林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗(ma)？林地转让不是必(bì)须要过户(hù)的。关于(yú)林地转让必须(xū)要过户(hù)吗(ma)以及林地转让必须(xū)要过户(hù)吗，林地转让必(bì)须(xū)要过(guò)户吗现在(zài)，林(lín)地转让必(bì)须要过户(hù)吗知(zhī)乎，林地过户需要什(shén)么手(shǒu)续，林地转(zhuǎn)让后没过(guò)户的后(hòu)果等问(wèn)题，农(nóng)商(shāng)网(wǎng)将为你整理以下(xià)的(de)生活知识：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的规(guī)定，未(wèi)经林业行政主(zhǔ)管部门依(yī)法批(pī)准，不(bù)得擅自(zì)将(jiāng)林地改为建(jiàn)设用地。

　　因(yīn)此，承包(bāo)人不(bù)能擅自(zì)在林地内建(jiàn)房子。另外，林地的承包经营者可以在承包的林地内修建必要的直接为林(lín)业生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过林业行政主管部门依(yī)法(fǎ)批准。

林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗(ma)

　　林地转让不是(shì)必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于(yú)经营权(quán)的流转，并不需要(yào)办理过(guò)户，林(lín)地的所有权(quán)归(guī)村集体，个人所享有的只是(shì)承包(bāo)经营权。

　　林(lín)权(quán)流转(zhuǎn)即(jí)森林、林(lín)木、林地流转，包(bāo)括林地承包(bāo)经营权人的(de)林(lín)地承包经(jīng)营权(quán)、林木所有权(quán)流转和集体经济组织的林(lín)地经营权、林木所有(yǒu)权(quán)的(de)流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林(lín)权是以森林资源所(suǒ)有权(quán)为基(jī)础，以对特(tè)定(dìng)的森林资源的使(shǐ)用、收益为目的的他物权(quán)。

他人将承包林(lín)地转让给我存转(zhuǎn)让合同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完全取(qǔ)得(dé)转让土地的权属，因(yīn)此，通(tōng)常(cháng)应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证(zhèng)的(de)县级以上人民(mín)政府给(gěi)转让方核(hé)发了土地使用证或者批准了转让行为的(de)，该项(xiàng)办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对(duì)转让方无权处(chù)分(fēn)的(de)追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证(zhèng)书与(yǔ)受让(ràng)方签订(dìng)转让协议的，起诉前或者(zhě)申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准(zhǔn)权的政府(fǔ)同(tóng)意转让的，合农村信用社几点上班下班时间同有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未(wèi)取得土地(dì)使用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订(dìng)后，有(yǒu)权批准核发土地证的(de)县(xiàn)级以上人民(m农村信用社几点上班下班时间ín)政府给转让方核发(fā)了(le)土地(dì)使用证或者批准了转让行(xíng)为的，该项办(bàn)证或者批准行(xíng)为应当视为对转让方无(wú)权(quán)处分的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时(shí)合同(tóng)有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同(tóng)的：办理变更登订手(shǒu)续的一方(fāng)可(kě)以(yǐ)要(yào)求(qiú)交(jiāo)付土地，均未办理变更手续的，先行合法(fǎ)占有投资开发的，有权要(yào)求办(bàn)理变更登记，均未(wèi)登记又(yòu)未合法占(zhàn)有开发的，先行交(jiāo)付转让(ràng)款一方有权要求交付土(tǔ)地，办理变更，合同均未履行的，依(yī)法成立在先(xiān)的(de)合同一方，有权(quán)要求继(jì)续履行;未取得土(tǔ)地(dì)使用权方可以(yǐ)请求解(jiě)除合(hé)同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法》 第十条 国家实行(xíng)农村(cūn)土地(dì)承包经营制度，依法保障农村土(tǔ)地承包关系(xì)的(de)长期稳定，保护农民对承包土地的使(shǐ)用权(quán)。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和承包方的(de)权(quán)利义务、土地承包经营权(quán)的保护和流转(zhuǎn)等，适用(yòng)《中华人民共和国土地管(guǎn)理法》和《中华人民共和国农村土地承(chéng)包(bāo)法》。

　　农村集体经济(jì)组织应当在家庭承包经营(yíng)的(de)基础上，依法管理集体资产，为其成员提(tí)供生(shēng)产、技术(shù)、信息等服(fú)务，组织(zhī)合理开发、利(lì)用集体资源(yuán)，壮大经济实(shí)力(lì)。

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