng)成交面(miàn)积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如(rú)何评价房地(dì)产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合(hé)统(tǒng)计(jì)司司(sī)长(zhǎng)付凌(líng)晖对此回应称，去年受到(dào)多(duō)重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈现下行态势(shì)，一些(xiē)地方出现了(le)商(shāng)品(pǐn)房交付困(kùn)难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，各地区、各(gè)部门按照党中(zhōng)央部署(shǔ)行而不辍履践致远是什么意思，行而不辍 什么意思，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷(dài)等相(xiāng)关政(zhèng)策(cè)，满足房地产企业(yè)合理融资需(xū)求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来，房地产市场需(xū)求较快释(shì)放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格环比出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资(zī)金状(zhuàng)况有(yǒu)所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前(qián)期疫情(qíng)积累的需求释(shì)放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房销售(shòu)面(miàn)积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国行而不辍履践致远是什么意思，行而不辍 什么意思住宅销售(shòu)面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大(dà)湾区等(děng)房(fáng)地产热点市(shì)场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市住宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)，环比整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线(xiàn)城市受购买(mǎi)力较强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定等(děng)因素影响(xiǎng)，房(fáng)价走势整(zhěng)体上强于二三(sān)线城市。新建商(shāng)品住(zhù)宅(zhái)销售价格走势整体(tǐ)强于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期(qī)积压住房需求释放，部(bù)分(fēn)城市(shì)市场热度有所下降(jiàng)、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销(xiāo)售改善(shàn)影响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房(fáng)地产市场需求(qiú)出现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产投资和(hé)开发建(jiàn)设仍在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)处于调(diào)整期，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地(dì)产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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