金融(róng)界5月(yuè)16日(rì)消息 国新办今日(rì)上午举行4月份国民经(jīng)济(jì)运行情(qíng)况新闻(wén)发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需(xū)求在3月集中释放后(hòu)，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个大(dà)中城市商品房成交(jiāo)面积低坚持做核酸有无必要，有没有必要做核酸于2020年(nián)和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场表现？如(rú)何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国(guó)民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上(shàng)呈现下(xià)行态(tài)势，一(yī)些(xiē)地方(fāng)出现了(le)商(shāng)品房交付困难(nán)。为了(le)保障民(mín)生，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，各地区、各部门(mén)按照(zhào)党中央部署，坚持做核酸有无必要，有没有必要做核酸坚持房住不(bù)炒、因城施策(cè)，调整优化住(zhù)房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企业合(hé)理融资(zī)需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地产市(shì)场(chǎng)需(xū)求较快(kuài)释放，商(shāng)品房销售有(yǒu)所恢(huī)复(fù)，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产开发企业(yè)资(zī)金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以(yǐ)及(jí)前(qián)期疫(yì)情积累的(de)需求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国(guó)商(shāng)品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾区(qū)等房地产(chǎn)热点市场销售情(qíng)况总(zǒng)体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月(yuè)份(fèn)已经(jīng)发(fā)布的(de)70个大中(zhōng)城(chéng)市住(zhù)宅销售价(jià)格(gé)，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市(shì)受购买力较(jiào)强(qiáng)、需(xū)求(qiú)相对稳定等因素影响，房价走势(shì)整体(tǐ)上强于二(èr)三线城(chéng)市。新建商品住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分(fēn)城市市场热度有(yǒu)所下降、市场(chǎng)预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看(kàn)，受到(dào)市场销售改(gǎi)善影响，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位(wèi)资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发建设(shè)仍在(zài)下降(jiàng)，房地产市场整体处于(yú)调(diào)整期(qī)，稳定房地产市场，保障和(hé)改善民生(shēng)，仍需要继续努力(lì)。下(xià)阶段，随着经(jīng)济(jì)恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期(qī)好转，房地(dì)产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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