财联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发(fā)公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同意债权人已(yǐ)加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融(róng)创股价(jià)在此利好刺(cì)激下，一(yī)度涨超13%，并带动港股内(nèi)房板块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点城市市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来(lái)看，仍保持增(zēng)长(zhǎng)，且增(zēng)幅(fú)进(jìn)一(yī)步提升。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)的数(shù)据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单(dān)月销售额环比(bǐ)下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房企销(xiāo)总(zǒng)额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继(jì)续(xù)保(bǎo)持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研(yán)究中(zhōng)心的数据(jù)也显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)实现销(xiāo)售(shòu)操盘金额(é)5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降低(dī)14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去(qù)年保(bǎo)持增长且增幅较上(shàng)月进一建军是哪一年步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额(é)20499.2亿(yì)元，累计业绩同(tóng)比自(zì)一季(jì)度转正(zhèng)之(zhī)后，增幅也进(jìn)一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍(réng)有近三成百(bǎi)强房企单月业绩环比(bǐ)增长，包括招商(shāng)蛇口、滨(bīn)江集团、中国(guó)铁建等；同时有近(jìn)六成(chéng)百强房企单月(yuè)业绩同比增长。克而(ér)瑞研(yán)究(jiū)中心指出(chū)，总体来看，央国企以及(jí)部分优质民企凭借热(rè)点城市布(bù)局(jú)以(yǐ)及积极(jí)的推盘去化(huà)，表现出(chū)较(jiào)强的抗周(zhōu)期韧(rèn)性。

　　热点城市市(shì)场活跃(yuè)度有望保持

　　中指(zhǐ)研建军是哪一年究院(yuàn)认为，在前(qián)期(qī)积压(yā)需求集(jí)中释放后(hòu)，当前重点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度下行，部分(fēn)城市市场(chǎng)出(chū)现明显降温(wēn)。居民收入及就业预期偏弱(ruò)下(xià)，市(shì)场进一(yī)步恢复(fù)的动力不足(zú)，短(duǎn)期(qī)房地产政策仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，稳定购房(fáng)者置(zhì)业信心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政(zhèng)治局会议释放了积极信号(hào)。中(zhōng)指研究院认(rèn)为，一方面经济运行(xíng)呈向好态势，恢复和扩大需求仍(réng)是经济持(chí)续好转的关键(jiàn)，而(ér)房地产(chǎn)亦是扩大需(xū)求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会(huì)议为房地(dì)产市场定调，短期房(fáng)地产政策仍将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购房(fáng)者置业信(xìn)心(xīn)和预期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究(jiū)院预计(jì)，随(suí)着各(gè)地(dì)政(zhèng)策的进一步(bù)优(yōu)化调整(zhěng)及(jí)宏观经济的稳(wěn)步修复，二季(jì)度全(quán)国(guó)房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)有望企(qǐ)稳，但(dàn)城市间(jiān)分化行情(qí建军是哪一年ng)延续，热(rè)点城市市场(chǎng)活跃度(dù)有望保持，但多数(shù)城市仍面临较(jiào)大调整压(yā)力(lì)。

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