刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自(zì)然资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然(rán)资源，覆盖所有国(guó)土空(k妙哉妙哉是什么意思，奇哉妙哉是什么意思lor: #ff0000; line-height: 24px;'>妙哉妙哉是什么意思，奇哉妙哉是什么意思ōng)间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不(bù)动产统一(yī)登记制度(dù)全(quán)面(miàn)建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度体系(xì)基(jī)本(běn)成型。

　　全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从全(quán)国(guó)自(zì)然(rán)资源和不动产确(què)权登记工(gōng)作(zuò)会议上了解(jiě)到，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和实施不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的不(bù)动产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众和企业(yè)提(tí)供各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资源确(què)权登记局(jú)局(jú)长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能(néng)力(lì)和(hé)水平稳步提升(shēng)，实(shí)现从(cóng)“多地、多门(mén)、多(duō)次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最大限度(dù)地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般登记(jì)和抵押登(dēng)记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极(jí)推动历史遗留问题导致的(de)不(bù)动(dòng)产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要(yào)追溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多个(gè)部门的不动(dòng)产(chǎn)登记职责(zé)整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，开展不动产(chǎn)统一登(dēng)记，首要的(de)意义就在于落实 《物(wù)权(quán)法》，保障(zhàng)不(bù)动产交易安全，保护不(bù)动产权利人的(de)合法财产(chǎn)权；其次，整合(hé)散乱在各(gè)职能部门之间(jiān)的不动产碎片(piàn)信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策(cè)制定和执行提供基础数据，提高政府治理效(xiào)率和水(shuǐ)平。开展不动产统一(yī)登记，其最大的意义(yì)在于(yú)为现代国家公共财政提供基础(chǔ)，这(zhè)为我国未来税制改革奠定基(jī)础。

　　妙哉妙哉是什么意思，奇哉妙哉是什么意思国家的现代功能是(shì)提供公共(gòng)服务(wù)，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利(lì)、社会服务、环境(jìng)保护等，也包括市(shì)场(chǎng)和(hé)社会运(yùn)转需要(yào)的政策和制度(dù)。要提高公共产品(pǐn)供给的有效性(xìng)，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化(huà)的，甚至是(shì)“拍脑(nǎo)袋”的任意(yì)决定，这样会浪费公共资源，而是需要通(tōng)过摸清底(dǐ)数，建(jiàn)立基础数据库和(hé)相应的信息系统，以此来进行翔实的核算和(hé)统(tǒng)计，为公(gōng)共产品供给提供科(kē)学的依据。

　　由于(yú)不(bù)动产不可移动(dòng)，拥有不动产就意味着(zhe)在某一区域居住和生活，就(jiù)产生了对该区域公共(gòng)服务的需(xū)求。某一区域(yù)不动产状况的基本情况就是公共产品供给的依据，如拥有不动产产权的居民越集中的区(qū)域，对(duì)公(gōng)共产品的需求也(yě)就越多；不动产价值较高(gāo)的地方，对公共(gòng)产品需求的(de)质(zhì)量也就(jiù)越高；不同类型(xíng)不动产（工业、商(shāng)业和住宅(zhái)），不同产权(quán)状(zhuàng)况的不动产（集(jí)体(tǐ)产权和(hé)个人产权、租赁和购买产权等）对公共(gòng)产品需(xū)求(qiú)也有(yǒu)差异。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记是建立和实施不(bù)动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产事(shì)实上(shàng)拥有了(le)所(suǒ)有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住(zhù)宅），也(yě)就具(jù)备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基(jī)本需求的免(miǎn)税面(miàn)积(jī)外，所有(yǒu)人拥有的其他(tā)不动产，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴，并根(gēn)据不动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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