过去辉煌的千亿房企如(rú)今正(zhèng)在(zài)面临退(tuì)市(shì)潮，这(zhè不积跬步到底读gui还是kui，日积跬步以至千里是啥意思)是一场(chǎng)史(shǐ)无前例的(de)大撤退(tuì)。截至5月31日(rì)收盘(pán)，A股(gǔ)有十几家(jiā)公司的股(gǔ)价低(dī)于(yú)1元，其中超(chāo)过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能触(chù)发强制(zhì)退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美(měi)好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾(hé)这两家曾经的千(qiān)亿房企(qǐ)。

　　这些(xiē)房企(qǐ)都是之前(qián)高速扩张(zhāng)的激进(jìn)企业，在周期性调整后(hòu)面(miàn)临着过去(qù)的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾(hé)发布公告称(chēng)，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收(shōu)盘价连续18个(gè)交易日(rì)低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)，预(yù)计将连(lián)续20个交易日(rì)低于1元/股。根据(jù)深(shēn)交所相关规定，其股票存在被终止上(shàng)市交易的(de)风险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公(gōng)司股(gǔ)票(piào)收盘价连续13个交(jiāo)易日(rì)均(jūn)低于1元(yuán)/股，预计连续二十个交易(yì)日低于1元/股。根据(jù)规定，该公司股(不积跬步到底读gui还是kui，日积跬步以至千里是啥意思gǔ)票可能(néng)被深圳(zhèn)证券交易所终止上市交易(yì)。因触及交(jiāo)易类强制不积跬步到底读gui还是kui，日积跬步以至千里是啥意思退市情(qíng)形而终止上市，公司股(gǔ)票不进入退市(shì)整理期(qī)。

　　目前，已经有一(yī)家房(fáng)企*ST蓝光在今年(nián)首(shǒu)个被强制退市，其股价连续20个交易(yì)日低(dī)于1元。另(lìng)外，ST中天(tiān)也因同样的(de)原因被要求强制退市并转到老三板。市(shì)场猜测下(xià)一(yī)个面临强制(zhì)退市的(de)房企可能是ST泰(tài)禾，截至(zhì)发稿，其股价已连(lián)续超过18个(gè)交(jiāo)易(yì)日低于1元(yuán)。尽管该企业的大股东和管(guǎn)理层(céng)正在讨论稳(wěn)定股价的措施(shī)，但其股价(jià)仍在持续下跌，可能未能及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始在政(zhèng)策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市(shì)房企在2022年面临(lín)营(yíng)业收入下滑(huá)和(hé)盈(yíng)利亏损(sǔn)的局面。今年前(qián)4个月(yuè)，国(guó)有房企的(de)发(fā)债量同比(bǐ)增长5％，而民(mín)营房企(qǐ)的(de)发债量(liàng)大幅下(xià)降48％。销售方面，房(fáng)地产市场(chǎng)仍面临调整压力，购房(fáng)者的置业情绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象发生的(de)同(tóng)时，房企(qǐ)发展模式也(yě)在发生转变。过去的高周(zhōu)转模(mó)式，即(jí)快速(sù)拿地、开发、回笼资金的方式(shì)已经不(bù)再可行。政府(fǔ)出台了一系列限(xiàn)制措施，如(rú)三道红(hóng)线、房(fáng)贷五(wǔ)分档、土拍两集中(zhōng)等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入了(le)债务困(kùn)境，不(bù)得(dé)不(bù)寻求债(zhài)务展期来延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人(rén)士(shì)表示，退市(shì)潮将(jiāng)加快房企债务重组的(de)进程(chéng)，警示整个行业更加谨慎，并(bìng)保护投(tóu)资者和(hé)购房者的利益。随着房地产行业的加速出清，房(fáng)企基本(běn)盘有望企稳(wěn)，新一轮的利好政策也将出台。这次(cì)调整后的(de)房地产行(xíng)业需要进行整顿和养护(hù)，以便迎接新的发展阶(jiē)段。在此之前，可能会有更多房地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民(mín)大(dà)学原(yuán)副校长、中(zhōng)国资本市(shì)场研究院(yuàn)院长吴晓(xiǎo)求(qiú)在(zài)某个房企(qǐ)会议上表示(shì)：“我们一个(gè)时期(qī)以来，我(wǒ)们把它(tā)（房地产）当作一种金融产品来投资，所以严重(zhòng)破坏了(le)房(fáng)地产业(yè)的生态环境，也会(huì)严重地损害了它(tā)的信誉。所(suǒ)以一个时期以来，人们(men)把(bǎ)很多(duō)问(wèn)题的(de)根源都归结于它，以为把房地(dì)产(chǎn)业的问题解决了中国(guó)经(jīng)济就没什么问题(tí)。这是因为过去(qù)它的确形象太(tài)差，我几(jǐ)乎没看到有一家(jiā)房地产企业有什么美誉(yù)度，过去居然还有人干(gàn)这个(gè)成了中国(guó)首富，这个首富是没任(rèn)何价值的。

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