财联社(shè)5月5日(rì)讯（编辑 周新(xīn)旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外债务重(zhòng)组进(jìn)展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国(guó)发公告(gào)称，2023年5月(yuè)4日(rì)香港(gǎng)时间下(xià)午(wǔ)5时正，占(zhàn)现有(yǒu)债(zhài)务约85%的(de)同(tóng)意债权人(rén)已加(jiā)入重(zhòng)组支(zhī)持协(xié)议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘中，融创股(gǔ)价在此利好10公斤滚筒洗衣机尺寸长宽高，一般洗衣机的尺寸是多少厘米(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带(dài)动港股内房板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅(fú)扩(kuò)大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分(fēn)重点城市市场活跃度(dù)下(xià)降，导致房企(qǐ)业(yè)绩环比下降，但同比(bǐ)来看，仍(réng)保持增(zēng)长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月(yuè)单月销售额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企(qǐ)销总额(é)为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也显示(shì)，4月(yuè)，百强房企实(shí)现(xiàn)销售(shòu)操盘(pán)金额(é)5665.4亿元，单月(yuè)业绩(jì)环比降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比增(zēng)长31.6%，同(tóng)比去年(nián)保(bǎo)持增(zēng)长(zhǎng)且增(zēng)幅(fú)较(jiào)上月进一步提(tí)升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘金额(é)20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业绩同比自一季度转正之后，增(zēng)幅也进(jìn)一(yī)步提升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管10公斤滚筒洗衣机尺寸长宽高，一般洗衣机的尺寸是多少厘米4月百强(qiáng)房企业(yè)绩(jì)环(huán)比下(xià)降，但仍有近三成百(bǎi)强房企单月业(yè)绩环比增长(zhǎng)，包(bāo)括招商蛇口、滨(bīn)江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有近六(liù)成百(bǎi)强房(fáng)企单月(yuè)业绩同比增长。克而瑞研究中心(xīn)指出，总体来看，央国企(qǐ)以及部分优质(zhì)民企(qǐ)凭借(jiè)热点城市(shì)布(bù)局以及积极的推(tuī)盘去(qù)化(huà)，表现出较(jiào)强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城(chéng)市(shì)市场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为，在前(qián)期(qī)积压需求集中(zhōng)释(shì)放后(hòu)，当(dāng)前重点城(chéng)市市场活跃度下(xià)行，部分城(chéng)市市场出现明显降(jiàng)温(wēn)。居(jū)民收入(rù)及就业(yè)预期偏(piān)弱(ruò)下(xià)，市(shì)场进一步恢(huī)复的(de)动力不足(zú)，短期(qī)房地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，稳定购房者(zhě)置业(yè)信(xìn)心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了积极信号(hào)。中指研(yán)究院认为，一方面经济(jì)运行呈(chéng)向好态势，恢(huī)复(fù)和扩大需求仍是(shì)经(jīng)济持续好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦(yì)是扩(kuò)大需(xū)求的重要抓(zhuā)手；另(lìng)一(yī)方面，会议为(wèi)房地(dì)产(chǎn)市场定调，短期(qī)房(fáng)地产政策仍将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态，有(yǒu)助于稳定购房者(zhě)置业信心(xīn)和(hé)预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一(yī)步优化调整及宏观经济的稳步修复(fù)，二季度(dù)全(quán)国房地产市场(chǎng)有望(wàng)企稳，但城市间分化行情延续，热(rè)点城(chéng)市市场活(huó)跃度有(yǒu)望保持(chí)，但多数城市(shì)仍面临较大(dà)调整(zhěng)压力(lì)。

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