经济日报文章指出(chū)，一季度，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场各方信心加快恢(huī)复，出现积极变(biàn)化，交易活跃性(xìng)上(shàng)升，多(duō)项指标与去年四季(jì)度相比出(chū)现边(biān)际(jì)好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定(dìng)房地产政策(cè)逐渐显效。因此(cǐ)，应(yīng)进一(yī)步保(bǎo)持房(fáng)地产调控政策的(de)稳(wěn)定(dìng)性和延(yán)续性(xìng)，并(bìng)因城施(shī)策继续优(yōu)化(huà)相关(guān)举措。对于绝大多数城市(shì)而(ér)言，当(dāng)前首要任务是企稳，把有(yǒu)些冷的市场焐(wù)热。而(ér)对(duì)于一(yī)线等热(rè)点城市(shì)而言(yán)，有关政策(cè)的调整则需谨慎决策，在有过热苗头时政(zhèng)策需及时(shí)转向。

　　巩(gǒng)固房地产(chǎn)市(shì)场企稳回(huí)升势头(tóu)

　　一季度(dù)，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)各方信心加快恢复，出现积(jī)极变(biàn)化，交(jiāo)易(yì)活跃(yuè)性上升，多(duō)项指标与去年四季(jì)度相比出现(xiàn)边(biān)际(jì)好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明，稳(wěn)经(jīng)济大(dà)盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐显效。因(yīn)此，应(yīng)进一步保持房地产(chǎn)调(diào)控政(zhèng)策的稳定性和延续性，并(bìng)因城施策继续优(yōu)化相(xiāng)关举措。

　　历经一年多总体下行趋势后，今年(nián)一(yī)季度，青金石价格一般多少，青金石价格一般多少一克房(fáng)地产市场迎(yíng)来可喜的企稳回(huí)升势头。也应该看到，前(qián)期积压(yā)的购房需求较为集中释放后，最近一些城市成(chéng)交量出现小幅回落(luò)。市场小(xiǎo)幅(fú)波动属正常现象(xiàng)，同(tóng)时(shí)也表明，房地(dì)产市(shì)场持续企稳的根基尚不牢固(gù)。因此，要以(yǐ)更有效举(jǔ)措巩(gǒng)固房地(dì)产市场企稳回升势头。

　　积极促进房地产市场企稳回升，是稳(wěn)定(dìng)宏(hóng)观(guān)经济大盘的需(xū)要(yào)。房地产相(xiāng)关贷款占银行信贷的40％，房地产相(xiāng)关收入占地方综(zōng)合财力(lì)的50％，居民财富的60％都(dōu)用在(zài)住房上。一季度，房(fáng)地产市场各方信心(xīn)加(jiā)快(kuài)恢复，出现积(jī)极变(biàn)化(huà)，交易活(huó)跃性(xìng)上升，多(duō)项指标与(yǔ)去年四季度相(xiāng)比出现边际好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产政策(cè)逐(zhú)渐显(xiǎn)效。因此，应进一(yī)步保持房(fáng)地(dì)产调控政策(cè)的(de)稳定性和(hé)延续性(xìng)，并(bìng)因城施策继续优化相(xiāng)关(guān)举措。

　　市场信心恢复对市场企稳十分关键。近期(qī)有些城市房(fáng)地(dì)产交易量有所回(huí)落，应视为(wèi)需(xū)求(qiú)集中释放(fàng)后的自然(rán)调整，市场修复过程(chéng)中短期上下波(bō)动是正常现象，当前房地产(chǎn)市场整体仍处于温和复苏阶段(duàn)。从长远看，基于我国(guó)人(rén)口流动和住房改善需求，市场潜力仍很大，应增强(qiáng)对房地产长(zhǎng)期平(píng)稳健康发(fā)展的信心(xīn)。

　　业内人士认为，在经济转(zhuǎn)为正常增(zēng)长(zhǎng)后(hòu)应尽快开展(zhǎn)房地产税试点。近(jìn)期，我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产统一登记(jì)，很多(duō)人(rén)将其视为(wèi)房地产税征收开(kāi)始的信号。并就(jiù)此(cǐ)担心，房地产税一(yī)旦征收，持有房产的成本(běn)就会增加，如(rú)果持有(yǒu)人选择卖(mài)掉(diào)手中(zhōng)房产，市场供应量加(jiā)大，房价有所下降，市场会走向低迷(mí)。应明确的是(shì)，不动产(chǎn)统一登记并不(bù)意味与房地产税开始征(zhēng)收有必然联(lián)系(xì)。2022年3月，财(cái)政(zhèng)部曾表示，房地(dì)产税改革试点依照全国(guó)人大常委(wěi)会的授权进行(xíng)，一些城市开展了调查摸(mō)底和初(chū)步(bù)研(yán)究(jiū)，但综(zōng)合考虑各(gè)方面(miàn)的(de)情况，今年内不具(jù)备扩大房地(dì)产税改革试点城(chéng)市的(de)条件。房地产税改革试(shì)点(diǎn)是否(fǒu)推进，仍须综合考虑(lǜ)各方面的情况。

