继今年2只新能源公募REITs获批和4只(zhǐ)REITs扩募获(huò)准(zhǔn)后，又(yòu)有两只公募REITs拿到了批文(wén)。

　　4月(yuè)25日晚间(jiān)，证监会(huì)官网显示，中金(jīn)基(jī)金旗下(xià)两只公募REITs产品——中金湖北科投光谷(gǔ)产业园封闭(bì)式基础设(shè)施证(zhèng)券投资基金(jīn)（以下(xià)简称“中(zhōng)金湖北科(kē)投光谷REIT”）、中金(jīn)山(shān)高集团高速公(gōng)路封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中金(jīn)山高REIT”），都在当(dāng)日获得中国证监会(huì)准予注册的批复，投(tóu)资者布(bù)局公募REITs产(chǎn)品(pǐn)再有(yǒu)新选(xuǎn)择。

　　又有两(liǎng)只公募(mù)REITs获(huò)批！

　　中金基金为基金(jīn)管理(lǐ)人

　　4月25日，证监会官网信息显示(shì)，中(zhōng)金湖北(běi)科投(tóu)光谷REIT、中金山高REIT两只公(gōng)募REITs获批。

　　其中，中金湖北科投光谷REIT基金(jīn)类型为契约型封闭式(shì)，基金合(hé)同期限(xiàn)为30年(nián)，准予基金募(mù)集份额总额(é)为6亿份；中根号20等于多少 化简 根号怎么算根号20等于多少 化简 根号怎么算span>(zhōng)金山高REIT基(jī)金合同期限为19年，准予基金募集(jí)份额总(zǒng)额(é)为4亿份。

　　公(gōng)告同时(shí)要求，中金(jīn)基金应(yīng)自本批复下发之日起6个月内进行基(jī)金的募集(jí)活动，募集期限(xiàn)自基金份额发(fā)售之(zhī)日(rì)起(qǐ)不得超(chāo)过3个月。

　　同时，要(yào)求基金管(guǎn)理人应会(huì)同(tóng)基金的销(xiāo)售机构和上海证券交易所等(děng)，认真(zhēn)做好基(jī)金(jīn)的信(xìn)息披露(lù)、路演推介(jiè)、询价、定(dìng)价、配售、认购、上(shàng)市交易、登记、会计核算、客户(hù)服务和募集准备(bèi)等工(gōng)作。通过建立(lì)和完善内部合(hé)规(guī)控制制度、风险防范机制和应急(jí)计划(huà)等措施，防范(fàn)和化(huà)解基金募集和运(yùn)作过程中(zhōng)的风险，保(bǎo)护基(jī)金(jīn)份额持有(yǒu)人的合法权益(yì)。

　　具体从底层资产看，中金湖(hú)北科(kē)投光谷REIT拟投资的基(jī)础设施资产为位于湖北省武汉市(shì)东(dōng)湖高新区(qū)（又称“中国？光谷”、简称(chēng)“光谷”）的(de)光(guāng)谷(gǔ)软(ruǎn)件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处(chù)产(chǎn)业园区资产，合计建(jiàn)筑面积17.44万平方(fāng)米(mǐ)。基(jī)础设施(shī)资产毗邻光谷主(zhǔ)干道光谷大道(dào)及关山大(dà)道，周边(biān)配套(tào)齐全，产业(yè)氛围浓(nóng)厚，资产运营(yíng)成熟稳定。

　　作为中国首个国家级光电子信(xìn)息产(chǎn)业基(jī)地(dì)核心载体、中(zhōng)国孵化器事业发源(yuán)地的光(guāng)谷光电子(zi)信(xìn)息产业(yè)园的核心子园(yuán)区，光谷软件园(yuán)及互联网+项目重点围绕光通信、集(jí)成电(diàn)路、软件开发及金(jīn)融创新服务等高新技术产业，不断完(wán)善创新(xīn)产业链，打造创新产(chǎn)业集(jí)群，其中光谷软件园是(shì)科技部(bù)认定的(de)“国家火炬计(jì)划软件产(chǎn)业基(jī)地(dì)”和(hé)商务部认定的“中国(guó)服务外包基地”。

　　中金湖北科投光谷(gǔ)REIT原始(shǐ)权益人湖北省科技投资集团有限公司（“湖北科投”）是光谷区(qū)域最(zuì)重(zhòng)要(yào)的投融资及建(jiàn)设(shè)主(zhǔ)体，也是资产规模最大的(de)国有企业。湖北科投聚(jù)焦产业(yè)投资(zī)、开发建设(shè)和资产运营，助力光(guāng)谷(gǔ)区(qū)域产业集群(qún)建设和经济社会发展。

