林地转让必须要过户吗？林地(dì)转让(ràng)不是必须要过户的。关于林地转让必须要过户吗以及林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗，林(lín)地(dì)转让必须要过(guò)户吗现在(zài)，林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗知乎，林(lín)地过户(hù)需要什么手续，林地(dì)转(zhuǎn)让后没过户的(de)后果等(děng)问(wèn)题，农商网将为你(nǐ)整理以下(xià)的生活知(zhī)识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地(dì)是(shì)可(kě)以(yǐ)建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到批(pī)准。按照法律的规定，未经林业(yè)行政主管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自(zì)将林地(dì)改为建设(shè)用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林地(dì)内建房子。另(lìng)外，林(lín)地的承包经营(yíng)者可以(yǐ)在承包的林地内修建必(bì)要的直(zhí)接为林业生产(chǎn)服务(wù)的基础设(shè)施。但是，在(zài)建设(shè)之前，也(yě)要经过林(lín)业(yè)行政主管部门(mén)依法批(pī)准。

林地(dì)转让必须要过户(hù)吗

　　林(lín)地转让不(bù)是(shì)必(bì)须要过户。

　　林地转让属于经(jīng)营权(quán)的(de)流转，并不需要办理过户，林地的所有(yǒu)权归村集(jí)体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林(lín)、林(lín)木、林(lín)地流转，包(bāo)括林地(dì)承包经营权人的林地承包经(jīng)营权、林木所(suǒ)有权(quán)流转和集体经济(jì)组织的(de)林(lín)地经营(yíng)权、林(lín)木所有权(quán)的流转。

　　林权(quán)流转方(fāng)式包(bāo)括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森(sēn)林资源所有权为基础，以对特定的(de)森(sēn)林资源的使用、收益为目的的他物(wù)权。

他人(rén)将(jiāng)承包林(lín)地转让(ràng)给我存转让合同(tóng)但没过(guò)户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土地使用(yòng)证(zhèng)书，实质是尚未完(wán)全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合(hé)同签(qiān)订后，有权批准核发土地(dì)证的(de)县级以上(shàng)人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用证或者(zhě)批(pī)准了(le)转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行(xíng)为应当视为对转让方(fāng)无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得使(shǐ)用权证书(shū)与受让(ràng)方(fān00后初中学历很丢人吗g)签(qiān)订(dìng)转让协(xié)议的，起(qǐ)诉前或(huò)者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地证或者(zhě)有批(pī)准权(quán)的政府同意(yì)转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取得(dé)转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但是合(hé)同签订(dìng)后，有权批准核(hé)发土地证的县级(jí)以上(shàng)人民政府给(gěi)转(00后初中学历很丢人吗zhuǎn)让方核发(fā)了土地使用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当(dāng)视为对转让(ràng)方无(wú)权处分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受(shòu)让方均要求履行(xíng)合同的：办(bàn)理(lǐ)变更登(dēng)订手(shǒu)续(xù)的一方可以要求交付土地(dì)，均未办理(lǐ)变更(gèng)手(shǒu)续(xù)的(de)，先(xiān)行合法占有投资开发的(de)，有权要求办理(lǐ)变更登记，均未登记又未合(hé)法占有(yǒu)开发的，先行(xíng)交(jiāo)付(fù)转(zhuǎn)让款一方有权要求(qiú)交付土地，办理变更，合同均未(wèi)履行(xíng)的，依法成(chéng)立在先的合同一方(fāng)，有权要求继续履(lǚ)行;未(wèi)取得土地使用权方可(kě)以(yǐ)请求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中(zhōng)华(huá)人民共和国农业(yè)法》 第十(shí)条(tiáo) 国家(jiā)实(shí)行农村土地(dì)承(chéng)包经营制度(dù)，依法保障农村土地承包关系的长期稳定，保护农民对承包土地的使(shǐ)用(yòng)权。

　　农村土地承包(bāo)经营的(de)方式、期限、发包方和承包(bāo)方的(de)权(quán)利义(yì)务(wù)、土地承(chéng)包经营权的保护和流转等，适用《中华人民(mín)共和国土地管理(lǐ)法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济(jì)组(zǔ)织应当在家(jiā)庭(tíng)承包经营的基(jī)础上，依法管理集(jí)体资(zī)产，为(wèi)其成员(yuán)提(tí)供生产、技术、信息(xī)等(děng)服(fú)务(wù)，组织合理开发、利用(yòng)集体资源，壮大经济实力。

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