林地转让必须(xū)要过(guò)户吗？林地转让(ràng)不是必(bì)须要过户的。关于林地转让必须要过(guò)户(hù)吗以(yǐ)五谷轮回是什么意思的梗，五谷轮回之所是指什么地方及林(lín)地转让必须要过(guò)户吗，林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗现在，林地转让必须要过户吗(ma)知乎，林地过户需要什么手(shǒu)续，林地(dì)转让后没过户的后果等问题，农商网将为你(nǐ)整理(lǐ)以(yǐ)下(xià)的生活知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林(lín)地可以建房，但(dàn)要得到(dào)批准。按照法律的规(guī)定(dìng)，未(wèi)经(jīng)林业行政(zhèng)主管(guǎn)部门(mén)依法批准，不得(dé)擅(shàn)自将林地改为(wèi)建设用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自在(zài)林地内建房(fáng)子。另外，林(lín)地的承包经(jīng)营者可以在承包的林地内修建必(bì)要(yào)的直接为(wèi)林(lín)业生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法批(pī)准。

林地转让必须要(yào)过户吗

　　林地转让(ràng)不是必须要(yào)过户。

　　林地转让(ràng)属于经营权的流转，并(bìng)不需要办理(lǐ)过户，林地(dì)的所有权归(guī)村(cūn)集体，个人(rén)所享有的只是承(chéng)包(bāo)经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林地流转，包括林(lín)地承包经营(yíng)权人的林(lín)地承(chéng)包(bāo)经营权、林木所(suǒ)有权流转(zhuǎn)和集体经济组(zǔ)织的林(lín)地经营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包、出租(zū)、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有(yǒu)权为基础，以(yǐ)对特(tè)定的森(sēn)林资源的使(shǐ)用、收益为目的的他物权(quán)。

他(tā)人将承包林地转让(ràng)五谷轮回是什么意思的梗，五谷轮回之所是指什么地方给我存转让合同(tóng)但(dàn)没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实质是尚未完(wán)全取得(dé)转让(ràng)土地的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常(cháng)应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地(dì)证的(de)县(xiàn)级以上人民政府(fǔ)给转让方核(hé)发了土地使用证(zhèng)或者(zhě)批准了转让行为的，该(gāi)项办证或(huò)者批准(zhǔn)行为应当视为对(duì)转让方无权处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得使用(yòng)权证(zhèng)书(shū)与受让(ràng)方签订转让协议的(de)，起(qǐ)诉前或者申请仲裁(cái)前转让方(fāng)取得土地(dì)证或者有(yǒu)批准权的(de)政府同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地使(shǐ)用证书，实(shí)质(zhì)是尚未完全(quán)取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有(yǒu)权批(pī)准(zhǔn)核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上人民政府(fǔ)给(gěi)转让方核发(fā)了土地使用(yòng)证或者批准了(le)转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批(pī)准行为(wèi)应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的(de)追认(rèn)，因此，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变(biàn)更(gèng)登订手续的(de)一(yī)方可以(yǐ)要求(qiú)交付土地，均未(wèi)办理变更手(shǒu)续的，先行合法(fǎ)占有投资开发的，有权(quán)要求(qiú)办理(lǐ)变更登记，均(jūn)未登(dēng)记又未合法占有(yǒu)开发的(de)，先(xiān)行(xíng)交(jiāo)付转让(ràng)款一方有权要求交付土地，办(bàn)理(lǐ)变更，合同均未(wèi)履行的，依法(fǎ)成立(lì)在先的合(hé)同(tóng)一方，有(yǒu)权要求继(jì)续(xù)履行;未取得(dé)土地使用(yòng)权方可(kě)以(yǐ)请求解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中华人民共和国农业(yè)法》 第十(shí)条 国家(jiā)实行农(nóng)村土地(dì)承包经(jīng)营制度，依法保障农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地承包关系的长期稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地承(chéng)包经营(yíng)的方式、期限、发(fā)包方和承包方(fāng)的权利义务、土地承包经营权的保(bǎo)护(hù)和流转等，适用(yòng)《中华(huá)人民共和(hé)国土(tǔ)地管理(lǐ)法》和(hé)《中华人民共(gòng)和(hé)国农村土(tǔ)地承包(bāo)法》。

　　农村集体经(jīng)济(jì)组织应当在家庭承包(bāo)经(jīng)营的基(jī)础上，依法管理集(jí)体资产，为其成员提供生产、技术(shù)、信息等服务，组织(zhī)合理(lǐ)开发(fā)、利用集体资源(yuán)，壮(zhuàng)大(dà)经济(jì)实力(lì)。

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