今天给各位分享(xiǎng)出(chū)租厂房预收的半年(nián)租(zū)金怎么入账 ，其(qí)中也会对(duì)预收半年(nián)租金98000进行解(jiě)释，如(rú)果能碰(pèng)巧(qiǎo)解决你(nǐ)现在面临(lín)的(de)问题，别(bié)忘了关注本站 ，现(xiàn)在开始吧(ba)！

本(běn)文目录(lù)一览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金如(rú)何做账务(wù)处理?
• 2 、预(yù)收客户明年的(de)厂房租金,应该(gāi)怎么做账务(wù)处理(lǐ)?
• 3、公司预收一年房租怎么做账(zhàng)务处理?
• 4、取得租金收入的(de)账务(wù)处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么做(zuò)账(zhàng)

租赁厂(chǎng)房(fáng)租(zū)金如何做账务处理?

1、厂房租金计(jì)入制造费用科目。厂房租金，租期在(zài)一年以内的直(zhí)接计入 ”制造(zào)费用“科目，租期在一年以上的 ，计入(rù)”长期待摊费用“科目，在租赁(lìn)期内平均摊销会(huì)计处理：支付时，借：长期待摊费用，贷(dài)：银行(xíng)存(cún)款(kuǎn) 。

2 、厂房租金租期在(zài)一年以内(nèi)的直接计入“制造费用”科目。租期(qī)在一(yī)年以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科(kē)目，在(zài)租赁期(qī)内平均摊销(xiāo)。

3、将闲(xián)置的厂房出租收到的租金账务处理(lǐ)，收到租(zū)金的时候 ，借：银行(xíng)存款等，贷：其他业务(wù)收入(rù)，贷(dài)：应(yīng)交(jiāo)税费(fèi)-应交增值税-销项税额 ，对(duì)应(yīng)结转成本的(de)时候，借(jiè)：其他业务成(chéng)本(běn)，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处理的方法是(shì)：要(yào)看租(zū)什(shén)么 ，用途是(shì)什么(me)，正常是(shì)入待摊费(fèi)用，最(zuì)省事的(de)办法(fǎ)就是(shì)直接计入管理费用。租赁(lìn)费指企业以租赁方式租入的营(yíng)业(yè)用房(fáng)、运输(shū)工具 、仓库、低(dī)值易耗品、设备等所支(zhī)付的费用。

5 、企业支(zhī)付厂房仓(cāng)库租金(jīn)可(kě)以先(xiān)计入“预(yù)付账款”科目(mù)核算 ，其账务处理具体如下：借：预付(fù)账款—XX单位(wèi)，贷(dài)：银行(xíng)存(cún)款/库存现金上海四大八校是指什么高中，上海市重点高中排名一览表 。

6、房屋出租(zū)，一般(bān)涉及押金和租(zū)金的做账处(chù)理。核(hé)算(suàn)押金(jīn)时，一(yī)般通(tōng)过(guò)其他应收款科目处理；核算租金时 ，一般通过管(guǎn)理(lǐ)费(fèi)用科目处理(lǐ)。

预收(shōu)客户明年的厂房(fáng)租金,应该怎么做账务处理?

企业预付(fù)房租费并按(àn)月进行房租的摊销时，应(yīng)通过“预(yù)付账(zhàng)款”或(huò)“长期待摊(tān)费用 ”科目核算(suàn)。其中(zhōng)，预付一年及一年以(yǐ)内房租费用 ，应通过“预(yù)付账款”科目核算；预付(fù)一年以上的房租(zū)费用应通过“长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊费(fèi)用(yòng)”科目核算(suàn) 。

如果是(shì)用于经营管理的办公楼(lóu)，则(zé)通过“管理费用”科目(mù)核算；如果是用于销售的(de)门(mén)市部，则(zé)通过“销售(shòu)费用 ”科目核算；如果是用于产(chǎn)品生产的厂房 ，则通过(guò)“制造费用”科目核算。

“其(qí)他(tā)业(yè)务收入”账(zhàng)户用于(yú)核算企业除(chú)主营业务(wù)收(shōu)入以外的其他销售(shòu)或其他业务(wù)的收入，在“其(qí)他业务收(shōu)入 ”账户下，应按(àn)其他业(yè)务的种类 ，本账户期末应无余额(é)。

公司预(yù)收一年房租怎么做账务处理(lǐ)?

