财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境(jìng)外债务重组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时正，占现有债务约(yuē)85%的同意债权人已加(jiā)入重组(zǔ)支(zhī)持(chí)协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股(gǔ)价(jià)在此(cǐ)利好刺激下，一(yī)度(dù)涨超13%，并带动港股内(nèi)房(fáng)板块(kuài)一起(qǐ)走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房(fáng)企(qǐ)业绩(jì)同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点城市市场活跃度(dù)下降，导致房企业(yè)绩环(huán)比(bǐ)下降，但同比来看，仍保持(chí)增长，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指研(yán)究院的(de)数据显示(shì)，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)4月单月销售额环比下(xià)降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房(fáng)企实现(xiàn)销售操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增(zēng)幅较(jiào)上月进一步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实(shí)现15英寸等于多少厘米 15英寸等于多少寸销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一季度转正之后(hòu)，增幅也(yě)进一步提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房(fáng)企(qǐ)业(yè)绩(jì)环比下降，但仍有近三成百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)单月业绩(jì)环比增(zēng)长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中(zhōng)国铁建(jiàn)等；同时有近六(liù)成百强房企单(dān)月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究(jiū)中心(xīn)指出，总体来(lái)看，央国企(qǐ)以及(jí)部分优质民企凭借(jiè)热点城市布局以及积极的推盘(pán)去化，表现出(chū)较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度(dù)有望保持

　　中(zhōng)指研究(jiū)院认为，在前期积压需求(qiú)集中释放后，当前(qián)重(zhòng)点城市(shì)市场活跃度(dù)下(xi15英寸等于多少厘米 15英寸等于多少寸à)行，部分(fēn)城市市场(chǎng)出现明显降温。居民收入及就业预(yù)期(qī)偏弱下，市(shì)场进一步恢复的动力不足，短期(qī)房地(dì)产政(zhèng)策仍(réng)将保(bǎo)持宽松状态，稳定购(gòu)房(fáng)者置业信心和预期(qī)至关(guān)重要(yào)。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放(fàng)了积极信号。中指研究院(yuàn)认(rèn)为，一(yī)方面经济运行呈(chéng)向好态势，恢复和(hé)扩大需求仍(réng)是经济持(chí)续好转(zhuǎn)的关键，而(ér)房地(dì)产亦是扩(kuò)大需求的重要抓手；另一方面(miàn)，会(huì)议为(wèi)房地产市场定调，短期房(fáng)地产(chǎn)政策仍(réng)将保(bǎo)持宽(kuān)松(sōng)状态，有助于稳定购房者置业信心和(hé)预期。

　　中(zhōng)指研究院预(yù)计，随着(zhe)各地政策的进一步优化调整及宏观经(jīng)济的稳步修复(fù)，二(èr)季度(dù)全国房地产市场(chǎng)有望企稳，但城市间分(fēn)化行(xíng)情延续(xù)，热点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度有望保持，但多数城(chéng)市(shì)仍面临较大调(diào)整压(yā)力(lì)。

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