过去(qù)辉煌的千亿房企如(rú)今正在面临退市(shì)潮，这是(shì)一(yī)场(chǎng)史无前例的大撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几家公司的(de)股价(jià)低于1元，其中超过(guò)10家(jiā)A股房企(qǐ)股价(jià)低于1元(yuán)/股，可能触发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中(zhōng)甚至包(bāo)括(kuò)阳光(guāng)城(chéng)、泰(tài)禾这两(liǎng)家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房企都是(shì)之前高速扩张的激进企业，在周期性(xìng)调整(zhěng)后面临着过去的(de)举债(zhài)扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司(sī)股票收盘价连(lián)续18个交易日低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个(gè)交易日低于(yú)1元(yuán)/股。根据深交所相关规定，其股票存在被(bèi)终止上(shàng)市(shì)交易(yì)的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司股票收(shōu)盘价连续(xù)13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十个(gè)交易日低(dī)于1元/股(gǔ)。根据(jù)规定，该(gāi)公(gōng)司股票可能被(bèi)深圳(zhèn)证券交易所终止上(shàng)市交(jiāo)易(yì)。因触及交易类强制退(tuì)市情形而(ér)终止上市，公司股票不进入(rù)退(tuì)市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制退市(shì)，其股价连续20个交易日低于(yú)1元。另(lìng)外，ST中天也(yě)因同样的原因被要求强制(zhì)退(tuì)市并转(zhuǎn)到老(lǎo)三板(bǎn)。市场(chǎng)猜测下一个(gè)面临强制(zhì)退市的房(fáng)企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连(lián)续超过18个交易日低于(yú)1元。尽管该企业的大股东和管理层正在(zài)讨论稳定(dìng)股(gǔ)价的措施，但(dàn)其股(gǔ)价仍(réng)在持续(xù)下(xià)跌，可能未(wèi)能及时挽回局势。

　　据了(le)解(j人的正常语速是多少字，正常人的语速一般在每分钟iě)，房(fáng)地产行业(yè)在(zài)2023年开始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企(qǐ)在2022年(nián)面临营业收入下滑和盈(yíng)利(lì)亏损的(de)局面。今年前(qián)4个月，国有房企的发债(zhài)量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅(fú)下降48％。销售方(fāng)面(miàn)，房地(dì)产市场仍面(miàn)临调整(zhěng)压力(lì)，购房(fáng)者(zhě)的置业情绪(xù)持续下降。

　　这一现象发生(shēng)的同时，房企人的正常语速是多少字，正常人的语速一般在每分钟发展模式也在发生转变。过去的高周转(zhuǎn)模(mó)式(shì)，即快速拿地、开发、回(h人的正常语速是多少字，正常人的语速一般在每分钟uí)笼(lóng)资(zī)金的方式已(yǐ)经不再可(kě)行。政府(fǔ)出台了(le)一系(xì)列限制措施，如三道(dào)红线、房贷五(wǔ)分档、土拍(pāi)两集中等(děng)，严格了房企的(de)融(róng)资渠道(dào)。许多房企陷入(rù)了债务困境，不(bù)得(dé)不寻求债务展期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有(yǒu)业内(nèi)人士表(biǎo)示(shì)，退市潮将(jiāng)加快房企债务(wù)重组的进程，警示(shì)整个行业更(gèng)加谨慎，并保护(hù)投资(zī)者(zhě)和购房者的利益(yì)。随(suí)着房地产行业的加速出(chū)清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利(lì)好政策也(yě)将(jiāng)出台。这次调(diào)整后的房地产行业需要进行整(zhěng)顿和养护，以(yǐ)便迎接新的发展(zhǎn)阶段(duàn)。在此之前(qián)，可能会有(yǒu)更多房地产企(qǐ)业(yè)退市，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校(xiào)长、中国(guó)资本市(shì)场研(yán)究院院长吴晓求在(zài)某个房企会议上(shàng)表示：“我们一个时期以来，我们把它(tā)（房地(dì)产）当作一种金融产(chǎn)品(pǐn)来(lái)投资，所以(yǐ)严重破坏(huài)了房地(dì)产(chǎn)业的生态环境，也会(huì)严重地损(sǔn)害了它的信誉。所以一个(gè)时期以(yǐ)来，人们(men)把很(hěn)多(duō)问题的根源都归(guī)结于(yú)它，以为把房地产业的问题解决了中国经济就没什么问题。这是(shì)因为过去它的确形象太差(chà)，我(wǒ)几(jǐ)乎没看(kàn)到有一家房地产企(qǐ)业有什么美(měi)誉度(dù)，过去居(jū)然还有人干这(zhè)个成了中国(guó)首富，这(zhè)个首富是没任何价值的。

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