借(jiè)：应交税费(fèi)-应交增值税-进(jìn)项(xiàng)税(shuì)额，贷：其(qí)他应付款(kuǎn) 。其他应(yīng)付款，是指应付、暂收其他单位或个人(rén)的款项(xiàng) ，如(rú)应付经营租入固定资产(chǎn)租金 、应付租入包装(zhuāng)物租(zū)金、存(cún)入保证(zhèng)金等。

借：预收账款 贷：其他业务收入(rù) 望采纳，谢谢。

企业预付一年及(jí)一年(nián)以内的(de)房租且取(qǔ)得对应发票时，应当(dāng)通过“预付账(zhàng)款”科目以(yǐ)及“应交税(shuì)费——应交增(zēng)值(zhí)税（进项税额(é)）”科目(mù)进(jìn)行核(hé)算；预付一年以上的房租(zū)且取得对应发票时，应通(tōng)过“长期待摊费(fèi)用 ”科目(mù)进行(xíng)核算 。

一次性收取三年租金收入时 ，借：银行存款(kuǎn)1，贷：预(yù)收账款(kuǎn)1，借：应交税费-预(yù)交增(zēng)值税(shuì) ，贷(dài)：银行存款。分三(sān)年直线分摊，确认收入，借(jiè)：预收账款1/3 ，贷：主营业务(wù)收入1/3，应交税费-预交(jiāo)增值税。

如果(guǒ)是租赁方，一次性开(kāi)具一年的租赁发(fā)票 ，收一年的租金，其会(huì)计分(fēn)录如下(xià)：收(shōu)到一(yī)年(nián)的租金并(bìng)一(yī)次性开具发票，一次性(xìng)计入收入 。

取(qǔ)得租金收(shōu)入的账务处理怎么做?

1、据(jù)此规(guī)定(dìng) ，该文件规定税(shuì)务处理与现行会计处理(lǐ)一致(zhì)，不形成税务处理(lǐ)的时间差异。

2 、发生(shēng)的租金(jīn)和(hé)装修费用(yòng)作(zuò)为(wèi)商贸(mào)型企业的费(fèi)用(yòng)支出，并按受益(yì)期摊销。装修费用不能作(zuò)为直接费用化，按(àn)受益(yì)期摊销 。

3、收(shōu)到租金计入(rù)其他业务收(shōu)入会计科目中。租金计入科目 按(àn)期(月)对(duì)投资(zī)性房地(dì)产计提折(zhé)旧或进行摊销 ，借(上海四大八校是指什么高中，上海市重点高中排名一览表jiè)记“其他业务成(chéng)本(běn)”等科目，贷记“投资(zī)性房地产(chǎn)累计折旧(摊(tān)销)”科(kē)目(mù)。

4、企业经(jīng)营出租固定资产取得的租金收入应该计入“其他业务收(shōu)入(rù) ”会(huì)计(jì)科目核(hé)算，其相关的会计分录如下：借：应收账(zhàng)款/银行(xíng)存款 ，贷：其(qí)他业务(wù)收入，贷(dài)：应交税费(fèi)—应交增值税（销项税额）。借：其他业务(wù)成本，贷(dài)：累计折(zhé)旧 。

房屋租赁租金评(píng)估(gū)

1 、租(zū)金(jīn)评估通常属(shǔ)于房地产(chǎn)评估的范畴。房地产评估是(shì)对房地产资产(chǎn)价值进行评(píng)估和(hé)估(gū)算的过程 ，旨在确定合理的市场(chǎng)价值、租金收(shōu)入或投资潜(qián)力。

