刚刚(gāng)，我国(guó)房地产(chǎn)领域(yù)一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自(zì)然资源部部(bù)长王广华在全国自然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议(yì)上宣(xuān)布(bù)，我国(guó)全面(miàn)实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不动产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有不(bù)动产物权(quán)的不(bù)动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操(cāo)作规(无可厚非是什么意思guī)范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的(de)不(bù)动产统一登记(jì)制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　无可厚非是什么意思ong>01全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上了解(jiě)到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施(shī)十(shí)周年。十(shí)年来，全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建立和实(shí)施不动(dòng)产统一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的(de)不动产登(dēng)记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业(yè)提供各(gè)类(lèi)登记(jì)服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确(què)权登(dēng)记局局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务(wù)能(néng)力和水平(píng)稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材(cái)料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个(gè)工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源主管部门(mén)还积极推(tuī)动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的(de)不动产登(dēng)记职责整合，实现登(dēng)记机(jī)构(gòu)、登(dēng)记(jì)簿册(cè)、登(dēng)记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　无可厚非是什么意思ng>02不能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房地产税(shuì)

　　对此，易居(jū)研(yán)究院研究总监严跃(yuè)进表示我国全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记意味着，历时10年(nián)中国真正建立(lì)了不动产登记制度(dù)。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从(cóng)局(jú)部到大(dà)市场(chǎng)，真正构建了系统全面的(de)产权登记制度(dù)。其对(duì)于整(zhěng)合房地产领域各类资源，同(tóng)时加(jiā)强各类信(xìn)息(xī)互通(tōng)和利用等都(dōu)具(jù)有(yǒu)积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面实现不动产统一登记”可以理(lǐ)解(jiě)为(wèi)全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策(cè)是否是房产税或房(fáng)地产税开启信号。严跃进(jìn)认(rèn)为“不动产登(dēng)记制度的出发点要更(gèng)广(guǎng)，不是简单的(de)征税。但反过(guò)来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简单理解(jiě)为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动产统一登(dēng)记是(shì)建立(lì)和实施不动产税制的前提和基础，也是落(luò)实(shí)《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定(dìng)程序(xù)的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的(de)宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基(jī)本不(bù)动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的(de)免税面积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的(de)其他不动产，将一律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不(bù)动产的基(jī)本情况（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评(píng)估(gū)房屋的市场价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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