过去辉煌(huáng)的千亿房企如今正在面临退(tuì)市潮，这是一(yī)场史无(wú)前(qián)例的(de)大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几(jǐ)家公司的股价(jià)低于1元，其中超过10家A股房企股价(jià)低于(yú)1元/股，可能触发强(qiáng)制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包(bāo)括阳(yáng)光城(chéng)、泰禾(hé)这两(liǎng)家(jiā)曾经(jīng)的千亿房企。

　　这(zhè)些(xiē)房(fáng)企都是之前高速扩(kuò)张的激进企业，在周期性调(diào)整(zhěng)后(hòu)面(miàn)临着过(guò)去的举债(zhài)扩张的后果。

安定区属于哪个省哪个市的，安定区属于哪里="一场史无前例(lì)的(de)大撤退(tuì)，曾(céng)经风(fēng)光(guāng)无限的(de)千亿房(fáng)企正在排队(duì)退市，专(zhuān)家：房地产企业中诞生的中国(guó)首富没任(rèn)何价(jià)值">

　　6安定区属于哪个省哪个市的，安定区属于哪里月1日，ST泰禾发布(bù)公告称(chēng)，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日(rì)低于1元/股。根据深交所相关(guān)规定(dìng)，其股票(piào)存在被(bèi)终止(zhǐ)上市交易的(de)风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公司股票收盘(pán)价(jià)连续13个交(jiāo)易(yì)日(rì)均低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计连续二十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股票可(kě)能被深圳证券交易所终止上市交易。因触及交易类(lèi)强制退市情形而(ér)终止上市，公司股票(piào)不进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经(jīng)有(yǒu)一(yī)家(jiā)房企*ST蓝光在(zài)今年首(shǒu)个被强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市，其(qí)股价连(lián)续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制退市并转到(dào)老(lǎo)三板(bǎn)。市场(chǎng)猜测(cè)下(xià)一个面临(lín)强制(zhì)退市的房企可(kě)能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已连续(xù)超(chāo)过18个交易(yì)日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正(zhèng)在讨论稳定股价的措施，但其股价(jià)仍在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房(fáng)地产(chǎn)行业在2023年开始在政策引(yǐn)导下缓(huǎn)慢复苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑和(hé)盈利亏损的局(jú)面。今年前(qián)4个月，国有房企的(de)发债量(liàng)同(tóng)比(bǐ)增长5％，而民营(yíng)房企的(de)发(fā)债(zhài)量大幅下降48％。销售方面，房地产(chǎn)市场仍面临调整压力，购房者的置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一(yī)现象发生的同(tóng)时(shí)，房企(qǐ)发(fā)展模式也在发生转变。过(guò)去(qù)的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资(zī)金的方式已经不再可行。政府出(chū)台(tái)了一(yī)系列限制措施，如三道红(hóng)线、房贷五分(fēn)档、土(tǔ)拍(pāi)两集中(zhōng)等(děng)，严格了房企的融(róng)资渠道。许(xǔ)多房企陷(xiàn)入了债务困境，不(bù)得(dé)不(bù)寻求债务展期(qī)来(lái)延缓问(wèn)题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退(tuì)市潮将(jiāng)加(jiā)快房企(qǐ)债务重组的进程(chéng)，警示整个行业更加谨慎，并保护(hù)投资者和购房(fáng)者(zhě)的利益。随着房地产(chǎn)行(xíng)业的加速出(chū)清，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮(lún)的利(lì)好政策也(yě)将出(chū)台。这次调(diào)整后的房地产行业需(xū)要进(jìn)行整顿和养护(hù)，以(yǐ)便迎接新(xīn)的发展阶(jiē)段。在此之前，可能会(huì)有更(gèng)多房地产企业(yè)退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是(shì)，中(zhōng)国(guó)人民大学(xué)原副校(xiào)长、中国(guó)资本市场研究院院(yuàn)长吴(wú)晓求在某个房(fáng)企会议上表示：“我们一(yī)个时期以来，我们把它（房地产）当(dāng)作(zuò)一种金融产(chǎn)品(pǐn)来投资，所以(yǐ)严重(zhòng)破坏了房地产业的生态环境(jìng)，也会严(yán)重地损害(hài)了它的信誉(yù)。所以(yǐ)一个(gè)时期(qī)以来，人(rén)们(men)把很多问题的(de)根源都归(guī)结于它，以(yǐ)为把房(fáng)地产业的问题解决了中国经济(jì)就没什么问题(tí)。这是因为过去(qù)它的确(què)形象太差，我(wǒ)几(jǐ)乎没看到(dào)有一家房地产(chǎn)企业有什么(me)美(měi)誉度，过去居然还有(yǒu)人(rén)干这(zhè)个成(chéng)了中国首富，这个首富是(shì)没任何价(jià)值的。

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