金融(róng)界5月16日消息 国新办(bàn)今(jīn)日(rì)上午举(jǔ)行(xíng)4月(yuè)份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者(zhě)提(tí)问，居民购(gòu)房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综(zōng)合统计(jì)司司长付(fù)凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整(zhěng)体上(shàng)呈(chéng)现下行态势，一些地方(fāng)出现了商(shāng)品房交付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，各地(dì)区、各部门(mén)按照党中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住(zhù)房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以(yǐ)来(lái)，房地产市场需求较快释(shì)放(fàng)，商品房销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销售价格环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效(xiào)应逐步显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫(yì)情(qíng)积累的(de)需(xū)求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房(fáng)销(xiāo)售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀(jì)、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房(fáng)地(dì)产热(rè)点市场销(xiāo)售情况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布(bù)的(de)70个大(dà)中城(chéng)市住宅(zhái)销售价格(gé)，环比(bǐ)整体呈(chéng)上(shàng)涨态(tài)势，其中一线城(chéng)市(shì)受(shòu)购买力较(jiào)强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建商品住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格走势整体强于二手住宅(zhái)云南有哪几个市 云南是几线城市。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需求释放，部分城市市(shì)场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看，受(shòu)到(dào)市场销(xiāo)售改善(shàn)影响，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌(líng)晖(huī)指出，尽(jǐn)管房(fáng)地(dì)产市场需(xū云南有哪几个市 云南是几线城市)求(qiú)出(chū)现恢复(fù)迹象，但房地产投资和(hé)开(kāi)发(fā)建设仍(réng)在下降(jiàng)，房地产市(shì)场(chǎng)整体处(chù)于调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和(hé)改善民生(shēng)，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳定(dìng)房地(dì)产市场政策显效、市(shì)场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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