过去辉煌的(de)千亿房企如(rú)今正在面临退市潮，这(zhè)是一场史无前例的大撤退。截(jié)至5月31日收(shōu)盘，A股(gǔ)有(yǒu)十几家公司的股价低于(yú)1元，其中超(chāo)过10家A股房企股价低(dī)于1元/股(gǔ)，可能(néng)触发强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速扩(kuò)张的激进企(qǐ)业，在周期性调整(zhěng)后面临着过去的举债(zhài)扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾发布(bù)公告称，截至(zhì)2023年(nián)5月31日，公司股票收(shōu)盘价连(lián)续(xù)18个交易(yì)日低(dī)于(yú)1元(yuán)/股，预计将连续20个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股。根据深交所相关规定(dìng)，其(qí)股票存在(zài)被(bèi)终止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公(gōng)司股票收盘价连(lián)续(xù)13个交易日均(jūn)低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计连续(xù)二十(shí)个交易(yì)日低于1元/股。根据规定，该公(gōng)司(sī)股(gǔ)票可能被深圳证券交易所终止上市(shì)交(jiāo)易。因触及交易类强制退(tuì)市情形而(ér)终止(zhǐ)上市(shì)，公司股(gǔ)票(piào)不进入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有(yǒu)一家房(fáng)企*ST蓝光在(zài)今年首(shǒu)个被强制退市，其股价连续(xù)20个交易日三生三世枕上书白滚滚的真身是什么，三生三世枕上书中白滚滚的真身是什么低于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样(yàng)的原因被要求强制退市(shì)并(bìng)转到老三板。市场(chǎng)猜测下一个面临强制(zhì)退(tuì)市的房(fáng)企可能(néng)是(shì)ST泰禾(hé)，截至(zhì)发稿，其股价已连(lián)续超(chāo)过(guò)18个交易(yì)日低于1元。尽管该企(qǐ)业的大股(gǔ)东和管理层正在讨(tǎo)论稳定股价的措施(shī)，但其股价仍在持续(xù)下跌，可能未能及时挽回(huí)局势。

　　据了解(jiě)，房地产行业(yè)在2023年开始在政策引(yǐn)导下缓慢复苏，但(dàn)整(zhěng)体仍面(miàn)临压力(lì)。许多上三生三世枕上书白滚滚的真身是什么，三生三世枕上书中白滚滚的真身是什么市(shì)房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今(jīn)年前4个月，国(guó)有房企的(de)发(fā)债量同比增长5％，而民营房企的(de)发债(zhài)量(liàng)大幅下降48％。销(xiāo)售(shòu)方(fāng)面，房地产市场(chǎng)仍面临调整压力，购房者的置业情绪持续下(xià)降。

　　这一现象发(fā)生(shēng)的同时，房企发(fā)展模式也在发(fā)生转变。过去的(de)高周转模式，即快速(sù)拿地、开发、回(huí)笼资金的方式已经不再可(kě)行。政府(fǔ)出台了一系列限制措施(shī)，如(rú)三道(dào)红线、房(fáng)贷五分档、土(tǔ)拍(pāi)两集中等，严(yán)格了房企的(de)融(róng)资渠道。许多房企陷入(rù)了债务困境(jìng)，不(bù)得不寻求债务展期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业(yè)内(nèi)人士表示，退市潮将加快房(fáng)企债务重组的进程，警(jǐng)示(shì)整(zhěng)个(gè)行业(yè)更(gèng)加谨(jǐn)慎，并保护投资者和购房者的利益。随着(zhe)房地产行业的加速出清，房(fáng)企(qǐ)基(jī)本(běn)盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利(lì)好政策也将出台。这(zhè)次调(diào)整后的房地产行业需要进行(xíng)整顿(dùn)和养护，以(yǐ)便(biàn)迎接新的(de)发展(zhǎn)阶段。在此之(zhī)前(qián)，可能会(huì)有更多(duō)房地产企业退市(shì)，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注(zhù)意的(de)是，中国人民大学原副校(xiào)长、中国资(zī)本市(shì)场(chǎng)研(yán)究院院(yuàn)长吴(wú)晓求在某个房企会议上表示：“我们一个时(shí)期以来，我们把(bǎ)它(tā)（房地(dì)产）当作一种金融产品来投资(zī)，所以严重破坏了房地产业(yè)的生态环(huán)境，也会严重地损(sǔn)害了它(tā)的(de)信誉。所(suǒ)以一个时期以来，人们把很多(duō)问(wèn)题的根源都归结于它，以(yǐ)为把房地产业的问题(tí)解(jiě)决(jué)了中国(guó)经济就没什么问题。这是(shì)因为(wèi)过去它的确形象太差，我几(jǐ)乎没看(kàn)到有一家(jiā)房地(dì)产企(qǐ)业有什么(me)美誉度，过(guò)去(qù)居然还有人干这(zhè)个成(chéng)了中(zhōng)国首富，这个(gè)首富是没任何价值(zhí)的。

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