　　下一步(bù)，将继(jì)续助力市场企稳回升。各地将(jiāng)进一步“因城施策”“一(yī)城一策(cè)”，调(diào)整(zhěng)优化(huà)房地产调控措施。如广(guǎng)东潮(cháo)州市(shì)最近明确，首次(cì)买一手住(zhù)房(fáng)，可提取公积金支付首付款，此(cǐ)举能(néng)减轻购房者(zhě)筹措资金(jīn)的(de)压力。河北承德市(shì)明(míng)确，三孩(hái)家庭首次(cì)申(shēn)请住房(fáng)公积金贷(dài)款，最高额(é)度(dù)100万元，体现购房政策对(duì)多孩家庭改善(shàn)性需求的支持。一线城市的房地产市场调控政策一(yī)直备受(shòu)关注(zhù)。不久前，北京市明(míng)确，“多(duō)子女家庭和职(zhí)住平(píng)衡(héng)家庭(tíng)购房支持政策按照‘一区(qū)一(yī)策(cè)’的方(fāng)式(shì)由(yóu)房山区试点”，这表(biǎo)明政策持续重(zhòng)点(diǎn)关注(zhù)刚需(xū)和改善性需(xū)求，会对其他(tā)一线等热点城市提(tí)供参考借鉴。

　　当前，房地(dì)产调控(kòng)政策还有进一(yī)步细(xì)化(huà)的空间。保交(jiāo)楼对市场信心恢复(fù)仍十分重要(yào)，只有确保购房人按(àn)时拿到所购房屋(wū)，观望(wàng)者才(cái)敢买房，各地还须继续(xù)扎实(shí)推(tuī)进(jìn)保青金石价格一般多少，青金石价格一般多少一克交楼(lóu)。一(yī)些城市(shì)降低限购门(mén)槛、调(diào)整限(xiàn)购(gòu)区域，对市(shì)场恢复起到了带动作用，未来各地有望进一步优(yōu)化限购举(jǔ)措。金融政策对房地(dì)产(chǎn)市场的作用十分明显，有观点认为“房(fáng)地产短期看金融(róng)”。实际上，去年下半年以来出台的“金融16条”以及“三箭齐(qí)发”等专门针对房地(dì)产市场的金融支持举措(cuò)，均为今年以来市场企稳复(fù)苏奠定了(le)重(zhòng)要基础。金融政策仍将在供需两端(duān)发力(lì)，既更好满(mǎn)足房企合理融资(zī)需求，又支持刚需和(hé)改善性住(zhù)房需求，更多城市可(kě)能通过(guò)下调(diào)房(fáng)贷利率等举措(cuò)降低购(gòu)房者成本。

　　不过，房地产调控政策“既管冷又管热”，我(wǒ)们期望的房地产市场复苏是防止大起大落的复苏。对于(yú)绝大多数(shù)城市而言(yán)，当(dāng)前首要任务是(shì)企稳，把(bǎ)有些冷(lěng)的(de)市场(chǎng)焐热。而对于一线等热点城(chéng)市而言，有关(guān)政策的调整(zhěng)则需(xū)谨(jǐn)慎决(jué)策，在有(yǒu)过热苗头时(shí)政策需及时转向。不久前(qián)，广东深圳(zhèn)市出(chū)现“取消二手房指导价”的传闻。深圳市二(èr)手房指导(dǎo)价举措已实(shí)施两年，主管部门对(duì)二手房源标注交易参考(kǎo)指导价(jià)，银行按照指导价确定购房贷(dài)款额度，这项调控措施对于深圳购房者“降(jiàng)杠杆”，平抑市场过热(rè)状态(tài)起到了明显作用。传闻终归是传闻，目前，一度在二(èr)手房(fáng)交易平台上看不到(dào)的(de)二手房交易指导(dǎo)价又重新标注，也就是(shì)说，“二手房指(zhǐ)导价”政策仍在(zài)继续执行。一线等热点(diǎn)城市的政策(cè)调整需慎之又(yòu)慎，一旦放(fàng)松(sōng)会不会(huì)让市(shì)场重回过热(rè)状态？需(xū)要政策制定(dìng)者根(gēn)据(jù)市场情况(kuàng)细致衡(héng)量。

未经允许不得转载：市场调查|社会调查|问卷调查|市场执行|店面验收|神秘客|满意度-提供最专业的市场信息咨询服务-宁波信恒新市场信息咨询有限公司 青金石价格一般多少，青金石价格一般多少一克