过去辉煌的千亿房企如今正(zhèng)在面临退市潮(cháo)，这(zhè)是一场(chǎng)史无(wú)前例(lì)的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几(jǐ)家公司的股价低于1元，其(qí)中超(chāo)过10家A股房企股价低于1元/股，可能触(chù)发强制(zhì)退市(shì)，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包(bāo)括阳光(guāng)城、泰禾这两家(jiā)曾(céng)经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房(fáng)企都(dōu)是(shì)之前高速扩张(zhāng)的激进企业，在周(zhōu)期(qī)性调整后面临着(zhe)过去的举债(zhài)扩张的后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截(jié)至2023年(nián)5月(yuè)31日(rì)，公司股票收(shōu)盘(pán)价(jià)连(lián)续(xù)18个交易(yì)日低于(yú)1元/股，预(yù)计将连续20个交易日低(dī)于1元/股。根据深(shēn)交(jiāo)所相关规定，其股票存在被终(zhōng)止上市交易(yì)的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易(yì)日均低(dī)于1元/股(gǔ)，预计(jì)连续二十个交易日低于1元/股。根据规定(dìng)，该公(gōng)司股票(piào)可能被深圳(zhèn)证券交(jiāo)易(yì)所终(zhōng)止上市交(jiāo)易(yì)。因触及交易类强制(zhì)退市情(qíng)形而(ér)终止(zhǐ)上市，公司股票不进(jìn)入退市(shì)整理期。

　　目前，已经有一家(jiā)房(fáng)企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制退市，其股价(jià)连续20个交易(yì)日低女生冷淡考验一般多久，女孩考验男生的10个套路于1元。另外，ST中天也因同样的(de)原因被要(yào)求强制退市并转到老(lǎo)三板(bǎn)。市场(chǎng)猜测下一(yī)个面临(lín)强制退(tuì)市(shì)的(de)房企可(kě)能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已连续超过(guò)18个交易日低于(yú)1元。尽(jǐn)管该企业的大(dà)股东和管理层正在讨论稳定股价的措施，但其(qí)股价仍在持续下跌，可能未能及时挽(wǎn)回(huí)局(jú)势(shì)。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年开始在(zài)政策引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面(miàn)临压力(lì)。许(xǔ)多(duō)上(shàng)市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏(kuī)损的局面。今年前4个月(yuè)，国有房企的发(fā)债(zhài)量同(tóng)比增(zēng)长5％，而民营房企的发(fā)债(zhài)量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市(shì)场仍面临(lín)调整压力，购(gòu)房者(zhě)的(de)置业情绪持续(xù)下降。

　　这一现象发生的(de)同时(shí)，房企发展(zhǎn)模式(shì)也在发(fā)生(shēng)转(zhuǎn)变。过去的高(gāo)周转模(mó)式，即(jí)快速拿地、开发、回笼(lóng)资金的方(fāng)式已经不再可行。政府(fǔ)出台了(le)一(y女生冷淡考验一般多久，女孩考验男生的10个套路ī)系列限制措施，如(rú)三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房(fáng)企的融(róng)资(zī)渠道。许多房企陷(xiàn)入了债务(wù)困境(jìng)，不得(dé)不寻求债(zhài)务展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮将加快房企债务重(zhòng)组的进程，警示整个行(xíng)业更(gèng)加谨慎，并保(bǎo)护投资(zī)者(zhě)和购房者的(de)利益。随着房地产行(xíng)业的加速出清，房企基本(běn)盘有望企稳(wěn)，新一(yī)轮的利好政策也将出(chū)台。这次调整后的房地(dì)产行业需要进(jìn)行整顿和养护，以便迎接新的发(fā)展阶段。在此之前(qián)，可(kě)能(néng)会有更多房地产企业退市，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值得注意的(de)是，中国人民大学原副校长、中国资本(běn)市(shì)场研究院院长吴晓求在某(mǒu)个房企(qǐ)会议上表示：“我们一个时期以来，我们(men)把它（房地产）当作(zuò)一种金融产品来投资，所(suǒ)以严重破坏了房地产业的生(shēng)态环境，也会严重地损害了它的(de)信(xìn)誉。所以一(yī)个时期以(yǐ)来，人们把很多问题的根源都归结于它(tā)，以为(wèi)把房地产业(yè)的问题解决了(le)中(zhōng)国经济就没什(shén)么问题。这是因(yīn)为过去它的确形象太差，我几乎没看到有一家房地产企业有什么美誉度，过去居然还有人干这(zhè)个成了中(zhōng)国首富，这个首富是(shì)没(méi)任何价值的(de)。

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