5月1日，上海正式实施多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积(jī)金支(zhī)持政策。其中(zhōng)明确，多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭在(zài)上海市购(gòu)首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭(tíng)最高贷(dài)款限额(é)可达144万元。

　　记(jì)者(zhě)注(zhù)意(yì)到，除了上海，近期，已有深圳(zhèn)、合肥等多地从公(gōng)积金贷(dài)款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政策:家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上海市住(zhù)房公积金管理委员会发布《关于本市实施多子女家庭住房公积金支持(chí)政策的通知》（沪(hù)公积(jī)金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月(yuè)1日(rì)起，符(fú)合本市(shì)住房公积金租赁(lìn)提取(qǔ)规定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房公积(jī)金。

　　符(fú)合本(běn)市(shì)住房公积金贷款规定(dìng)的多子女家庭购买首套住房，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额（含补充公积金最高贷款(kuǎn)限额）在本市(shì)最高贷款限额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的职工（以下简称借款申请(qǐng)人）申请贷款时至少有一个子女为(wèi)未成年人。个人最(zuì)高贷(dài)款限额(é)为60万元，缴交(jiāo)补充住(zhù)房公积金的(de)，最高贷款限额在上述(shù)限额(é)基础上增加(jiā)12万(wàn)元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积(jī)金的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额(é)基础上增加24万(wàn)元(yuán)。

　　另外，新政还提(tí)出，符合上海市租赁提取(qǔ)规定的多子女家(jiā)庭，可按照实际房(fáng)租支(zhī)出提(tí)取住房公积(jī)金。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申请(qǐng)人需符(fú)合的条件包括(kuò)：申请人在上海市连续足(zú)额缴(jiǎo)存住房公积金满3个月；申请人及配偶在上(shàng)海市无自有住(zhù)房且(qiě)租赁市场租赁(lìn)住(zhù)房，或者(zhě)按(àn)照上海市相关(guān)政策规定租赁经(jīng)政Medical staff可数吗，stuff府主管部门认定并纳入统一管(guǎn)理的公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁(lìn)住房，并按规定(dìng)办(bàn)妥租赁备案；申请人及(jí)配偶在(zài)上海市无住房公积(jī)金贷款、无委托(tuō)提(tí)取住房(fáng)公积金归还(hái)住房(fáng)贷款等生效中提取业务；至(zhì)少一名(míng)未成年子女与申请人(rén)或(huò)配(pèi)偶在(zài)本市共同居(jū)住半(bàn)年以上（含半年）；申请人及配偶(ǒu)仅可提取住房公积金支付一套房屋的(de)租赁费用。

　　对(duì)于提(tí)取(qǔ)额度，新(xīn)政规定，租(zū)赁公共租赁(lìn)住房、保障(zhàng)性租赁(lìn)住房的，实际租金以网签备案(àn)合同登记租(zū)金为准；租赁(lìn)市场租赁(lìn)住房的，实际租金(jīn)以网(wǎng)签备案合同以及(jí)缴(jiǎo)纳租(zū)金(jīn)的(de)税控(kòng)发(fā)票登记的(de)租(zū)金(jīn)为准。