　　截(jié)至2022年末，湖北(běi)科投已建成运营及在建的可租赁物业面(miàn)积超过500万平(píng)方米(mǐ)，以产业研发楼和工业厂(chǎng)房等(děng)产业(yè)园(yuán)区类资产为主(zhǔ)，均为光谷片(piàn)区具(jù)有重要(yào)影响(xiǎng)力(lì)和(hé)持(chí)续竞争力(lì)的优质物业，为基金提供(gōng)了丰(fēng)富(fù)的可扩募(mù)资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发(fā)行后，由湖北科投(tóu)全资子公(gōng)司武汉光谷资(zī)产投资管理有限公司作(zuò)为外部管理(lǐ)机构，与中金基金携手为(wèi)基础设施项目的(de)持(chí)续(xù)稳(wěn)定(dìng)运(yùn)营保驾护航。

　　而中金山(shān)高REIT拟投资的基础设施资产为山东省鄄城(chéng)县至菏泽市(shì)高速公路（简称“鄄菏(hé)高(gāo)速(sù)”），该项目(mù)位于山东省菏泽市(shì)内，全(quán)长43.149公里。鄄菏高(gāo)速是国家(jiā)高速公路网德州-商(shāng)丘-上饶高速(sù)公路(lù)（G0321）在山东省菏(hé)泽市的(de)重要组成(chéng)部分，也是山东(dōng)省“九纵五横一环七射(shè)多连”高速公路网(wǎng)最西(xī)边的(de)“一纵(zòng)”和绕山东(dōng)环线(xiàn)“一环”的重(zhòng)要组(zǔ)成部分(fēn)，是贯通(tōng)鲁西、沟通京(jīng)津冀、连接河南中原腹地的(de)南北向省(shěng)际大通道。

　　中金(jīn)山高REIT的原始权(quán)益人为山东高速集团(tuán)有限(xiàn)公司（简称“山(shān)高集团”），外(wài)部管理机构为山东高速股份有限(xiàn)公(gōng)司（简称“山(shān)高股份”）。山(shān)高集团主营业务(wù)涵盖高速公路、桥梁、铁路等多个交通基础(chǔ)设(shè)施领域的投资(zī)、建设、经营和管(guǎn)理，截至2022年底，山高集(jí)团控股运(yùn)营高速公(gōng)路(lù)里程达8266公里，其中山东省内运营里程达(dá)6657公(gōng)里(lǐ)，占全(quán)省高速公路总里程(chéng)的82.68％。

　　山高股份为(wèi)山高集团旗下重要上市平台(tái)，主要从事交通基础(chǔ)设施的(de)投资及运营，具有丰富(fù)的高速(sù)公路运(yùn)营管理经(jīng)验和(hé)较强的管理能力，运营管理路桥(qiáo)总(zǒng)里程2,887公(gōng)里。未来，中(zhōng)金基金将与山高集(jí)团(tuán)、山高(gāo)股份一(yī)起(qǐ)，为中金(jīn)山高REIT保驾护航。

　　中金基金相(xiāng)关(guān)负责人(rén)告诉记(jì)者，中金基金(jīn)通(tōng)过扎实研(yán)究与专(zhuān)业运作，积极参(cān)与公募REITs创新实践，助力(lì)中国基础设施(shī)REITs行稳(wěn)致远。未来，中金基金将继续加强公(gōng)募REITs领域投入，在实践中不断(duàn)提高投资与(yǔ)运管能力，努力实现(xiàn)资产持续(xù)稳健运营，积极探索不(bù)同(tóng)基(jī)础设施(shī)资产类型及优质基础设(shè)施资产的(de)扩容、扩募，保护投资者合法权益，切实提高投资者获得感，助力公募基金行业高(gāo)质量发展。

　　公募REITs发行总规模(mó)909亿元(yuán)

　　中金、华(huá)夏(xià)基金位居(jū)前列

　　截至今年4月(yuè)25日，目前(qián)公募(mù)REITs开闸两(liǎng)年(nián)左右时间，全市场公募REITs产(chǎn)品数量27只，发行总规(guī)模达到909亿元，发行期(qī)投资者认(rèn)购(gòu)踊跃，获配比(bǐ)例屡创新(xīn)低(dī)，已然成为大类资产(chǎn)配置(zhì)的(de)重要方向。

