过去辉煌的千亿(yì)房企如今正在(zài)面临退市潮(cháo)，这是一场史无前例的大撤退。截(jié)至5月31日收(shōu)盘，A股有(yǒu)十(shí)几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股(gǔ)价低于(yú)1元/股(gǔ)，可能触发强制退市(shì)，其(qí)中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其(qí)中甚至包(bāo)括(kuò)阳光城、泰(tài)禾(hé)这两家曾(céng)经(jīng)的千亿房(fáng)企。

　　这些房企都是之前高速扩(kuò)张的激进企(qǐ)业，在(zài)周期性调整后面临着过去的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾(hé)发布(bù)公(gōng)告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收(shōu)盘价连(lián)续18个交(jiāo)易(yì)日低(dī)于1元/股，预计将(jiāng)连续(xù)20个交易日低于1元/股。根据深(shēn)交(jiāo)所相关规定，其股票(piào)存在被终止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司股票(piào)收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计连(lián)续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交(jiāo)易所终止上(shàng)市交易(y反射弧包括哪五个部分，反射弧包括哪五个部分顺序ì)。因触及交易类强制(zhì)退(tuì)市情(qíng)形而终止上市，公司股票不进入退市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家(jiā)房(fáng)企*ST蓝光在(zài)今(jīn)年首个被强制退市，其(qí)股(gǔ)价连续20个交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因(yīn)同样的原因(yīn)被要(yào)求强制退(tuì)市并转到老三(sān)板。市场猜(cāi)测下一个面临强制退市的房(fáng)企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连续超过18个交易日(rì)低于1元。尽管该(gāi)企业的大股东和(hé)管理层(céng)正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未(wèi)能及时挽回局势(shì)。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年开始在政策引导(dǎo)下缓慢复(fù)苏，但整体仍面临压(yā)力。许(xǔ)多上(shàng)市房企在2022年面临营业收(shōu)入下滑和盈(yíng)利亏损(sǔn)的局面(miàn)。今年前4个月，国有(yǒu)房企的(de)发债量同比增(zēng)长5％，而民营房企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍面临调整压力(lì)，购房者的置(zhì)业(yè)情绪持(chí)续下(xià)降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在发生转变。过去的高周转模(mó)式，即快速拿(ná)地(dì)、开(kāi)发、回(huí)笼资(zī)金的方式已经不再(zài)可行(xíng)。政府出(chū)台了一系(xì)列(liè)限(xiàn)制(zhì)措(cuò)施，反射弧包括哪五个部分，反射弧包括哪五个部分顺序-height: 24px;'>反射弧包括哪五个部分，反射弧包括哪五个部分顺序如三道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍两集中(zhōng)等，严格了房企(qǐ)的融资渠道。许多房企陷入了(le)债务困境，不得不寻求债务(wù)展(zhǎn)期来(lái)延缓问题的(de)爆发(fā)。

　　有业内人士表示(shì)，退(tuì)市潮将加(jiā)快房企债务重组的进程，警示(shì)整个行业更加谨慎，并保护(hù)投资者和购房者(zhě)的(de)利益。随着房地产行(xíng)业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调(diào)整后的房地产(chǎn)行业需要进行整顿和养护，以便(biàn)迎(yíng)接新的发展(zhǎn)阶段。在(zài)此(cǐ)之前，可能会(huì)有更多房地产企业退(tuì)市，最终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值得注意(yì)的是，中国人民大学原(yuán)副校(xiào)长、中国资(zī)本市(shì)场(chǎng)研究院(yuàn)院长(zhǎng)吴(wú)晓求(qiú)在某(mǒu)个房企(qǐ)会议上表示：“我们一个时(shí)期以来，我们把它(tā)（房地产）当作(zuò)一种金融产品来投(tóu)资，所以(yǐ)严重破坏了房地产业的生态(tài)环境，也会严重地(dì)损害了它的(de)信(xìn)誉。所以一个时期以来，人们把很(hěn)多问题的根源都归结于它，以为把房(fáng)地(dì)产业的问题解决了中国经济就没什(shén)么问题。这是因为过去它(tā)的确(què)形象太差，我几(jǐ)乎没看到有一家房地产企业(yè)有什么美誉(yù)度，过去居然(rán)还有人干这个(gè)成了中国首富，这个首富是没任何价(jià)值的。

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