2、看你(nǐ)要(yào)什么样(yàng)的资质了 。公司的话，看你什么(me)评估(gū)公司，房产评估公司、资产评估(gū)公(gōng)司都(dōu)可以出这类报(bào)告(gào)。主要(yào)看你用(yòng)到(dào)什(shén)么地(dì)方(fāng)上(shàng)。房地(dì)产估价机构资(zī)质等级分为三级 。国务院(yuàn)建(jiàn)设行政主管(guǎn)部门负责一级房地产估价机构资质许可。

3 、需(xū)要(yào)。租赁(lìn)资产 ，不是指融资租赁，而是指一般意义上的租(zū)赁行为，这块租(zū)金(jīn)收入 ，需(xū)要在资产评估时考虑，需要(yào)披露在资产评估报(bào)告(gào)里 。这种(zhǒng)经济行(xíng)为(wèi)在上市公司与其母公(gōng)司之间运作的情况越来越多，主(zhǔ)要(yào)是减少双方的关联交(jiāo)易(yì)额度。

4、综合(hé)评估(gū)决定(dìng)估(gū)价额 这里需要特别(bié)强(qiáng)调指出：二手带租约(yuē)出售(shòu)商铺的价值评估，对于租(zū)期内(nèi)的租金收益(yì)必须严(yán)格按照(zhào)租赁(lìn)合同(tóng)中所(suǒ)约(yuē)定的——即使那是(shì)非(fēi)正常(cháng)交易价格。注意：综合评估需要(yào)估价人员有丰(fēng)富的(de)专业经验 。

5、单(dān)套房(fáng)屋(wū)建筑面积原则上不超过70平方米 ，并配套基本生活设(shè)施(shī)。租金(jīn)则按不高于同地段同品质市场租赁(lìn)住房租金的85%评估确定(dìng)。在(zài)满足需求的(de)情况下，可按保(bǎo)障性租赁住房(fáng)租(zū)金(jīn)标准面向(xiàng)社会出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺术建议(yì) ，如(rú)果金(jīn)额(é)很(hěn)大的话，则要在(zài)未来到(dào)期内摊销，进(jìn)账时(shí) ，进入长(zhǎng)期待(dài)摊费用，在(zài)以后(hòu)年度(dù)摊销(xiāo)了，如下 1：装修结账时：借(jiè)：长(zhǎng)期待摊(tān)费(fèi)用 贷(dài)：银存 在以后月(yuè)内平(píng)均摊(tān)销了(le) 。

2、如(rú)果属于生产使用房 ，房租(zū)费记(jì)入制造费用－租赁费，如果为(wèi)管理用房(fáng)，则记入管理费用－租赁费。

3、发生的厂房租金入(rù)账(zhàng)时 ，当年度的，可直接记入营业(yè)费用或管(guǎn)理费用，或记入(rù)预付帐款，分期摊销(xiāo) ，以后年度的，应(yīng)记入预付帐款或(huò)长期(qī)待摊费(fèi)用，到时 ，按期摊销。核算 企业应通(tōng)过“管(guǎn)理(lǐ)费(fèi)用”科目，核算管(guǎn)理费用的发(fā)生和结转(zhuǎn)情(qíng)况 。

4 、会计分录如下(xià)： 1，先(xiān)购入厂房(fáng)、土地 ，并交纳了相关的税(shuì)费 借：无形资产 借(jiè)：固定资产 借：应缴税费(fèi)——契税（房产税和土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税） 贷：银(yín)行存(cún)款(kuǎn) 土(tǔ)地放在“无(wú)形资产”科目核(hé)算，厂(chǎng)房计入“固(gù)定资产 ”。

5、厂房租(zū)金(jīn)租期在(zài)一年(nián)以内的直接计(jì)入“制造费用”科目。租期(qī)在一年以(yǐ)上的，计(jì)入(rù)“长(zhǎng)期待摊费用”科目 ，在租赁期内平均摊销 。

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