林地转让必(bì)须(xū)要(yào)过户吗(ma)？林地转让不是必须要过户的。关于林地转让必须要(yào)过(guò)户吗以及(jí)林(lín)地转让必须要过户吗(ma)，林地转让必须要(yào)过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必(bì)须(xū)要过户(hù)吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转让后没过户(hù)的后果等问题，农(nóng)商网将为你整(zhěng)理以下的生活知识：

林地可以建房吗(ma)

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未(wèi)经林(lín)业行政主管部门依法批准，不得擅自将(jiāng)林地(dì)改为(wèi)建设用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人不能擅自在林(lín)地内建房子。另外，林地的(de)承包经(jīng)营者可以在承包的林地内修建必要的直接为林业生产服务(wù)的基础设施。但是(shì)，在建设(shè)之前(qián)，也要(yào)经过(guò)林业行(xíng)政(zhèng)主(zhǔ)管部门(mén)依法(fǎ)批(pī)准。

林地(dì)转让(ràng)必(bì)须要过户吗(ma)

　　林地转让不是必须(xū)要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不(bù)需要办(bàn)理过户，林地的所有权(quán)归村(cūn)集体，个人所(suǒ)享(xiǎng)有(yǒu)的只是承包经(jīng)营权。

　　林权(quán)流(liú)转即森林、林木、林地(dì)流转(zhuǎn)，包括林地(dì)承包经营(yíng)权人的(de)林地承包(bāo)经营(yíng)权、林木所有权(quán)流转和集体经济组织的林地经营权、林木所(suǒ)有权的流(liú)转。

　　林(lín)权流转方(fāng)式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权(quán)是以森林资源所有(yǒu)权为(wèi)基础，以(yǐ)对特定的(de)森林资源的(de)使(shǐ)用、收益为目enjoy可数吗，joy可不可数(mù)的的他物权。

他(tā)人将承包林地转让给(gěi)我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地(dì)使用证(zhèng)书，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但(dàn)是(shì)合同签订后，有(yǒu)权批准核(hé)发土地证的县级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让(ràng)方核发(fā)了土地(dì)使用(yòng)证或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办(bàn)证或者批准行为应(yīng)当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转让方(fāng)未取得使(shǐ)用权证书与受让方签订转让(ràng)协议的(de)，起诉前或者(zhě)申(shēn)请(qǐng)仲裁前(qián)转(zhuǎn)让(ràng)方取得土地证或者有(yǒu)批准权的政府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让(ràng)方未取得土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是尚未完(wán)全(quán)取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是(shì)合(hé)同(tóng)签(qiān)订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以上(shàng)人民政府给转让(ràng)方核发了土地使用证或者(zhě)批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批(pī)准(zhǔn)行为应(yīng)当视为(wèi)对转让方(fāng)无权处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此时(shí)合同有效(xiào)。

　　受(shòu)让方均要求履行合同的：办理变更登订手(shǒu)续的(de)一方(fāng)可(kě)以要求(qiú)交(jiāo)付土地，均未办理变(biàn)更手续的，先行合(hé)法(fǎ)占有投资开(kāi)发(fā)的，有权(quán)要求办(bàn)理变(biàn)更登记，均未登记又未合法占有开发(fā)的，先行交(jiāo)付转让款一方有权要(yào)求交(jiāo)付(fù)土地，办理(lǐ)变更，合同均(jūn)未履行的，依(yī)法成立在先的合同一方，有权要(yào)求继续(xù)履行;未取得土地使用(yòng)权方可(kě)以请(qǐng)求解除合同，赔(péi)偿(cháng)损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共(gòng)和国农业(yè)法》 第十条 国家实(shí)行农村土(tǔ)地承包经营制度，依法保(bǎo)障农村土地承包关系的长期稳定，保护农民对承包土地的使用权(quáenjoy可数吗，joy可不可数n)。

　　农(nóng)村土(tǔ)地承包(bāo)经(jīng)营的(de)方式、期(qī)限、发包方和(hé)承包方的权利义(yì)务、土地承包经营(yíng)权的保护(hù)和流转等，适(shenjoy可数吗，joy可不可数ì)用《中华(huá)人(rén)民共和国土地管理法(fǎ)》和(hé)《中华人(rén)民共和国(guó)农村土地(dì)承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应当在(zài)家庭承包经(jīng)营(yíng)的基础上，依法(fǎ)管理集体(tǐ)资产(chǎn)，为(wèi)其成员提供生(shēng)产(chǎn)、技术、信息等(děng)服务，组织(zhī)合理开发、利用集体资源，壮大经济(jì)实力(lì)。

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