金(jīn)融界(jiè)5月22日(rì)消息(xī) 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首二套主流房(fáng)贷利(lì)率较去年同期(qī)分别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银(yín)行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线(xiàn)城市(shì)首二套房贷(dài)利率(lǜ)均(jūn)与上月持平，清远、中山(shān)首套(tào)房贷利率下(xià)降带动三四线城市首套(tào)利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态调(diào)整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持(chí)不变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利(lì)率(lǜ)差达(dá)到100BP，二(èr)套(tào)改善需(xū)求的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是市场(chǎng)修复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适亲爱的让你㖭我下黑(shì)当降低二(èr)套(tào)房贷利(lì)率，促进二套改善需(xū)求释放。

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