林地转让必(bì)须要过户吗？林地(dì)转让不是必须要过(guò)户(hù)的。关于林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗(ma)以及林地转让必须要过户吗，林地转让必须(xū)要过(guò)户(hù)吗(ma)现在，林地转让必须(xū)要过户吗知乎(hū)，林地过户(hù)需(xū)要什么手续，林地(dì)转让后没过户的后果(guǒ)等问题，农(nóng)商网将为你整理以下的生(shēng)活知识：

林地可(kě)以(yǐ)建房吗

　　林地是(shì)可(kě)以建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但(dàn)要得到(dào)批(pī)准。按照法(fǎ)律的规定(dìng)，未经(jīng)林(lín)业行政主管部门依法批准，不得(dé)擅自将(jiāng)林地改(gǎi)为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在(zài)林地内建(jiàn)房子。另外，林地(dì)的承包经(jīng)营者可以在承包(bāo)的林地内修建必要的直接为林(lín)业生(shēng)产服务的(de)基础(chǔ)设(shè)施(shī)。但(dàn)是，在(zài)建设之前，也(yě)要经过林(lín)业(yè)行政主管部门依法批准。

林地转让必须要(yào)过户吗

　　林地(dì)转让不是(shì)必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属于(yú)经(jīng)营权的(de)流转，并不需(xū)要办理(lǐ)过户，林地的所有权归村集体，个人所(suǒ)享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的林地承包经(jīng)营权(quán)、林木所有权流转和集(jí)体(tǐ)经(jīng)济组织(zhī)的(de)林地(dì)经营(yíng)权、林(lín)木所有权(quán)的(de)流转。

　　林(lín)权流(liú)转方式包括转包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权(quán)是(shì)以森(sēn)林资源所有(yǒu)权为基础(chǔ)，以对(duì)特定的森林(lín)资源的使用(yòng)、收益为目的的他物权。

他人(rén)将(jiāng)承包林地(dì)转让给我存转让(ràng)合(hé)同但没(méi)过户登(dēng)记有效(xiào)吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全(quán)取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视(shì)为(wèi)无权处(chù)分(fēn)。

　　但是(shì)合同(tóng)签订后，有权批(pī)准核(hé)发(fā)土地(dì)证的县(xiàn)级以(yǐ)上(shàng)人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者批(pī)准了(le)转让行为的，该项办证或者批准行为(wèi)应当视为对转让方无权处分的(de)追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合(hé)同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得使(shǐ)用权证书(shū)与受(shòu)让(ràng)方签(qiān)订(dìng)转让协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让方取得土(tǔ)地(dì)证(zhèng)或(huò)者有批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全(quán)取得转让土地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通(tōng)常应视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签(qiān)订(dìng)后，有权批准核发(fā)土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方(fāng)核(hé)发了土地(dì)使(shǐ)用证或(huò)者批准了(le)转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项办证或者批准行为应当视为(wèi)对转让方无(wú)权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均(jūn)要求履行(xíng)合同的：办(bàn)理变更登订手(shǒu)续(xù)的一方可以要求交付土地，均未办(bàn)理变更手续(xù)的，先行合法占有投资开(kāi)发的，有(yǒu)权(quán)要求办(bàn)理变(biàn)更(gèng)登记，均未登记又未合法占有开发的，先行交付转让款一方(fāng)有权要求交付土地，办理变更，合同(tóng)均(jūn)未履(lǚ)行的，依法成立在先的(de)合(hé)同(tóng)一方，有权要求继续履行(xíng);未(wèi)取得土地使用(yòng)权方可以请求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依(yī)据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国(guó)家实行农(nóng)村(cūn)土地承(chéng)包经营制度，依法保障农村土(tǔ)地(dì)承包关系的长期(qī)稳定，保(bǎo)护农民对(duì)承包(bāo)土地(dì)的使用权。

　　农村(cūn)土地承包经营的方式(shì)、期限(xiàn)、发包方和承包方的(de)权利义务(wù)苏州园区三中又叫什么是四星高中，苏州园区三中又叫什么名字、土地(dì)承包经营(yíng)权的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中(zhōng)华人民(mín)共(gòng)和国土地管理法》和(hé)《中华人民共和国(guó)农村土地(dì)承包(bāo)法》。

　　农(nóng苏州园区三中又叫什么是四星高中，苏州园区三中又叫什么名字)村集(jí)体经(jīng)济组织(zhī)应当在家庭承包经营的基础上(shàng)，依(yī)法管理集体(tǐ)资(zī)产，为其成员(yuán)提供生(shēng)产、技(jì)术(shù)、信(xìn)息等服务，组织(zhī)合(hé)理开(kāi)发、利用(yòng)集体(tǐ)资源，壮大经济实(shí)力。

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