　　分(fēn)基金公司来(lái)看，目前中(zhōng)金基金发(fā)行(xíng)规模最(zuì)大，公司旗下3只REITs产品(pǐn)发行总规模达到180.15亿元；华夏基金(jīn)发行产品数量最多，6只(zhǐ)产品募(mù)集总规(guī)模169亿元。平安基金、中信建投基金等，旗下公募REITs产品(pǐn)规模也超过70亿(yì)元(yuán)；中航基金、红土创新(xīn)基金、国泰君安资管等都(dōu)有2只以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等(děng)多元化产品规模增长下，目前中(zhōng)金基(jī)金总规(guī)模(mó)已经越(yuè)过千亿关(guān)口。

　　天相(xiāng)投顾数据显示，截至2023年一季度末，中金基金总规(guī)模1094.81亿元，跻(jī)身全市场53家千亿体量的基金公司“俱乐部”，位(wèi)居行(xíng)业中上游水平。从公(gōng)募基金产品线(xiàn)看，中金基金(jīn)涵盖了(le)货币(bì)基金、债券基金、混(hùn)合基金、股票基金、FOF、公募REITs等(děng)产品类型，覆盖了基本面投资、主动、被动量化投资等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为头部券商机构，以及部分拥有在一级市场耕耘深(shēn)厚(hòu)股东(dōng)背景(jǐng)的基金管(guǎn)理人(rén)，比如中(zhōng)金公司、中信证券、中(zhōng)信建投、国泰君安等，都在这一创新产品赛(sài)道取得了(le)领(lǐng)先(xiān)优势。多元化的产品布局(jú)，也为(wèi)公司规模(mó)提供了(le)新的(de)增长点。”一位公募市场部(bù)人(rén)士表(biǎo)示。

　　一位(wèi)公募REITs基(jī)金(jīn)经理也表(biǎo)示，公募REITs产品是公(gōng)募(mù)基金服(fú)务国家战略、服务实体(tǐ)经济的很好载(zài)体(tǐ)，通过该类(lèi)产品，也更好(hǎo)盘(pán)活了基础设施(shī)资产(chǎn)，带动新增投资，可(kě)以(yǐ)充分发挥(huī)REITs助力盘活存量资(zī)产、扩大有效投资和降低(dī)实(shí)体企业杠杆率的(de)重要作用。随着(zhe)该类产品(pǐn)发(fā)行的日益(yì)常态化，公募基金也将为(wèi)实(shí)体经济建(jiàn)设(shè)作出更多积极贡献。

　　证监会官网显示，2022年度，证监会批准(zhǔn)14只(zhǐ)REITs根号20等于多少 化简 根号怎么算产品，募集资金437亿元，回收资金带动新项(xiàng)目投额超2600亿元，进一步深化(huà)市场产品创(chuàng)新，提升了服务实(shí)体(tǐ)经济能力。

　　而(ér)在(zài)今年3月(yuè)下(xià)旬(xún)，证监会还(hái)发布了《关(guān)于(yú)进一步推进基础设(shè)施领域不(bù)动产(chǎn)投资(zī)信托基金（REITs）常(cháng)态(tài)化发行相关(guān)工(gōng)作的通(tōng)知(zhī)》，共提出4方面(miàn)12条措(cuò)施，进一步(bù)推进(jìn)REITs常态化发行(xíng)工作(zuò)：一是加快推进市场体系建(jiàn)设，研(yán)究支持增强(qiáng)消费能(néng)力(lì)、改善消费条件、创新消(xiāo)费(fèi)场景的(de)消费基础设(shè)施(shī)发行(xíng)基础设(shè)施REITs。二是完善审核(hé)注册机(jī)制，优化审(shěn)核注册流程(chéng)。三是坚(jiān)持规(guī)范与(yǔ)发展并重(zhòng)，突出以“管(guǎn)资产”为核心(xīn)，构建全链条监管机制，促进市场主体归位尽责。四是凝聚(jù)各(gè)方合力，完善重点地区综合推(tuī)动机(jī)制，统筹协(xié)调解决REITs涉及(jí)各类问题，推(tuī)动完善配(pèi)套政策，抓紧(jǐn)推(tuī)动REITs专(zhuān)项立法。

未经允许不得转载：市场调查|社会调查|问卷调查|市场执行|店面验收|神秘客|满意度-提供最专业的市场信息咨询服务-宁波信恒新市场信息咨询有限公司 根号20等于多少 化简 根号怎么算