　　多(duō)地(dì)调整公积(jī)金(jīn)贷(dài)款政策(cè)，更多惠及多子女家(jiā)庭

　　记者注意到，上述(shù)新政(zhèng)是基于贯彻落实《关于(yú)进一步完善和落实积极生育支持措施(shī)的(de)指导意见(jiàn)》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神(shén)而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委、中央宣传(chuán)部(bù)、住房城(chéng)乡建设(shè)部等(děng)联合发布《关于进一步完(wán)善和(hé)落(luò)实积极(jí)生育支持(chí)措施(shī)的指(zhǐ)导意见》，要(yào)求深(shēn)入实施一对夫妻可以生(shēng)育(yù)三个子女政策(cè)及配套支(zhī)持措施(shī)，完善和落实(shí)财政、税收(shōu)、保险、教(jiào)育、住房(fáng)、就业(yè)等积极(jí)生育支持(chí)措施，积极营造婚育(yù)友好(hǎo)社会氛围，促进人(rén)口长期均衡发展提供有力(lì)支撑。其(qí)中在 第(dì)五(wǔ)大(dà)条“强化住房、税(shuì)收(shōu)等支持措(cuò)施”中提(tí)到(dào)：“精准实(shí)施购房(fáng)租房倾斜政策。住房(fáng)政策向(xiàng)多子女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存(cún)城市无自有住房且租(zū)赁住房的多子(zi)女家(jiā)庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住房公积(jī)金；对购买首套自住住房的多子(zi)女家庭，有条件的城(chéng)市可(kě)给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央(yāng)、国(guó)务院曾(céng)发布《关于(yú)优化生育政策促进人口长期均衡(héng)发展(zhǎn)的决定》，其中表示，“当前(qián)，进一步适(shì)应人(rén)口形势新变化和(hé)推动(dòng)高质量发展新要求，实施三孩(hái)生(shēng)育政策及配套(tào)支持措(cuò)施，具有重大意义。”并(bìng)提出了到2025年和(hé)2035年(nián)促(cù)进人口长期均(jūn)衡发展的目(mù)标。在这个《决定(dìng)》的第十九(jiǔ)条(tiáo)“加(jiā)强税(shuì)收(shōu)、住房等支持政(zhèng)策(cè)”中(zhōng)提(tí)到”地方(fāng)政府(fǔ)可以研究制定根(gēn)据养育未成年子女负担情况实施差异化(huà)租赁(lìn)和购买(mǎi)房屋的优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有Medical staff可数吗，stuff多地(dì)从公(gōng)积金贷款政策对(duì)多子女家庭(tíng)购房给予(yǔ)支持，降(jiàng)低其购房压(yā)力(lì)。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子女(nǚ)家庭住房公积金支(zhī)持政策。购买首套自住住房(fáng)申请住房公积(jī)金个(gè)人住房贷款的，二孩(hái)家庭贷款最高限额提高10％，三孩家(jiā)庭贷款最(zuì)高限(xiàn)额提高20％；租房(fáng)提取(qǔ)最高额度提(tí)高(gāo)20％。即以家(jiā)庭为单位，每户每(měi)年提取(qǔ)最高限额不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布“调(diào)整住房公积金缴(jiǎo)存使用政策的通知”，对多孩家庭租房给予更大支持力度。对于多子女(nǚ)家(jiā)庭无房租(zū)赁(lìn)住(zhù)房提取公积金的，年提取(qǔ)限额按现行规(guī)定额(é)度标(biāo)准(zhǔn)上浮(fú)50％，即(jí)租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也(yě)出台公积金(jīn)新政，规定(dìng)多子女家(jiā)庭购买首(shǒu)套自住住(zhù)房且首次申请住房贷(dài)款的，单方(fāng)正常缴存最高可(kě)贷款额度提高至65万元(yuán)，夫妻(qī)双(shuāng)方正常缴存最高可(kě)贷款额(é)度(dù)提高至75万元。多(duō)子女家庭无房租赁住房提取(qǔ)住房公积金的，提(tí)取限额按现行规定额度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确，对于生育二孩(hái)及以上的多子女家庭(tíng)（至少一(yī)个子女未成年）使用公积金(jīn)贷款(kuǎn)购(gòu)买(mǎi)首套住房的(de)，其公(gōng)积金(jīMedical staff可数吗，stuffn)贷款(kuǎn)最高额度可以上浮(fú)30％；生育二孩及以上的多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿(lǜ)色建筑评(píng)价标(biāo)准二星级及以上的绿色建筑的，其公积(jī)金贷(dài)款最高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日起，多子女家庭为单缴存职(zhí)工(gōng)的，购买住房最高贷款(kuǎn)额度为60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购买首套住房最高贷款额度为80万元(yuán)，购买二套住(zhù)房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首套自住住(zhù)房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最(zuì)高限额在九江市住房公积金贷款最高限(xiàn)额(é)基础(chǔ)上上浮(fú)10％；生育三(sān)孩的家(jiā)庭，购(gòu)买首(shǒu)套(tào)自住住房申请(qǐng)住(zhù)房公积(jī)金贷款，贷款最(zuì)高(gāo)限额在住(zhù)房公(gōng)积金贷款(kuǎn)最(zuì)高限额基础上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存(cún)住房公(gōng)积(jī)金的家庭(tíng)，二孩(hái)最高贷款(kuǎn)额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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